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R$ 170.000.000,00
Área em Hectares: 3308
R$ 51.390,57 por Hectare
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FAZENDA MT COM DIVIDA



OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES.


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•Localização 

?Cocalinho - MT 

?65 km de cocalinho até na

     entrada pela BR 100 e mais

     uns 8 km fora da rodovia

     estrada boa o ano inteiro

?43 km da ponte do Itacaiú

?20 km de Aruanã passando pela balsa particular.


•Área 

?Total de 1.367 alqueires ou

     6.616 ha 

?2500 ha de lavoura 

?2736 ha de pasto com

     capacidade para 3 mil reses

?1380 ha de reserva 

?2,0  km margeando o Araguaia 


•Benfeitorias

?355 ha com 7 anos de lavoura 

?1145 ha com 5 anos de lavoura 

?1000 ha com 4 anos de lavoura  

?25 repartições de pastos 

?Todos os pastos com cacimbas e cocheiras 

?Curral para 800 cabeças 

?Tronco de contenção para manejo do gado com balança

?Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento 

?Varanda do barracão com 10 m largura por 60 mts comprimento 

?Água e energia disponíveis no barracão

?Pre limpeza para grãos 

?Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia

?Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos 

?Dois pátios cercados  para armazenagens de grãos em silos bags

?Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas 

?Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte

?Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros 

?Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa

?Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda

?Represa em frente à sede 

      

 -   Tem dívidas em 3 bancos no valor de R$ 98.000.000,00( noventa e oito  milhões de reais) aproximado 


Obs: as dívidas o proprietário aceita transferir, porém as dívidas líquidas e não dívidas cheias e se tiver alguma que não for possível, o comprador paga e desconta nos cento e trinta milhões.



•Observações 

?Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 15/20 aumentou na região mais de 20.000 ha em lavouras. 

?Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 65 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números)

?Região com capacidade de altas produções e com possibilidade  de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município.


VALOR R$ 170 MILHÕES.  CENTO E SETENTA MILHÕES DE REAIS 


Obs : Segundo o Proprietário me informou, que pelo o Varjão dela não ser baixo ( não alaga ) se fizer um pequeno dreno em  uma pontinha de pasto dela, tem como plantar nele de 1.000 a 1.500 hectares a mais tranquilo, ficando praticamente a reserva, sem plantar ok reserva dela deve estar a menos 30%

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Perguntas

Pergunta:
19/05/2022 16:31:21
[Visível somente ao vendedor]
19/05/2022 16:57:23 Boa tarde Carlos, vou te chamar no Whatsapp

Pergunta:
06/05/2022 07:22:45
Bom dia, este Imóvel ainda esta disponível?
06/05/2022 09:26:35 esta sim .

Pergunta:
24/04/2022 10:00:22
Sou corretor e tenho comprador para essa fazenda, porém ela chegou pra mim por alguns intermediários que não tem informações. Caso esteja direto com proprietário entrar em contato.
24/04/2022 10:07:27 Bom dia , vou te chamar no Whatsapp.

Pergunta:
02/04/2022 20:56:54
Somos empresa agrocuaria de Ribeirão Preto,temos vc áreas em SP MS e GO...So compramos áreas com passivos.. Gostaria de contato...Só aceito oferta de negócios com passivo penhoras etc.... Não vejo negócios comuns...Nem analiso ofertas de propriedades ,"sem problemas"Peço contato
03/04/2022 08:58:47 Bom dia Alexandre , tudo bem? Ótimo, vou te chamar no Whatsapp.obrigado pelo contato .

Pergunta:
15/03/2022 02:46:29
Está disponível
15/03/2022 08:17:27 Bom dia elias , está sim , te mandei no Whatsapp.

Pergunta:
12/03/2022 11:39:42
Pode passar teu WhatsApp. Att.
12/03/2022 13:10:58 Boa tarde Djalma, Vou te chamar no Whatsapp nos falamos melhor .

Pergunta:
11/03/2022 07:51:51
Ainda está disponível
11/03/2022 08:13:48 Bom dia André, está sim , vou te passar no seu Whatsapp as informações.

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