À 6,5 KM DA RODOVIA CASTELO BRANCO EM AVARÉ/SP!!
? *Localização*:
- Em Avaré, a 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
? *Tamanho*:
- Total: 38 alqueires paulistas
- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios
? *Aptidões*:
- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
? *Água*:
- Nascentes próprias
- 4 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
? *Terra*:
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas
? *Produtividade atual*:
- Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
? *Infraestrutura*:
- Confinamento:
- Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
- ? *Casa sede com 360 MTS2*
- Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela
? *Maquinário*:
- Maquinário extenso, consultar venda à parte!!
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