Chácara em Amparo SP - 30.000m²

Harmonia com a natureza - Chácara produtiva

Sítio no interior de São Paulo, entre as cidades de Morungaba e Amparo.
Valor de venda: R$ 1.250.000,00 - PORTEIRA FECHADA (só não está incluso o veículo do proprietário. Veja o vídeo e preste atenção em todos os itens inclusos, são muitos!)
--- Casa sede com mais de 150m²
--- Casa anexa com mais de 180m²
--- Salão com hospedagem e bar
--- Alambique
--- Construções de apoio
Você já pensou em viver, literalmente, em harmonia com a natureza? Nesse sítio você pode! São 30.000m² de área verde, com muitos pontos de mata fechada e de preservação ambiental. Tranquilidade, vida reservada e com muita natureza para desfrutar.
* São mais de 600m² de construções no modelo rústico, utilizando o conceito de matéria prima reaproveitada. Tudo muito bem feito de forma artesanal e funcional;
* Lago particular - mais de 300m² de lago, nascente e riacho dentro da área de APP nos limites da propriedade. Peixes em abundância;
* Mata nativa - Preservação e privacidade;
* Alambique produzindo cachaça artesanal, já conhecida na região. São 14 tonéis onde a maioria está cheia, com produto já envelhecido em carvalho importado;
* Fogão a lenha, defumador e forno, todos construídos de maneira artesanal e com muita utilidade. Funcionam perfeitamente.
* Grande salão para festas, eventos e confraternizações, com bar e mezanino preparado como hospedagem para 7 pessoas, em dois quartos e banheiro coletivo.
* Cozinha de apoio, cozinha do salão e cozinha da casa sede; lugar para preparar comida não falta!
* Poço artesiano com 100m de profundidade, buscando o lençol freático e trazendo água pura e cristalina, com liberação e documentação em dia, com capacidade de 10 mil litros/hora de água potável;
* Poço caipira disponível. Água não falta! Existe um segundo poço artesiano lacrado, com capacidade para mais 12 mil litros/hora de água pura.
* Oficina completa, com tudo o que é necessário para manter o sítio. E o melhor, tudo está incluso no peço de venda.
* Áreas de convivência, banheiros externos e trilhas para caminhada.
* Estacionamento e área de camping;
* Casa sede com suíte, hall, sala, cozinha, banheiro social, varanda, tudo construído de maneira reforçada. Não há trincas!
* Área disponível para plantar e criar animais.
* Sítio documentado, tudo em dia e regularizado!
* IPTU anual de R$ 75,00 - ITR
* CCIR anual de R$ 4,39
* Energia elétrica mensal (média) R$ 175,00
* Água - totalmente grátis
* Esgoto - Sistema de fossa séptica com biodigestor (sem manutenção periódica mensal, pois o sistema é construído para manter-se funcional por anos).
Para maiores detalhes quanto ao funcionamento do sistema de água e esgoto, tratar em reunião com o proprietário que conhece todos os detalhes em relação a construção, condição atual, estimativa de manutenção, etc)
* Móveis, eletrodomésticos, equipamentos, máquinas, decorações, praticamente tudo o que está sendo mostrado no vídeo será deixado ao comprador. Apenas itens pessoais e o veículo não fazem parte.

Meu nome é Fausto Barros, sou corretor de imóveis na região de Campinas/SP.
CRECI/SP 255826-F

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