potencial de 4,5 mil sacas de conilon, 220 mil pés de café, Usina Solar 214kWp, 8 mil pés de pimenta preta, acesso asfaltado, 2 barragens, 5 casas, sede com 250m², regularizada, fertirrigada, trator, secador de pimenta, captação em 2 rios perenes.
Fazenda de Alta Produção em Pancas - ES
- Café Conilon Adensado: 220 mil pés em 48ha de gotejamento e aspersor, com potencial produtivo de até 4000 sacas/ano até 2027.
Payback estimado do ativo: 5,5 anos. Receita projetada em 2028: R$ 8M
- Pimenta-do-Reino: 8 mil pés em plena produção, ultrapassa 10 toneladas/anos, com tutor vivo (3m de Nim).
- Energia Renovável:
-Usina solar fotovoltaica de 214 kWp, zerando custos operacional de energia. Produção excedente mensal de 6000 kWh para venda ou transferencia na EFLSM.
Reserva Legal e Outorgas registradas.
Infraestrutura Completa:
Sede moderna, 250m² com 5 quartos e 1 hectare de jardim, 5 casas novas para funcionários, todas com funcionários ativos.
Secador de pimenta-do-reino com galpão aberto pequeno e trator multiuso, cabine refrigerada.
Kombi funcional, 1 Pick up, 3 motos.
Equipamentos completos para manejo das lavouras: pulverizador, roçadeira e etc.
Condições Hídricas Excelentes:
2 barragens com captação de rios perenes. Em 7 ha de lagoa e Rio Pancas. Com um poço profundo e bomba caneta de reserva emergencial.
Localização Estratégica:
Acesso asfaltado ES-341, a 10 km do centro de Pancas e 10 km do Contorno Ângelo Frechiani ES-080. Entrada fácil para caminhões.
Área Total: 80 hectares sendo 8 de área livre para expansão de lavoura em aclive acentuado.
Ideal para quem busca um negócio consolidado no agronegócio e sustentável.
Certificada Rain Forest Agreement que adiciona R$ 50 valor à saca de café.
Aceito compra parcial das 2 fazendas. 14,5M na área maior (41ha de lavoura) e 4,5M na área menor (12 ha de café), ambas com usina e água.
Aceito propostas em que as últimas parcelas venham da geração de caixa da fazenda, desde que apresente garantias.
No modelo arrendamento com opção de compra.
Temos
fornecimento estratégico de vários prestadores de serviço que garantem
alta produtividade, na área de irrigação, insumos e defensivos.
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