EXCELENTE FAZENDA, COM DUPLA APTIDÃO, PARA SOJA E PECUÁRIA, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE MIRANDA
FAZENDA COM 5.245 HECTARES, PARA O CULTIVO DE SOJA E PECUÁRIA DE CORTE, LOCALIZADA EM MIRANDA/MS
ÁREA APROVEITÁVEL
Área aberta agricultável: 2.740 hectares(fora em pecuária)
Área possível de abertura: 100 hectares
Área com benfeitorias como estradas, canais, valas de drenagem e mangueiros: 557 hectares
**As áreas de Reserva legal (pré- pantanal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária (hoje não estão em utilização).
BENFEITORIAS
* 10 CASAS
* 4 ALOJAMENTOS (APTOS)
* 1 CASA SEDE MODESTA
*. 1 BARRACÃO OFICINA 450 M2
*. 1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M2
* 1 BARRACÃO ABERTO 300 M2
* 4 QUARTOS COM 2 BANHEIROS E ESTRUTURA DE PENSÃO PARA EMPREITEIRO
* 1 CASA EM EXECUÇÃO (retiro)
FORMAÇÕES PASTAGENS
* XARAES (MG-5): 1650 Hectares
* ZURI : 540 Hectares
* PIATÃ : 340 Hectares
* PAIAGUÁS : 210 Hectares
DIVISÕES
*Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 hectares e 22,5 hectares e
piquetes de tropas e mangueiros, de aproximadamente 10 hectares .
*Formações de Pastagens:
XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 60 hectares , 45 hectares e 30 hectares .
*Formações de PIATÃ estão subdivididas em invernadas de 30 hectares e 60 hectares .
*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 hectares .
Obs: A fazenda tem aproximadamente 85 sub-divisões.
ÁGUA PARA O GADO
* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com
abastecimento e com água corrente bombeada do Rio Miranda (podendo o
sistema ser ampliado internamente).
Na parte mais alta temos reservatório de
200.000 lts e pilhetas em todas invernadas.
ESTRUTURA DE MANEJO
* A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas com embarcadouros.
Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores centrais ,o que facilita muito o manejo.
PISTA DE POUSO
* Pista com 1.000 mts, sendo 900 mts operacionais atualmente.
Pista passível de ampliação para até 1.400 mts.
TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO
* FAZENDA PLANA e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizáveis e já passaram por agricultura em passado recente.
LICENÇA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE ÁGUA
* A fazenda tem licença de irrigação (renovável a cada 4 anos) e outorga de água (renovável a cada 10 anos).
ESTRADAS E ACESSOS
* A fazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem
cascalhadas, o que possibilita a circulação o ano todo, seja de veículos
de passeio ou de grande porte, carretas, etc.
OUTRAS INFORMAÇÕES
* A Fazenda tem 10.309 mts de margem do Rio Miranda.
*A Fazenda tem 9.660 mts de frente para a BR 262 (asfalto).
*A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo.
Projeto da Fazenda : para 5.000 bois de engorda ou
3.500 vacas parideiras
APTIDÃO: Lavouras de Soja e Milho / Bovinocultura de Corte - Cria, Recria e Engorda
Preço:
R$ 160.000.000 ( cento e sessenta milhões de reais)
Discute proposta diversas e/ou parcelamentos
Visitas na propriedade
Somente com autorização dos proprietários e ou Corretor responsavel.
OBS: FAZENDA GEORREFERENCIADA E AVERBADA NA MATRÍCULA, COM CADASTRO AMBIENTAL RURAL, DOCUMENTAÇÃO COMPLETA!
CORRETOR RESPONSÁVEL: SILVIO
TÉCNICOS AGRÍCOLAS: ELIZABETH / CÁSSIO
SOMENTE PROPOSTAS SÉRIAS, DISPENSO ESPECULAÇÕES E CURIOSOS!! POR FAVOR!!!
ACEITO REALIZAR PARCERIA COM OUTROS CORRETORES, SOMENTE ACOMPANHADOS DE SEUS CLIENTES/COMPRADORES
DESDE JÁ AGRADEÇO PELA COMPREENSÃO!
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