Gleba de excelente terra nua de 98 hectares (20 alqueires)!

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R$ 816.850,00
Área em Hectares: 98
R$ 8.335,20 por Hectare
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Belíssima propriedade rural no entorno da região do córrego do Padre Ângelo, em Conselheiro Pena - MG!



OPORTUNIDADE: Gleba de belíssima terra nua de 98 hectares (20 alqueires)!


Gleba n° 5 da Fazenda Boa Vista localizada no município de Conselheiro Pena – MG. 


Propriedade constituída de terra nua ideal para o cultivo de café, milho, para a formação de pastagem para a criação de gado ou para ser transformada em Reserva Legal para compensação de área de propriedade rural.


A propriedade está situada em uma belíssima região, aos pés do “Pico Bela Adormecida”, no entorno da “Serra do Padre Ângelo”. Além das orquídeas exóticas, a região possui plantas que só são encontradas lá, como a “Vellozias Gigantes” (“Canela de Ema”) e a planta carnívora “Drosera Magnífica”. As cachoeiras da região completam a beleza deste cenário que atrai tanto o turismo ecológico nacional e internacional, quanto o turismo científico voltado para a pesquisa e a catalogação de novas espécies.


A propriedade está com a documentação toda regularizada: impostos pagos, sem usufruto, escritura em ordem, CCIR, CAR e ITR em dia. O imóvel possui uma nascente no local com água abundante, dispondo de um farto córrego acompanhando toda a divisa norte e leste do terreno (o córrego encontra-se destacado em uma das fotos deste anúncio).

 

Resumo das características e oportunidades que a propriedade oferece:


- 98 hectares de terra nua, sendo 20% dela já devidamente demarcada no CAR como Reserva Legal;

- Água abundante: nascente no local e um belo córrego acompanha boa parte da divisa da propriedade;

- Solo descansado e ideal para o cultivo de café, milho ou para a formação de pasto para a criação de gado;

- Possibilidade de se transformar toda a propriedade em Reserva Legal para a compensação da área de alguma outra propriedade rural;

- Encontra-se em uma região de beleza sem igual, de modo que o futuro comprador, se assim o desejar, poderá empreender e montar uma pousada no local para apoio dos que procuram a região para o turismo ecológico e científico;

- Excelente opção de investimentos: poucos investimentos se mostraram tão resilientes à pandemia quanto os imóveis rurais. Com a entrada dos “Fundos de Investimento Agro” no mercado, a procura e a valorização da terra será certa.

 

Atenção, este valor de hectare é um preço de “final de pandemia” e certamente subirá em breve, uma vez que os imóveis rurais atraíram a atenção dos investidores nacionais e internacionais por se tratarem de um dos investimentos que se mostraram mais seguros durante a pandemia, e pela entrada no mercado dos “Fundos de Investimento Agro” que estão arrematando boa parte das terras.


Cuidado com propriedades anunciadas com o preço do hectare muito abaixo da média do mercado. Esses anúncios podem estar escondendo propriedades com a documentação irregular que irão dar mais dor de cabeça e causar mais prejuízos futuros do que a economia inicial de dinheiro! Na última foto deste anuncio está uma tabela de preços médios de terras agricultáveis de 2021, para que quem estiver interessado possa verificar a recente valorização.


** Não deixe de conferir o vídeo com imagens reais da propriedade que está neste anúncio! Foi filmado em 24/11/2021 e, portanto, reflete o exato estado atual do terreno.


** Confira as opções de pagamento e parcelamento, com segurança, via MF Pago!

 




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Perguntas

Pergunta:
18/01/2022 14:07:30
Há desconto para propostas à vista? Quais são as condições de pagamento?

Pergunta:
18/01/2022 13:05:37
Olá boa tarde ... Gostaria de saber quais as formas de pagamentos?

Pergunta:
22/11/2021 15:50:10
Tenho interesse na compra
23/11/2021 00:32:12 Bom dia, Sr. Amarildo Fico feliz em saber que o senhor se interessou. Entrarei em contato via WhatsApp para lhe passar maiores informações sobre a propriedade e esclarecer possíveis dúvidas.

Pergunta:
15/09/2021 08:46:18
gosrtaira de mais detalhes de localização e o valor minimo de oferta a vista att jonas
15/09/2021 19:12:42 Boa noite, Jonas. Obrigado pelo interesse. Irei enviar-lhe um e-mail com os detalhes.

Pergunta:
13/09/2021 22:43:03
mais informações
14/09/2021 13:23:18 Boa tarde, Sr. Edvaldo. Tudo bem com o senhor? Obrigado pelo contato. O senhor gostaria de quais informações? Será um prazer fornecê-las.

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