“Pecuária, agricultura, eco turismo, hotel fazenda, pousada rural e condomínio de área rural com fazendinhas de policultivo e chacreamento rural”
Atividade principal: Criação de gado BRAHMAN PO E PC., BRAHMOLANDO PO F1 e BRAHMAN 3/4 PC. Gado com excelente qualidade (99%). E ainda atividade mista com leite apenas para manutenção. Área Total: 182,24 alqueires paulista ou 441,05 hectares. Área Utilizável 87%.
Localização: 20 minutos de Teófilo Otoni, Itambacuri e de Frei Gaspar, MG. Distando 5 minutos da BR 116, em 99% de estrada plana e bem conservada.
Fauna e flora protegidas: Com muitos animais. Veados, Tatus, Jacarés, Capivaras, Patos do mato, Raposas, Suçuaranas, Gatos do mato, Lebres, Iunas, Iambus, Tamanduás, Macacos, entre outros.
Diversidade de e aves silvestre: Pássaros diversos, Tucanos, Papagaios, entre outros
Um verdadeiro santuário de animais e aves, além de Peixes e locais para pesca e flora diversificada.
Benfeitorias e melhoramentos:
A casa sede mobiliada estilo rústica e moderna, 3Quartos, sala, copa cozinha interna e externa, toda forrada em PVC. Branco, banheiro interno e externo para serviços, piscina, área gourmet, parabólica, fogão a lenha e serpentina, avarandada, garagem coberta, Jardim, quintal/pomar, galinheiro, horta suspensa, telefone, galpão para implementos, boxes em GALVANIZADO para selaria, almoxarifado, casa de sal eração, farmácia rural, projeto para instalação de internet rural. 2 Currais (1para 300 reses com 3 divisões, brete, balança, tronco, embarcador e 2º para 140reses com 2 divisões, bezerreiro, tronco e redondel). 03 barracões de oficina,5 selarias, farmácia rural, almoxarifado, casa de ração e sal. Casa do vaqueiro sem mobília.
Hidrografia: Lagos, rio, córregos, represas e nascentes. Riquíssimo em água.
Para empreendedores e investidores:
Já existe condomínio rural pronto para venda e pode ser transformado em PASTEJO ROTACIONADO OU ÁREAS DE POLICULTIVO, podendo ainda, o novo proprietário, optar por investimento em hotel fazenda ou pousada rural, a ocupar apenas em torno de 15% da área útil, e ainda usar 85% da propriedade para agricultura e/ou pecuária.
Documentação: 4 Matrículas. Tudo em ordem.
Valor para Venda:
Valor R$40.000.000,00
R$23.000.000,00 A VISTA +
R$10.000.000,00 EM PERMUTA +
R$7.000.000,00 COM 1 ANO.
OU:
R$28.000.000,00 A VISTA +
20 parcelas "ANUAIS" FIXAS DE R$600.000,00.
Dante M. Neto – CRECI/SP: 30.031
Ref.: FL020F
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
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