(ver no mapa)
Visitas: 2347
R$ 3.000.000,00
Área em Hectares: 130
R$ 23.076,92 por Hectare

Fazenda plana, muito boa, fácil acesso. Nao existe iqual.



Fazenda muito linda, muito bem localizada, com acesso muito fácil, com 130 hectares (53.7 alqueires paulistas) em Bandeirantes, Mato Grosso do Sul. Composta totalmente de terra roxa, é totalmente plana (veja fotos), distante da Capital do Estado de Mato Grosso do Sul - Campo Grande - 68 KM, pela BR162, a qual já se encontra em processo de duplicação. Vários trechos da rodovia já estão duplicados, por onde nos transitamos. distante, também, somente 9 km de Bandeirantes por asfalto e mais 24 km pela Rodovia MS 245 (estrada chão). A estrada, MS 245, é muito boa, de fácil trânsito, totalmente cascalhada e super conservada pelo Governo Estaual em virtude de ligar duas cidades e duas regiões. Possui muito movimento de fazendeiros indo e vindo. Existe plano do Governo Estadual de asfaltá-la. Somente ainda não o fez em virtude da situção do pais estar péssima.

Tem 80% da área aberta e mais a reserva legal obrigatória (20%, coberta por árvores). A área aberta é totalmente livre de árvores solteiras, sem tocos de árvores, sem pedra, sem ondulações, sem pragas, o que pode ser verificado pelas fotos anexas. Também, toda a área esta em curvas. Em terras de vizinhos(de cerca), no primeiro ano, repito, no 1º ano de plantio de soja, a colheita rendeu 56 sacas de soja por hectares (primeiro plantio).

Já foi utilizada para o plantio de sementes de gramíneas, já foi área de soja, já foi área de milho e hoje, está em descanso, ocupada por capins. Esta totalmente rodeada por soja, plantação dos vizinhos, os quais tem enorme desejo de arrendá-la para o plantio de soja e milho, gerando, assim, uma excelente renda anual por hectare, para o comprador.

Na região, as áreas de pecuária, estão transformando-se em terras de soja e milho, com alta valorização, visto que a soja e o milho tem produzido muito bem na região, em virtude também de ser região de excelente precipitação (1800/2000 mm anuais) e as terras são de excelente fertilidade, dando no primeiro ano de plantio de 50 a 60 sacas de soja por hectares.

A propriedade está desocupada, sem gado, sem arrendatário, sem funcionário, podendo o comprador inserir-se na posse imediatamente.

Possui uma casa sede, composta de alvenaria e parte de madeira.

Depósito (galpão) para guarda de utensílios e ferramentas.

Possui poço artesiano.

Energia elétrica trifásica.

Fazenda escriturada e registrada em nome dos proprietários (casal).

Georeferrenciada e cadastrada no INCRA.

CAR - já inscrito e cadastrado.

ITR - declarado e entregue anualmente.

CCIR - último recibo em mãos.

Documentação totalmente 100%,

Altitude de 650 metros.

Telefone celular : não necessita de antena e o sinal é total (altitude boa).

Quem comprar esta área não terá aborrecimentos e nem arrependimentos.

Trata-se de uma enorme oportunidade, com preço da região e damos prazo para pagamento facilitados.

Preço : R$ 20.000.00 (vinte mil reais) cada hectare, perfazendo o total de R$ 3.000.000,00 (três milhões) - muito barato. (galinha morta).

Melhor não existe na região, nem igual, inigualável.

Quem compra terra nunca erra.

Atualizado em 19/03/2019

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Perguntas

Pergunta:
23/7/2019 13:31:38
[Moderado]

Pergunta:
16/2/2019 15:29:52
Entre em conta por favor

Pergunta:
15/2/2019 8:12:00
TROCA NUM HOTEL?
15/2/2019 11:03:08 Você é analfabeto ????? Na descrição da fazenda esta escrito : não troco, não alugo, não arrendo, não permuto., só vendo.

Pergunta:
25/1/2019 15:56:27
Esta area ainda esta disponível...., tenho interesse!
26/1/2019 0:12:52 Sim ainda esta disponível. Gilberto.

Pergunta:
16/10/2018 13:15:41
Já vendeu essa fazenda?
17/10/2018 11:16:18 Não, mas não ira demorar para vender. Sempre as ordens. Gilberto.

Pergunta:
11/3/2018 21:16:08
Boa noite! Tudo certo! Queria trocar uma ideia a respeito de fazendas com aptidão para a produção de grãos nessa região. Entre em contato comigo pelo whatsapp, entre os meses de abril e maio vou estar na região para ver fazendas. Procuro áreas de 100 a 300 hectares com valor máximo de 3 milhões. Aguardo retorno! Desde já obrigado!
12/3/2018 15:58:10 [Moderado]

Pergunta:
21/2/2018 13:23:59
Já foi vendida ? Me interessa!
21/2/2018 14:27:19 Bruno, Ainda não foi vendida. Catalão é uma ótima cidade. Estive aí no mês de dezembro, por quatro dias. Fiquei no Íbis Hotel, perto do Posto de Combustível ( acho que é de nome JK). Excelente cidade. Fazenda é plana, sem pedras, sem tocos, sem arvores solteiras, totalmente rodeada de soja. Possui ITR, CCIR, Geo, Car, escriturada e registrada. EXCELENTE

Pergunta:
13/2/2018 22:21:21
troca por area em jaci paraná-ro?
14/2/2018 18:47:42 Não. Só vendo.

Pergunta:
31/12/2017 12:18:14
Tenho interesse nesta área. Entre em contato comigo Joaquim.
2/1/2018 10:59:11 [Moderado]

Pergunta:
23/8/2017 22:35:50
tenho interesse nesta fazenda e faço uma proposta em 100% em pedra de rubi bruto opaco com nota de origem e fiscal, laudo de gemologo ... estou direto como dono de mineração ...e não participo de comissão
24/8/2017 17:54:02 Venda as pedras e me pague!!!!!! Simples assim.

Pergunta:
4/8/2017 9:41:49
Vc teria interesse em permuta por uma área maior e voltar um $.
4/8/2017 18:18:25 Especifique melhor o assunto : tamanho da área, localização, preço pedido, valor a voltar, etc, etc., assim poderemos estudar melhor. Minha fazenda é área de soja, plana, sem pedra, sem arvore solteira, toda em curva. Melhor não tem. Aguardarei uma resposta. Abs. Gilberto.

Pergunta:
20/7/2017 17:06:01
Boa tarde. tenho interesse nesta área. Favor entre em contato por gentileza.
21/7/2017 12:40:25 Hoje, liguei duas vezes e seu celular encontrava se fora de área. Estou nos EUA e terça feira estarei de volta ao Brasil

Pergunta:
28/6/2017 18:00:41
Boa tarde, Tenho uma area Rural em Campo Grande, que vai passar ser area urbana, na rodovia ms 010, Saida de Rochedinho, Local bom para loteamento. tem interesse em fazer uma troca.
29/6/2017 17:29:44 Interessa. Espere eu voltar que conversaremos. Diga o tamanho de sua área e o preço. Obrigado. Gilberto.

Pergunta:
26/2/2017 14:42:41
[Moderado]
23/10/2017 12:17:58 Não, não seria pagamento a vista. Tem prazo. Índice de argila é de 30%. Menor preço para pagamento a Vista : desconto de 5%. Gilberto.

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