Área com 5.800 m² - Praia da Boracéia - São Sebastião - SP

Área com 5.800 m² - Praia da Boracéia

TERRENO URBANO COM 5.800,00m².

LOCALIZAÇÃO: BAIRRO BORACÉIA – SÃO SEBASTIÃO/SP.

TERRENO na Avenida Manoel Rabelo Filho, s/nº esquina com Alameda Bariri, s/nº - parte dos lotes de terrenos sob os números 1 e 23 a 39 da quadra 34, no Loteamento Parque Balneário Boracéia II. Matrícula nº 5.599 do RI local.
O terreno possui as seguintes áreas:
- Terreno:
3.770,00m² - Área total registrada na citada matrícula;
5.741,00m² - Área total lançada nos Cadastros Municipais;
5.856,00m² - Área total apurada no local, conforme memorial descritivo.
- Construção:
278,00m² - Área total construída lançada nos Cadastros Municipais dos Lts. 33, 38 e 39, e não averbada na citada matrícula.

Obs.: (i) Imóvel ocupado. (ii) A COMITENTE/VENDEDORA já entrou com ação de reintegração de posse, de parte da área ocupada indevidamente e com a rescisão do comodato, da área com ocupação legal. Caberá ao ARREMATANTE, às suas expensas e sem direito a reembolso, sub-rogar-se na ação de reintegração de posse, para dar sequência nas desocupações do imóvel; (iii) Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive com os confrontantes, para demarcação e regularização das divergências das áreas de terreno que vierem a ser apuradas no local com a registrada na matrícula e lançadas nos Cadastros Municipais, bem como a regularização das áreas construídas, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso.

1º LEILÃO: R$ 1.452.000,00 (um milhão, quatrocentos e cinquenta e dois mil reais) - Pagamento somente à vista.
2º LEILÃO: R$ 580.800,00 (quinhentos e oitenta mil e oitocentos reais) - Pagamento somente à vista.

LANCE INICIAL: Valor condicionado a aprovação da COMITENTE/VENDEDORA, para continuidade da arrematação.

Não haverá agendamento de visitação.

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