Fazenda 121ha (parte ideal) em Quirinópolis/GO

Fazenda 121ha (parte ideal) em Quirinópolis/GO

LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE QUIRINÓPOLIS/GO – 2ª VARA CÍVEL
 
1º ENCERRAMENTO: 25/MAR/2024 às 14:00:00
2º ENCERRAMENTO: 25/MAR/2024 às 15:00:00

 

Parte ideal de fazenda com 121,00 hectares (c/ área total de 937,11 ha), parte da terra destinada a plantio comercial de pastagem e parte destinada a cultura de grãos, Fazenda Cachoeirão (antiga Fazenda Fortaleza), lugares denominados Fortaleza e Água Limpa, alto da Serra Negra, cravado junto as águas da Cachoeira da Ponte Alta, acesso pela rodovia GO-164 sentido Santa Helena de Goiás/GO, INCRA 928.119.100.765-6, 1º CRI. 13.837. (PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 20X, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA) (Proc. 0172918-29.2007.8.09.0134) (R$ 15.901.062,30)

Obs.1: Caracterização do imóvel: Área de topografia plana em 62% e medianamente ondulada em 08% do imóvel. Os demais 30% constituem áreas de reserva legal e APP. A área de 62% é destinada ao plantio de soja para a safra de verão e para o plantio de milho na safrinha. A altitude média de 790,00 metros do imóvel, proporciona um maior volume pluviométrico, garantindo o plantio da safra e da safrinha. Na área de 08% apontada, possui uma topografia medianamente ondulada e está ocupada com plantio comercial de pastagem, para colheita de sementes. O imóvel apresenta um solo de boa fertilidade natural, avermelhado e com alto teor de argila. Á área apresenta algumas nascentes de água e uma represa com grande volume de água.

Obs.2: Benfeitorias da área total: Imóvel é constituído de duas casas para funcionários e dois barracões (oficina e almoxarifado), ambos com padrão construtivo simples, estado de conservação médio, possui uma caixa d’água tipo “taça” com capacidade de 10m3 e energia elétrica. O imóvel é todo cercado com cerca com poste de madeira e arame liso, as estradas internas são bem estruturadas e apresentam bom estado de conservação. As contenções de águas pluviais foram previstas através de curvas de níveis e terrações. Não há como saber se as benfeitorias estão sobre a parte ideal penhorada.

Obs.3: A região onde o imóvel está localizado, possui estradas não pavimentadas bem estruturadas que dão acesso ao distrito de Ouroana/GO, e aos municípios de Rio Verde/GO e Santa Helena de Goiás/GO.A estrutura de estradas, permite o trânsito de veículos pesados, garantindo seguro escoamento de safra e o acesso de insumos agrícolas para a região. É valido ressaltar que o imóvel está localizado em uma região que detém produtividade expressiva de grãos (soja e milho) e lidera a produção agrícola goiana.

O BEM PODERÁ SER VISTORIADO PELOS INTERESSADOS. PARA ORIENTAÇÕES, CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO ATRAVÉS DO TELEFONE