FAZENDA MT

FAZENDA MT COM DIVIDA

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES.

FALAMOS DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO.🔷

•Localização 

?Cocalinho - MT 

?65 km de cocalinho até na

     entrada pela BR 100 e mais

     uns 8 km fora da rodovia

     estrada boa o ano inteiro

?43 km da ponte do Itacaiú

?20 km de Aruanã passando pela balsa particular.

•Área 

?Total de 1.367 alqueires ou

     6.616 ha 

?2500 ha de lavoura 

?2736 ha de pasto com

     capacidade para 3 mil reses

?1380 ha de reserva 

?2,0  km margeando o Araguaia 

•Benfeitorias

?355 ha com 7 anos de lavoura 

?1145 ha com 5 anos de lavoura 

?1000 ha com 4 anos de lavoura  

?25 repartições de pastos 

?Todos os pastos com cacimbas e cocheiras 

?Curral para 800 cabeças 

?Tronco de contenção para manejo do gado com balança

?Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento 

?Varanda do barracão com 10 m largura por 60 mts comprimento 

?Água e energia disponíveis no barracão

?Pre limpeza para grãos 

?Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia

?Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos 

?Dois pátios cercados  para armazenagens de grãos em silos bags

?Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas 

?Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte

?Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros 

?Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa

?Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda

?Represa em frente à sede 

 -   Tem dívidas em 3 bancos no valor de R$ 98.000.000,00( noventa e oito  milhões de reais) aproximado 

Obs: as dívidas o proprietário aceita transferir, porém as dívidas líquidas e não dívidas cheias e se tiver alguma que não for possível, o comprador paga e desconta nos cento e trinta milhões.

•Observações 

?Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 15/20 aumentou na região mais de 20.000 ha em lavouras. 

?Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 65 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números)

?Região com capacidade de altas produções e com possibilidade  de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município.

VALOR R$ 170 MILHÕES.  CENTO E SETENTA MILHÕES DE REAIS 

Obs : Segundo o Proprietário me informou, que pelo o Varjão dela não ser baixo ( não alaga ) se fizer um pequeno dreno em  uma pontinha de pasto dela, tem como plantar nele de 1.000 a 1.500 hectares a mais tranquilo, ficando praticamente a reserva, sem plantar ok reserva dela deve estar a menos 30%