Imóvel Rural 185 ha - Santa Cruz do Rio Pardo - SP

Imóvel Rural 185 ha

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 12.067 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: (descrição conf.Av.02): Uma área REMANESCENTE a seguir descrito: Uma gleba de terras situada neste Município Comarca, denominada Sitio São Joao, no Bairro da Figueira, com a área de 26,668307 alqueires paulista, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no marco MP, cravado junto a uma água sem denominação e sobe divisando com Giacomo Giovani Castaldin com o rumo de 24º41'06 NE em 966,892m até o marco nº1. Deflete à direita e segue dividindo com o Sr. Lucio Alceu Maitan, Helena Coronado, Antonio Franco de Lima, com os rumos de 79º05'16"SE em 196,624 m; 89º47'56"SE em 171,935 m; 69º43' 35 NE em 146,874m; 75°27'46"SE em 230,797m; 89º25'57"SE em 163,396m; até o marco nº6. Deflete à direita e desce dividindo com o Sr. Domingos Ferrari, com os rumos de 28º02'01'SW em 444,785m; 87º04'38”NW em 51,913m; 38°46'40"NW em 91,740m; 63°57'43"NW em 21,724m; 36°20'20"SW em 576,943m; 65º18'01"SW em 14,80m; 73°02'SW em 102,00m; Daí partindo do MP, inicial cravado a uma agua sem denominação indo até o marco 18. Daí sobe confrontando com a área ora vendida do comprador, com o rumo 21º37’NO em 59,70 m. até o marco nº17, cravado a margem da estrada municipal. Daí divisando com esta com os rumos de 87º04'58" em 31,00m; 80º22'11"NE em 81,625m; 76°27'16"NE em 189,904m; 87º42'05"SE em 74,628m; até o marco 13-A, atravessa a Estrada Municipal, indo alcançar o marco nº13. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001032-60.2020.8.26.0539, em trâmite na 1ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.06 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001005-77.2020.8.26.0539, em trâmite na 2ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. INCRA nº 628.115.010.898-6 (Conf.Av.03). Avaliado em: R$ 2.943.528,25 (dois milhões novecentos e quarenta e três mil quinhentos e vinte e oito reais e vinte e cinco centavos) para outubro de 2023. MATRÍCULA Nº 14.556 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras com a área de 16,20 alqueires, denominada Fazenda Figueira, situada neste Municipio e Comarca, com as seguintes divisas: "Começa em um marco que se acha encravado na Barra da Agua do Caetê com o Ribeirão da Figueira, daí sobe pelo Caetê até o marco cravado à margem deste, com o rumo Nordeste 15°, em uma distância 890 metros, até o marco cravado no perímetro, dividindo com Aniceto de Alves de Oliveira, daí segue, pelo perímetro à esquerda, até a divisa de João Bertoluci, segue dividindo com este na direção Sudoeste, 37º em 80 metros, até o marco cravado no cafesal; deste com o rumo de 35º Sudoeste até o marco cravado à margem direita do Ribeirão da Figueira e por este acima, até a sua barra com o Caetê, onde tiveram início estas divisas, contendo como benfeitorias duas casas para colonos e 18.000 cafeeiros. Consta na Av.18 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001032-60.2020.8.26.0539, em trâmite na 1ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.19 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001005-77.2020.8.26.0539, em trâmite na 2ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. INCRA nº 628.115.010.898-6 (Conf.Av.11). Avaliado em: R$ 1.496.575,13 (um milhão quatrocentos e noventa e seis mil quinhentos e setenta e cinco reais e treze centavos) para outubro de 2023. MATRÍCULA Nº 3.587 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: Uma propriedade rural localizada neste município e comarca, denominada Fazenda Boa Vista, contendo benfeitorias, encerrando 21,136 (vinte e um alqueires e trinta e seis) milésimos do alqueire de terras, iguais a 51,1490ha., confrontando pelos fundos com o Córrego da Boa Vista, do lado direito com Antonio Ferdin, do lado esquerdo com Helena Coronado Szpin e pela cabeceira com Luiz Zanzarini e Orlando Zanzarini. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel passou a denominar-se Sitio São João. Consta na Av.29 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. INCRA nº 628.115.010.898-6 (Conf.Av.22). Avaliado em: R$ 2.352.133,50 (dois milhões trezentos e cinquenta e dois mil cento e trinta e três reais e cinquenta centavos) para outubro de 2023. e MATRÍCULA Nº 36.083 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: Um imóvel rural (com 23,1658 hectares), denominado Sítio Boa Vista, no Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo, com as medidas, azimutes e confrontações adiante especificados: inicia-se a descrição deste perímetro no marco M-24, situado na margem direita do Córrego da Boa Vista, na divisa com o imóvel matriculado sob nº 36.084 (de propriedade de Ana Maria Coronado Szpin Veviani); segue confrontando com esse imóvel, nos seguintes azimutes e distâncias: 154°00'35", em 268,82 metros, até o marco M-31; 148°03'58", em 265,40 metros, até o marco M-30, e 149°32'56", em 294,05 metros, até o marco M-09; segue confrontando com o imóvel matriculado sob nº 12.067 (de propriedade de Alcione Maitan Pegorer e seu marido José Sérgio Pegorer), nos seguintes azimutes e distâncias: 243°25'18", em 76.41 metros, até o marco M- 10; 244°32'42", em 111,80 metros, até o marco M-11; 239°44'56", em 28.71 metros, até o marco M-12, e 239°44'56", em 13,10 metros, até o marco M-13; segue confrontando com o imóvel matriculado sob nº 3.587 (de) propriedade de Alcione Maitan Pegorer e seu marido José Sérgio Pegorer), nos seguintes azimutes e distâncias: 324°26'25", em 582.41 metros, até o marco M-14, e 336°59'15", em 359,67 metros, até o marco M-15, situado na margem direita do Córrego da Boa Vista; segue nessa confrontação (tendo como confrontante, do outro lado do citado córrego, o imóvel matriculado sob nº 21.494, da nua-propriedade de Natal Gazola e outros), nos seguintes rumos e distâncias: 47°42'14", em 63,53 metros, até o marco M-16; 7°12'23 em 19,25 metros, até o marco M-17, 130°4'06, em 22,74 metros, até o marco M-18; 115°11'58", em 45,60 metros, até o marco M-19, 153°54'05", em 4,85 metros, até o marco M-20; 115°52'00", em 28,60 metros, até o marco M-21; 96°39'19", em 68,58 metros, até o marco M-22; 42°24'29", em 42,92 metros, até o marco M-23; 109°21 11", em 47,35 metros, até o marco M-24, ponto inicial da descrição do perímetro". Consta na Av.03 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001005-77.2020.8.26.0539, em trâmite na 2ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.04 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000353-26.2021.8.26.0539, em trâmite na 2ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por SICREDI NORTE SUL PR/SP contra JOSÉ ROBERTO PEGORER e outros. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição da Ação de Monitória, Processo nº 1000947-40.2021.8.26.0539, em trâmite na 2ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por SICREDI NORTE SUL PR/SP contra JOSÉ ROBERTO PEGORER e outros. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001032-60.2020.8.26.0539, em trâmite na 1ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. INCRA nº 628.115.010.880-3 (área maior). Os imóveis são contíguos. Avaliado em: R$ 2.191.269,00 (dois milhões cento e noventa e um mil duzentos e sessenta e nove reais) para outubro de 2023.
Débito desta ação as fls.3068 no valor de R$ 53.205.311,85 (novembro/2023). Agravos de Instrumento nº 2270904-61.2022.8.26.0000, 2272094-59.2022.8.26.0000, 2131284-97.2023.8.26.0000, 2161163-52.2023.8.26.0000, 2183997-49.2023.8.26.0000 e 2161219-85.2023.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo. E consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 1001569-51.2023.8.26.0539, em tramite na 3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.