FAZENDAS COM 5.987,0 HÁ. NO SUDESTE DO ESTADO DO TOCANTINS.

“Propriedades rurais contiguas, pertencentes a mesma família desde 1987. Agricultura, pecuária e instalação de fazendas solares.”

ÁREA TOTAL: 5.987,0 Hectares ou  1.237,0 Alqueires.

ÁREA PARA USO: 3.650,0 Hectares.

ÁREA DE APP: (35%). APPs, já todas documentadas e regularizadas, podendo ainda ser utilizadas para efeito da lei 14.119/2021 (lei do pagamento por serviços ambientais - PSA).

TOPOGRAFIA: 3.100 há. Planos (chapada). 60% da área total, sendo 206 há; em pastagens trabalhadas.

VEGETAÇÃO: Cerrado, composto de áreas de gramíneas, matas com árvores e, nas várzeas, veredas (buritis).

LOCALIZAÇÃO:

Localizadas no município de Ponte Alta do Bom Jesus – TO. Tendo como limite a Serra Geral do Tocantins. Estão a 13 (treze) quilômetros da divisa dos estados de Tocantins/Bahia.

SOLO: Arenoso (entre 70,8 e 86,6%), com teor de argila variando entre 13,5 e 25,2%, conforme análise técnica.

HIDROGRAFIA: 08  nascentes e rios propícios à irrigação de 2000 há.

ALTITUDE: 650 metros.

DOCUMENTAÇÃO: Título definitivo do ITERTINS. Georreferenciada e Certificada. Outorga de água. Autorização para supressão de vegetação. Totalmente livre de ônus.

PONTOS DE ENERGIA ELÉTRICA: - Projeto de implantação, pela Energisa, de energia trifásica a 06 km do acesso da Fazenda Morro do Sol, nas margens da rodovia TO-040. Linhão na TO-040; - Energia trifásica a 1.700 metros e monofásica a 700 metros do acesso das Fazendas Santa Rosa e Queijo, em propriedade vizinha; - Energia trifásica a 03 km do acesso da Fazenda Santa Rosa e Queijo, nas margens da rodovia TO-110.

INFRAESTRUTURA: ? Casa sede com duas suítes; ? Casa de empregado com três quartos; ? 02 (dois) barracões; ? 04 (quatro) depósitos pequenos; ? Curral com capacidade de manejo de 1000 (mil) cabeças de gado; ? Balança para gado; ? Água encanada.

CONDIÇÕES: SOB CONSULTA (E. Mail dante_michel@hotmail.com).

Dante M. Neto – CRECI/SP: 30031

WhatsApp: (13)99726.0772

Ref.: CV014J

ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.

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