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Área Industrial com galpões (Cód. 284521)

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R$ 450.000,00

Unidade

Novo/Usado: Usado


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Descrição


Área Industrial




Área INDUSTRIAL totalmente plana medindo 21.370m², próximo à BR-116, acesso asfaltado, com galpões, infraestruturas e demais instalações conforme descritivo a seguir por R$450.000,00

Descrição do Terreno, Edificações e Benfeitorias:

1) Resumo da Área

Imóvel Complexo Industrial denominado Granja Integral II com área totalmente plana, localizado na Estrada Leopoldina Vista Alegre, km 01 S/N - Arraial de Vista Alegre - Município de Leopoldina Minas Gerais, de propriedade da empresa Athenas Shopping Portal de Negócios Ltda. CNPJ: 00.939.364/0001-31. Registrado no respectivo Cartório, desta comarca de Leopoldina MG sob o n° 22.826, livro de Registro Geral de n° 2. Utilizado predominante para a atividade industrial, contando com todas as modalidades de melhoramentos públicos (energia elétrica, água, esgoto, telefone, rede viária, coleta de lixo, e pavimentação).

Encontra-se situado a cerca de 300m do pátio da estação de Vista Alegre da Ferrovia Centro Atlântica (FCA) e a 2,5km da BR-116, com acesso asfaltado.

Possui edificações de dois galpões industriais rústicos com pé-direito medindo 4m, um medindo 1.200m² e outro medindo 300m², construídos em estrutura metálica e alvenaria, sendo parte cobertos com telha galvanizadas, parte com telhas de amianto, uma casa sede, 3 casas rústicas, área totalmente plana e arborizada com frutíferas, Poço artesiano, , Rede elétrica industrial com cabine de alta tensão, Rede de abastecimento de águas, Rede de esgoto e tratamento de efluentes, lago artificial por onde passa o córrego N com vazão de 90m³ de água por hora, Rede de telefonia para 40 linhas em fibra ótica, possui também pátio compactado para movimentação de veículos de cargas.

2) DETALHAMENTO DA ÁREA:

a) Galpão de número 01 medindo 300m² com laje pré-moldada em parte do seu teto além da cobertura total ser de estrutura metálica e telhas de amianto onduladas com espessura de 6mm, piso industrial comum, com infraestrutura de banheiro e escritório, rede de telefonia cabeada em fibra ótica com capacidade para receber até 40 linhas, redes elétricas, hidráulicas e de esgoto. (galpão necessitando de pequenas reformas);

b) Galpão de número 02 medindo aproximadamente 1.200m², composto por diversos compartimentos de laje pré-moldada em parte do seu teto além da cobertura total ser de estrutura metálica e telhas de amianto onduladas com espessura de 6mm e parte com telhas tipo caletão, diversas paredes divisórias em alvenaria revestidas com cerâmica, possui piso de cimentado liso sobre laje impermeabilizada tipo industrial numa metade de suas áreas e na outra com contra-piso e piso industrial de capacidade para 10tons/m², possuindo camada intermediária com 200mm de Poliestireno Expandido em toda a sua extensão para abrigar Câmaras Frigoríficas, com duas torres elevadas externamente medindo uma 4mX4mX4m e outra medindo 3mX2,5mX4m em alvenaria para caixas d`água ou torres para caixas d`água, com rede subterrânea compatível para o escoamento de esgoto industrial de frigorífico, atividade esta para qual o complexo foi construído originalmente. Obs: Galpão necessitando de reforma parcial no telhado;

c) Rampa com lavador para veículos com oficina;

d) Casa sede/ESCRITÓRIO, medindo aproximadamente 200m², construída em alvenaria, com laje pré-moldada e cobertura em estrutura metálica com telhas de amianto 6mm, com seis cômodos sendo uma suíte e um banheiro social, esquadrias metálicas, pisos e banheiros revestidos em cerâmicas, varanda panorâmica, cercada em telas;

e) Poço artesiano com 112m de profundidade e vazão de 12m³/hora, reservatórios de água com capacidade para 100.000 litros, construído em alvenaria;

f) Pátio de manobra e estacionamento:

Em toda área frontal e lateral foi realizada terraplanagem com vistas à movimentação de veículos de carga pesada e de passeio, tendo recebido diversas camadas composta por solo firme, saibro e brita com sistema de drenagem e a devida compactação necessária para receber a pavimentação asfáltica.

g) Área totalmente cercada em suas confrontações com 4 fios de arames farpados em mourões de madeira, arborizada com frutíferas e com lago artificial medindo aproximadamente 2.500m² de lâmina d`água média de 1,5m profundidade.

3) Redes de energia elétrica Industrial (luz, força e iluminação externa) e de Comunicação:

- Energia instalada, fornecida pela ENERGISA - Companhia Força e Luz Cataguases Leopoldina, com 2 cabine de entrada de força e medição, com transformador de 75kva 220-380 e 440 volts.

- Telefonia, servidas pela Oi para as linhas de telefones fixos e móveis, pelas Cias. Claro e Vivo para as linhas de telefones móveis;

Internet em banda larga, servida pela Cia. Netmail, com sua torre de repetição regional instalada numa propriedade localizada ao lado desta área.




Atualizado em 06/12/2018
 


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Perguntas

Pergunta:
11/7/2018 13:30:34
Aceita permuta por alexandritas laudadas com gia obrigado
11/7/2018 15:10:02 Boa tarde, André Feola! Sendo no caso a venda da área total com 21.370m² incluso fonte de água mineral existente no local pelo valor: R$ 500.000,00 aceito pagamento da metade em dinheiro e o restante em permuta por alexandritas laudadas com gia.

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Área Industrial com galpões