Conheça os 1.142ha de uma excelente oportunidade de investimento!
Linda fazenda, produtiva em pecuária de corte, com 1.142 hectares de área total. A fazenda está localizada a aproximadamente 50Km município de Pirenópolis, com acesso totalmente asfaltado a uma distancia de mais ou menos 6km da propriedade.
Documentação: O imóvel está totalmente regularizado, com CCIR, CAR e Georeferenciamento completo.
Aproveitamento e Produtividade: A fazenda conta com uma área útil bastante expressiva, com um índice de aproveitamento de aproximadamente 70% de sua área total. Atualmente a propriedade está consolidada em aproximadamente 600ha de pastagem, sendo 400ha formados em capim Andropogon e 200ha formados em capim Marandú (ou Braquiarão). Além disso, existe ainda a viabilidade de abertura de mais 200ha para formação de pastagem.
Atividade Econômica Rentável: A principal atividade econômica da fazenda atualmente é a de produção de pecuária de corte em sistema extensivo. A propriedade hoje abriga aproximadamente 600 animais da raça Nelore, manejados em torno de 25 pastos devidamente delimitados por cercas de arame em bom estado.
Infraestrutura Completa: A propriedade possui duas casas sede centenárias, totalmente recuperadas, com energia elétrica e internet. A sede principal conta com poço artesiano e água canalizada. Além disso, há uma sede secundária próxima a um riacho, com um monjolo hidráulico. A fazenda também possui uma estrutura de curral em madeira, com tronco para manejo de animais e área coberta para os operadores que oferece todas as facilidades necessárias para a operação de pecuária de corte.
Logística Privilegiada: A fazenda está localizada e aproximadamente 50Km do município de Pirenópolis e a uma distância de apenas 6Km do asfalto. Isso garante um acesso fácil e conveniente e um escoamento da produção rápido e eficiente.
Altitude e Solo: Com uma altitude média de aproximadamente 850 metros, a fazenda possui solos predominantemente arenosos, adequados para a produção de capim.
Disponibilidade de Água: Banhada pelo Córrego do Gago, a propriedade também possui córregos menores e nascentes, garantindo uma excelente disponibilidade de água para a criação de animais.
Pluviometria Favorável: Com um regime de chuvas de aproximadamente 1.489 mm por ano, a fazenda desfruta de uma pluviometria favorável, com uma distribuição concentrada entre os meses de novembro e março.
Topografia: O relevo ondulado de declividade média, com aproximadamente 70% de área mecanizável, permite o acesso fácil e eficiente a toda a propriedade.
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