Fazenda plana, muito boa, fácil acesso. Nao existe iqual.
Fazenda muito linda, muito bem localizada, com acesso muito fácil, com 130 hectares (53.7 alqueires paulistas) em Bandeirantes, Mato Grosso do Sul. Composta totalmente de terra roxa, é totalmente plana (veja fotos), distante da Capital do Estado de Mato Grosso do Sul - Campo Grande - 68 KM, pela BR162, a qual já se encontra em processo de duplicação. Vários trechos da rodovia já estão duplicados, por onde nos transitamos. distante, também, somente 9 km de Bandeirantes por asfalto e mais 24 km pela Rodovia MS 245 (estrada chão). A estrada, MS 245, é muito boa, de fácil trânsito, totalmente cascalhada e super conservada pelo Governo Estaual em virtude de ligar duas cidades e duas regiões. Possui muito movimento de fazendeiros indo e vindo. Existe plano do Governo Estadual de asfaltá-la. Somente ainda não o fez em virtude da situção do pais estar péssima.
Tem 80% da área aberta e mais a reserva legal obrigatória (20%, coberta por árvores). A área aberta é totalmente livre de árvores solteiras, sem tocos de árvores, sem pedra, sem ondulações, sem pragas, o que pode ser verificado pelas fotos anexas. Também, toda a área esta em curvas. Em terras de vizinhos(de cerca), no primeiro ano, repito, no 1º ano de plantio de soja, a colheita rendeu 56 sacas de soja por hectares (primeiro plantio).
Já foi utilizada para o plantio de sementes de gramíneas, já foi área de soja, já foi área de milho e hoje, está em descanso, ocupada por capins. Esta totalmente rodeada por soja, plantação dos vizinhos, os quais tem enorme desejo de arrendá-la para o plantio de soja e milho, gerando, assim, uma excelente renda anual por hectare, para o comprador.
Na região, as áreas de pecuária, estão transformando-se em terras de soja e milho, com alta valorização, visto que a soja e o milho tem produzido muito bem na região, em virtude também de ser região de excelente precipitação (1800/2000 mm anuais) e as terras são de excelente fertilidade, dando no primeiro ano de plantio de 50 a 60 sacas de soja por hectares.
A propriedade está desocupada, sem gado, sem arrendatário, sem funcionário, podendo o comprador inserir-se na posse imediatamente.
Possui uma casa sede, composta de alvenaria e parte de madeira.
Depósito (galpão) para guarda de utensílios e ferramentas.
Possui poço artesiano.
Energia elétrica trifásica.
Fazenda escriturada e registrada em nome dos proprietários (casal).
Georeferrenciada e cadastrada no INCRA.
CAR - já inscrito e cadastrado.
ITR - declarado e entregue anualmente.
CCIR - último recibo em mãos.
Documentação totalmente 100%,
Altitude de 650 metros.
Telefone celular : não necessita de antena e o sinal é total (altitude boa).
Quem comprar esta área não terá aborrecimentos e nem arrependimentos.
Trata-se de uma enorme oportunidade, com preço da região e damos prazo para pagamento facilitados.
Preço : R$ 20.000.00 (vinte mil reais) cada hectare, perfazendo o total de R$ 3.000.000,00 (três milhões) - muito barato. (galinha morta).
Melhor não existe na região, nem igual, inigualável.
Quem compra terra nunca erra.
Atualizado em 19/03/2019