Sítio Anta Gorda
Imóvel da matrícula n° 7.342, do CRI de Itararé/SP, a seguir descrito: Uma área de terreno rural, sem benfeitorias, denominada Sítio Anta Gorda, situada neste município e comarca de Itararé-SP, no Bairro de Santa Bárbara, com a área superficial de 3,16 alqueires ou 7,79 hectares, com as seguintes divisas: A linha divisória parte deum marco principal (M.P.) cravado junto ao ribeirão, segue rio abaixo por 340,00 metros dividindo com João Jordão e Aparecido Elias Nunes até o marco n° 01 cravado ao lado do ribeirão; deflete à direita rumo 41° NO por 490,00 metros, dividindo por cerca com João de Souza até o marco n° 02 cravado à beira da estrada da Boa Vista, deflete à direita segue por linha seca rumo 81° SE por 430,00 metros, dividindo com João Jordão até o marco principal de onde iniciou esta descrição. Certificado de Cadastro do INCRA n° 636.096.007.285-3 (Av. 03), módulo rural 35,5; n° módulos rurais 6,90; módulo fiscal 20,0; n° módulos fiscais 12,20; fração min. parcel. 2,0; área total: 243,7 ha.
Obs.1: conforme AV.16 o imóvel possui cadastro ambiental rural perante o SICAR-SP (inscrição nº 35232060379604).
Obs.2: segundo laudo pericial fls. 934-966, trata-se de terreno rural, sem benfeitorias, denominada Sítio Anta Gorda, com área de 3,16 alqueires que respectivamente possui 76.472 m²; pastagem alugada para terceiros.
Ônus e gravames: de acordo com matrícula atualizada, consta na AV.10 PREMONITÓRIA para consignar a existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 113-42.3017.8.16.0161 perante a Vara Cível da Comarca de Sangés-PR, movida por Banco Bradesco/S.A.; consta na AV.12 PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial processo nº 0002587-83.2017.8.16.0161, perante a Vara Cível da Comarca de Sengés/PR, movida por Banco Bradesco/SA (da premonitória inclusa na AV.11); consta na AV. 14 PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial processo nº 0000037-81.2018.8.16.0161, perante a Vara Cível da Comarca de Sengés/PR, movida por Banco Bradesco/SA; consta na AV.17 e AV.18 INDISPONIBILIDADE no processo nº 279; consta na AV.19 PENHORA oriunda dos autos da presente ação; consta na AV.20 PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial processo nº 279, movida pelo exequente. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.
Obs.3: segundo informações obtidas junto ao INCRA, o imóvel objeto da penhora faz parte da Fazenda Paredão, que é constituída de diversos imóveis com diferentes matrículas e fica numa área de pasto com aclive e declive.
Valor da Avaliação: R$ 305.123,28 (trezentos e cinco mil, cento e vinte e três reais e vinte e oito centavos) em abril de 2022. Valor de Avaliação Atualizado: R$ 321.301,25 (trezentos e vinte e um mil, trezentos e um reais e vinte e cinco centavos) até setembro de 2023, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos do TJSP.
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