CHACARA BRASILIA - DUPLA APTIDÃO1

36 Hect - a 2,4 Km Unb/Gama

com 36,41hectares (7,52 alqueires GO), topografia plana e dupla aptidão. Possui boainfraestrutura, proporcionando todo conforto e comodidade da vida urbana, comoágua, energia elétrica (CEB rural), telefonia e internet via satélite. É umaexcelente oportunidade de investimento. O terreno possui curvas de nível quevão de 1.165 a 1.245 metros de altitude. O solo é extremamente fértil eargiloso (60% de teor de argila), com potencial para diversas possibilidades deprodução agrícola, criação de gado e peixes, além de construção de galpões paralogística. O acesso é pelas rodovias DF 483 ou DF 480. Com as obras emandamento da pavimentação da VC-361, localizada entre essas duas rodovias,serão aproximadamente apenas 500 metros de estrada de chão até chegar àpropriedade. Possui georreferenciamento e inscrição no CAR-Cadastro AmbientalRural. Contempla um lago artificial de aproximadamente 20m x 40m, ondeconvergem várias minas de água da propriedade que podem ser utilizadas parairrigação e criação de peixes. As nascentes fornecem água de boa qualidade eininterruptamente. No caso de falta de energia elétrica, a água pode serdistribuída para as casas pela força da gravidade. Possui poço artesiano de 70metros de profundidade, com vazão de 6.000 litros por hora, homologado pelaADASA. São 25 hectares corrigidos com plantação de milho para silagem e grão.Há formação de 2 capineiras de capim Cameron, capim Braquiária e pasto de100mx100m de capim Tifton.

ACESSODF 483 e DF 480 (Campus UnB/Gama) ÁREAS Área total: 36,41 ha* (7,52 alqGO) 

Áreade preservação permanente: 4,78 ha 

Áreaconsolidada: 26,76 ha 

Remanescentede vegetação nativa: 11,65 ha 

Áreade reserva legal: 7,35 ha 

*A área total é uma estimativa e deverá ser confirmada na documentação. 

CARACTERÍSTICAS 

Topografia:plana 

Altitude:1.165 a 1.245 m 

Duplaaptidão: lavoura e pecuária 

Tipode solo: argiloso 

Teorde argila: 60% 

LOGÍSTICA2,4 km da UnB/Gama 5,1 km de Santa Maria 

7,8km do Gama 

21,7km do Aeroporto Internacional de Brasília 

35,3km da Ponte JK 

35,3km da Rodoviária do Plano Piloto

BENFEITORIASCASA SEDE 5 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas, cozinha, cozinha semi-industrial,lavanderia, depósito, garagem e varanda cercadas com grades. CASA DE APOIO 1 2quartos, sala, 2 banheiros, cozinha, depósito/lavandeira e garagem. CASA DEAPOIO 2 1 suíte, sala, cozinha e garagem. CASA PARA SAFRISTAS (em construção) 1quarto, banheiro, cozinha, lavanderia aberta e garagem. OUTRAS BENFEITORIAS: -área cercada com estacas e arame farpado e tela, 332,80 m2, piso de chãobatido, para manejo de 300 galinhas caipiras; - galinheiro com 167,20 m2, emalvenaria de tijolo e tela, com repartição, 1 cômodo para armazenar ração einsumo, cobertura em ferro e telha de amianto; - 2 canis; - tanque de tilápias,10mx20m, com 1,5m de profundidade; - cisterna com 5m de profundidade com tampade concreto; - cisterna com 3 m de profundidade com tampa de concreto; - poçoartesiano homologado pela ADASA, com 70m de profundidade, vazão de 6.000 litrospor hora; - depósito em alvenaria de tijolo, 21,76 m2, com estrutura de colunade ferro para suportar uma caixa d’água de 2.000 litros e cozinha caipira compiso em cerâmica e chão batido, cobertura de concreto e telha de amianto; - 2caixas d’água (1.000 litros cada); - gerador de energia. FRUTÍFERAS 9 pés degoiaba, 16 pés de manga, 1 pé de laranja, 4 pés de mexerica, 4 pés de pitanga,3 pés de limão, 2 pés de jabuticaba, 1 pé de jaca, 1 pé de café, 10 pés debananas variadas e 3 variedades de cana.