Sítio 98ha (parte ideal) em Dourados/MS
Parte ideal correspondente a 50% dos direitos que o executado possui sobre o imóvel denominado de Quinhão nº. 03, desmembrado da Fazenda Guassu, Dourados/MS, medindo a área total de 98has e 7.645m², cravado na margem direita do Córrego Cruz Alta.
O PARCELAMENTO SERÁ ADMITIDO APENAS PARA PROPOSTAS IGUAIS OU SUPERIORES AO VALOR DA AVALIAÇÃO. O LICITANTE PODERÁ APRESENTAR PROPOSTA PARA ADQUIRIR O BEM EM 06 (SEIS) PRESTAÇÕES MENSAIS, SUJEITAS A CORREÇÃO MONETÁRIA PELO IGPM/FGV, MEDIANTE O OFERECIMENTO DE CAUÇÃO REAL, DE ACORDO COM AS REGRAS ESTABELECIDAS NO ART. 895 DO CPC/2015 (ARTS. 26 A 29 DO PROVIMENTO CSM/TJMS Nº 375/2016).
Benfeitorias:
a) Curral de madeira “em péssimo estado de conservação”, pois o mesmo fica agregado no valor comercial da propriedade rural;
b) “Depósito de sal” de madeira “em estado precário de conservação”, medindo 3,50m x 4,00m ou seja 14,00m² = pois o mesmo fica agregado no valor comercial da propriedade rural;
c) Tanque “açude”, medindo aproximadamente 7,50m x 29,00m;
d) Tanque “açude”, medindo aproximadamente 6,00m x 90,00m;
e) Tanque “açude”, medindo aproximadamente 8,00m x 100,00m.
Justifica-se que os tanques “açudes” existentes na propriedade rural que no estado que se encontra nenhum deles a condições apropriadas para criação de peixes. Os tanques “açudes” existentes na propriedade rural estão somente servindo de bebedouro para o rebanho de bovinos.
Obs. 01: Enquanto que parte da área da matrícula é formada por área de várzea, incluindo brejo, explorada com pastagens e app – área de preservação permanente e reserva legal, diga-se de baixa, rentabilidade econômica. Terra agricultável o solo é latossolo vermelho distrófico, classificação solo tipo 3, ou seja, textura argilosa, com altitude de 400 metros planalto de Dourados/MS.
Do centro da cidade de Dourados/MS até a propriedade rural é de 38 km. Pela Rodovia BR 163 asfaltada sentido a cidade de Campo Grande/MS, passando distrito de Vila Vargas virando a direita na 7ª linha (Vila Sapé) estrada chão batido e cascalhada segue reto até entrar na Rodovia Aparecido de Souza Breguedo MS-274 de chão batido e cascalhada seguir por 9,7 km aproximadamente sentido distrito de Vila Macaúba, a direita na placa com nome “Fazenda Pica Pau” colocada ao coqueiro até a sede da “Fazenda Pica Pau” são 2km, já até a entrada da Propriedade “Quinhão n°03 Desmembrado da Fazenda Guassu” é de 1 km estrada de chão batido em ótimo estado de conservação.
Lavoura Espigão: 57,4605has. Varjão: 23,1760has. APP (Área de Preservação Permanente e Reserva Legal): 18,1302has. Área de terra lavradias, varjão e reserva + app. Solo (terra latossolo vermelho distrófico). Área classificada solo tipo 3, ou seja, textura argilosa. Área em declive.
Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui algumas construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, assim como, não há como afirmar se estão sobre a parte penhorada.
ÔNUS/DÉBITOS: Reserva Legal sobre 20% (vinte por cento) da área total do imóvel.
LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE DOURADOS/MS
ENCERRAMENTO 29/AGO/25
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