Imóvel Rural A.T 1Alq em Ibaté/SP

GLEBA ''A

 Matrícula n° 119.036, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos - SP.

IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS (RURAL) situada na cidade e município de Ibaté, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., destacada da GLEBA ''A'' REMANESCENTE, que por sua vez foi destacada do imóvel denominado Gleba ''A'' Remanescente, que foi destacada da Área Remanescente da FAZENDA CAJURU, ora designada como ÁREA ''A'' - À SER DESMEMBRADA, com o seguinte roteiro perimétrico: Com início no ponto 3, situado na confluência da divisa desta, com propriedade de CBT - Companhia Brasileira de Tratores S/A, e alinhamento da Estrada Municipal (Prolongamento da Avenida São João) daí segue do ponto 3 pela divisa com Estrada Municipal (Prolongamento da Avenida São João) até o ponto 3-A, com rumo de 35°41' NW e distância de 24,08 metros, do ponto 3-A, deflete à esquerda e segue pela divisa com propriedade de Agro Industrial K K Ltda, até o ponto 4-F, com rumo de 51°33'00 SW e distância de 5,31 metros, do ponto 4-F, deflete à direita e segue pela divisa com propriedade de Agro Industrial K K Ltda, até o ponto M1, com rumo de 66°37'00'' SW e distância de 378,10 metros; do ponto M1, deflete à esquerda e segue pela divisa com Área ''B'' (Remanescente) até o ponto M2, com rumo de 36°02'00'' SE e distância de 106,66 metros; do ponto M2, deflete à esquerda e segue ainda por divisa com Área ''B'' (Remanescente), até o ponto 2, com rumo de 53°58'00'' NE e distância de 102,46 metros; do ponto 2 segue pela divisa com propriedade de CBT (Companhia Brasileira de Tratores S/A), até o ponto 3, com rumo de 53°58'00'' NE e distância de 271,62 metros, início da presente descrição, encerrando uma área de 24.200,00 metros quadrados, ou 2,420 hectares, ou ainda 1,00 alqueire. CADASTRO: n° 950.050.991.015-0, Mód. Fiscal 12,0 ha, n° Mód. Fiscais 0,7583; Fração Mín. Parc. 2,0 ha, Área Total 9,10 ha., n° na Receita Federal 7.118.498-4. (MP). Av. 01/M.119.036 - Protocolo n° 221.651 - Pela ESCRITURA datada de 27/Novembro/2007, Livro n° 103, Folhas n° 04/07, RE-RATIFICADA aos 10/Março/2008, Livro n° 103, Folhas n° 325/327, do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas do Município de Ibaté, Comarca de São Carlos-SP., e Memorial Descritivo datado de 16/10/2006, averbo que este imóvel se obriga a respeitar um SERVIDÃO DE PASSAGEM à favor do imóvel da matrícula n° 89.678, que se constitui de parte da servidão de passagem constante da Av. 01/Matr. 91.357, que incide sobre uma área de 1.665,63 metros quadrados, ou 0,1666 hectares, ou 0,0688 alqueires, assim descrita: Inicia-se no ponto 3, localizado exatamente na confluência da divisa desta com propriedade da CBT - Companhia Brasileira de Tratores S/A., e Estrada Municipal; daí segue do ponto 3 ao ponto 25 pela divisa com Estrada Municipal (Prolongamento da Avenida São João) com rumo de 35°41 NW e distância de 6,00 metros; do ponto 25, deflete à esquerda fazendo um ângulo de 90° 21', com uma direção anterior segue pela divisa com a Área ''A'' (À ser desmembrada) até o ponto 24 com rumo de 53°58' SW e distância de 277,62 metros: do ponto 24, deflete à esquerda, fazendo um ângulo interno de 269°51' com a direção anterior e segue em reta pela divisa com a Área ''A'' (À ser desmembrada), até o ponto M3 com rumo de 35°41'00 SE e distância de 6,00 metros: do ponto M3, segue em direção ao ponto 02 pela distância de 6,00 metros, com rumo de 53°58' NE confrontando com a Servidão de Passagem da Área ''B'' (Remanescente); a seguir, do ponto 02 ao ponto 03, segue por uma distância de 271,62 metros com rumo de 53°58'NE confrontando com propriedade da CBT (Companhia Brasileira de Tratores), início da presente descrição, encerrando uma área superficial de 1.665,63 metros quadrados, ou 0,1666 hectares, ou 0,0688 alqueires. São Carlos, 09/04/2008. R.03/M.119.036 - Protocolo n° 221.651 - Por ESCRITURA datada de 27/Novembro/2007, Livro n° 103, Folhas n° 04/07, RE-RATIFICADA aos 10/Março/2008, Livro n° 103, Folhas n° 325/327, do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas do Município de Ibaté, Comarca de São Carlos-SP., e Memorial Descritivo datado de 16/10/2006, averbo que este imóvel é devedor de uma SERVIDÃO DE PASSAGEM à favor do imóvel matriculado sob o n° 119.037 (Área ''B'' Remanescente), com o seguinte roteiro perimétrico: Inicia-se no ponto 3, localizado exatamente na confluência da divisa desta com propriedade da CBT - Companhia Brasileira de Tratores S/A., e Estrada Municipal; daí segue do ponto 3 ao ponto 25 pela divisa com Estrada Municipal (Prolongamento da Avenida São João) com rumo de 35°41 NW e distância de 6,00 metros; do ponto 25, deflete à esquerda fazendo um ângulo de 90°21', com uma direção anterior segue pela divisa com a Área ''A'' (À ser desmembrada), até o ponto 24 com rumo de 53° 58' SW e distância de 277,62 metros: do ponto 24, deflete à esquerda, fazendo um ângulo interno de 269°51', com a direção anterior e segue em reta pela divisa com a Área ''A'' (À ser desmembrada) até o ponto M3 com rumo de 35°41'00 SE e distância de 6,00 metros: do ponto M3 segue em direção ao ponto 02 pela distância de 6,00 metros com rumo de 53° 58' NE confrontado com a Servidão de Passagem da Área ''B'' (remanescente); a seguir do ponto 02 ao ponto 03, segue por uma distância de 271,62 metros: com rumo de 53° 58' NE confrontando com a propriedade de CBT - Companhia Brasileira do Tratores S/A., início da presente descrição, encerrando uma área superficial de 1.665,63 metros quadrados, ou 0,1666 hectares, ou 0,0688 alqueires. São Carlos, 09/04/2008.

Conforme Laudo de Avaliação, fls. 352/457: 3.3.1. QUANTO AO LOCAL Quanto ao imóvel da matrícula nº 119.036, também localiza-se no Perímetro Urbano da cidade de Ibaté/SP. A região é dotada de todos os melhoramentos públicos no acesso principal à propriedade (frente para o prolongamento da Avenida São João), ou seja, pavimento, rede elétrica, rede de água, rede hidrossanitária, iluminação pública, calçadas e sarjetas etc. A região caracteriza-se pela ocupação industrial, de média valorização imobiliária, baixo fluxo de automóveis e pedestres e por ser uma região dotada de construções, que em sua maioria possui, de 10 a 25 anos de idade aparente. 3.3.3. QUANTO AO IMÓVEL O presente imóvel encontra-se cadastrado como ''rural'' sob nº 950.050.991.015-0. Conforme análise do título imobiliário e constatado in-loco, a propriedade possui 2 faixas de servidão de passagem cedidas em favor da matrícula nº 89.678 e 119.037, sendo 1.653,63m² ou 0,1666 há ou 0,0688 alq.

Ônus: Av.5 Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito sob o n° 1016888-57.2016.8.26.0037, à 3ª Vara Cível da Comarca de Araraquara, movida por HORUS CRED FOMENTO MERCANTIL LTDA (Execução extinta art. 924, II, CPC - autos arquivados. Pendente de levantamento da presente averbação). Av.7 Penhora: Execução Fiscal, Ordem nº 1500236-57.2020.8.26.0233, Ofício Judicial do Foro Distrital de Ibaté, Comarca de São Carlos-SP, movida pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Av.8 Penhora do imóvel nestes autos.

Valor da Avaliação em 19/06/2023: R$ 2.557.209,29 (Dois milhões, quinhentos e cinquenta e sete mil, duzentos e nove reais e vinte e nove centavos), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, no início do 2º Pregão.

Fale com o anunciante

×

{{ result.mensagem }}

Clique aqui para ver produtos relacionados a Imóvel Rural A.T 1Alq em Ibaté/SP

Nome:

Email:

Fone:

CEP:

Estado: Estado

Cidade: Cidade Recuperando cidades...

Concessionária: Concessionária Recuperando concessionárias...

Mensagem: