Fazenda 280 hectares: Produtora de leite e plantada com eucalipto - Ritápolis/MG

Fazenda com 280 hectares, sendo 85 hectares com floresta de eucalipto, capacidade de produção de 530 mil litros/ano de leite, toda documentada

MARAVILHOSA FAZENDA COM LINDA E DIFERENCIADA SEDE CENTENÁRIA, TOTALMENTE RESTAURADA RECENTEMENTE COM REQUINTES DE CONFORTO, MESMO QUE PRESERVANDO TODA ESTRUTURA ORIGINAL COM DESENHOS INTERNOS, LINDO PAISAGISMO COMPOSTO DE BELOS MUROS DE PEDRA E PLANTAS ORNAMENTAIS, GRAMADO ETC., TODA ESTRUTURA FUNCIONAL DE CURRAIS, COBERTAS, CASAS PARA CASEIRO, PASTAGENS, CANAVIAIS, CAPINEIRAS, PIQUETES, REFLORESTAMENTO, ETC., RIQUISSIMA EM AGUA DE QUALIDADE , QUANTIDADE E BEM DISTRIBUIDA, BOA TOPOGRAFIA, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, BONITA, TRANQUILA E PROXIMO A 02 CIDADES, REGIÃO TURISTICA, A 22KM DE SÃO JOÃO DEL REY. BEM SERVIDO DE ESTRADA ASFALTADA, COM CASA SEDE PROXIMO A RODOVIA. FAZENDA PRONTA PARA PARA MORAR E PRODUZIR.

AREA TOTAL - 280 HECTARES (sendo 80 hectares com floresta de eucalipto (35 hectares com 5 anos e o restante com 3 anos) 25 hectares com pastagem de brachiaria decumbes e capim mombaça - 10 hectares de cana de açucar - 1 hectare de pomar

MAQUINAS E EQUIPAMENTOS
- 2 tratores (1 valmet ano 1984 4x2 65cv 1 John Deere ano 2010 4x4 75cv)
- 2 arados (1 fixo e 1 reversível hidráulico)
- 1 grade niveladora
- 1 pá carregadeira
- 1 espalhador de calcáreo
- 1 carreta de madeira de 3 toneladas
- 1 carreta ensiladeira de 4 toneladas
- 1 ordenhadeira mecânica balde ao pé para 2 animais ordenhados simultaneamente
- 1 tanque de refrigeração de 1000 Litros
- ferramentas (motosserra, roçadeiras, furadeiras, serra circular, picadoreira/forrageira estacionária,....)
- 1 kombi ano 2007
- 1 moto CG 150 titan 2006
- aparato completo para inseminação artificial

BENFEITORIAS
- 1 casa sede toda reformada com 500m2 de área construída, murada com muros de pedra, portões eletrônico, sistema de segurança, garagem para 6 automóveis
- 2 currais
- silos de poço e trincheira
- piquetes com cerca elétrica - 2 casas de caseira com 65 m2 de área construída cada uma
- 1 poço semi artesiano
- sistema de distribuição de água potável por gravidade, com controle de nível automático
- galpões para tratores e implementos
- paiol e galpão para armazenamentos diversos
- 3 pequenas represas
- 2 km de estradas bem conservadas
- sistema de telefonia rural

ANIMAIS - 34 vacas 3/4 holandesas em produção - 37 novilhas 3/4 holandesas - potencial capacidade de produção de leite de 530 mil litros por ano.

OUTRAS INFORMAÇÕES - Fazenda toda documentada com averbação legal (RL, APP e mais 20 hectares de floresta nativa com possibilidade de exploração sustentável). A fazenda possui diversas nascente de água, com 1 pequena cachoeira. Fazenda se encontra toda cercada, tem rede eletrica cortando a fazenda em diversos pontos, facilitando a distribuição de energia pela propriedade. Além da atividade florestal pecuária, tem alto potencial para exploração turística (hotel/pousada rural) plantio de café e/ou criação de gado de corte.

Preço Vista: R$ 3.900.000,00

Preço Prazo: R$ 4.360.000,00

Aceito contraproposta.

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