CHÁCARA URBANA EM LENÇÓIS - BA

CHÁCARA URBANA IDEAL PARA FAZER CONDOMÍNIO

Vende-se magnífico terreno urbano de 2 hectares situado em Lençóis, no Estado da Bahia, muito arborizado. A área é uma das últimas chácaras antigas da região, com frutíferas centenárias e vista para o vale do rio São José, muro de pedra e área construída de 500 m 2 , incluindo casa de alvenaria e espaço de lazer. Área muito tranquila, localizada a apenas 800 m da praça central de Lençóis. Excelente oportunidade para empreendimento privado, para implantação de resort ou condomínio ecológico. 1) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Endereço: Av. General Viveiros, Lençóis (BA) Área total: 19.959,32 m² (escriturada) e 20.750 m² (real) Documentação: EPCV registrada no CRIH de Lençóis, Matrícula n o 963, de 26/03/97, Ficha 01, livro n o 2-M Localização: Trata-se de terreno situado no perímetro urbano de Lençóis (BA), próximo à entrada da cidade e a 800 m do Mercado Municipal, que marca o núcleo central de Lençóis. Infraestrutura: O imóvel possui redes de energia e água tratada instaladas internamente. A rede de esgotamento sanitário chega à entrada do lote e a rua pública é pavimentada com paralelepípedo. O limite frontal é marcado por muro antigo de pedras, sobre o qual foi elevado muro de alvenaria. O fundo e a lateral esquerda são delimitados por muro de alvenaria e a lateral direita é cercada com mourões de eucalipto e arame farpado. O terreno conta com área construída de 500 m² , incluída casa de moradia e área de lazer. A casa possui ampla sala de estar conjugada com sala de jantar; cozinha; três quartos, sendo uma suíte; um banheiro social; e varandão em L integrado à área de lazer. Esta abrange piscina, pátio coberto com piso de pedra, banheiro externo e churrasqueira. Todas as coberturas são de telha de barro. O acesso da rua pública à casa é pavimentado com paralelepípedo. Aspecto geral: O terreno é muito arborizado, incluindo mais de quarenta árvores frondosas, entre mangueiras e jaqueiras centenárias, mangabeiras, coqueiros etc.; frutíferas de menor porte, como limoeiros, pitangueiras e araçás; diversas mudas frutíferas plantadas; e variadas plantas ornamentais. A área tem inclinação moderada e sua parte mais alta oferece vista para o vale do rio São José, que atravessa a região sul do Município de Lençóis. Em Lençóis, o preço dos terrenos não construídos variam entre R$ 80,00 a R$ 200,00/ m² . Considerando-se as características de tamanho e localização e a presença de área construída, o preço total é de R$ 2.600.000 (R$125,00/m² ).
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