FAZENDA DE 1690HEC EM POCONE TROCA POR FAZENDA EM SAO PAULO E MINAS (COD:4049)

FAZENDA DE 1690HEC EM POCONE TROCA POR FAZENDA EM SAO PAULO E MINAS (COD:4049)

FAZENDA DE 1690HEC EM POCONE ESTADO MATO GROSSO TROCA POR FAZENDA EM SAO PAULO E SUL DE MINAS (COD 4049)


Procuro permuta total ou parcial, por fazenda em S.Paulo, Sul de Minas, Vale do Ribeira, Vale do Paraiba etc.Distancia até 500 km de SP. Fazenda de 1694 hec em Mato Grosso , distante 70 km de Cuiabá formada e com muitas benfeitorias com valor de r$11.000.000,00

LOCALIZAÇÃO


Município de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 ( Cuiabá - Cáceres ), distando cerca de 70 Km de Cuiabá, 110 Km de Cáceres e 80 Km da sede do município, na região mais "alta" ( 1.300 metros de frente para o asfalto )da rodovia, localizada sobre um platô e cercada por um grande cinturão de mata virgem.


TOPOGRAFIA

Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solo predominante é argilo-arenoso ( Lactosol-amarelo), de ótima drenagem, isento de erosões. A fazenda é toda percorrida por estradas internas. Reserva legal averbada em Cartório é de 20 %.


HIDROGRAFIA



Há vários córregos e nascentes na própria fazenda. Três represas com aproximadamente 50 milhões de litros abastecem o sistema de irrigação do coqueiral.



BENFEITORIAS - INFRESTRUTURA


Casa Sede: com cerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duas suítes, amplas salas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 50 mil litros, amplo deck, área de churrasqueira, etc.



Casa do Administrador: toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, sala, cozinha, terraço e área de serviço.



Casa de Colonos: quarto, cozinha, banheiro e terraço.



Galpão de Serviços I: contendo uma moradia com quarto, cozinha e banheiro, três alojamentos para funcionários, escritório com banheiro e laboratório, quarto para medicamentos, oficina, quarto de arreios e garagem para máquinas.



Galpão de Serviços II: recém construído em estrutura pré-moldada, com 600 metros quadrados de área útil, coberto com Brasilit de 6 mm.

Grupo Gerador Reserva: instalado em construção independente, para abastecimento emergencial - motor Yanmar com 9 KWA.


Poço Semi-Artesiano: com vazão de 8 mil lts/hora, com caixa taça de 18 mil litros.



Energia: monofásica, rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), com transformadores de 30 KWA. Distribuição em postes de concreto, luminárias e rede subterrânea para todas as construções.



Curral: todo construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões, brete, balança e com capacidade para 1.000 reses.



Cercas: cerca de 50 Km em divisas e divisões.

Represas: três represas que abastecem os sistemas de irrigação e são também utilizadas na criação de peixes.



Córrego Central: um córrego corta a propriedade em sentido longitudinal, proporcionando o fornecimento de água para o gado em toda a extensão e possibilita a construção de reservatórios. Nasce dentro da fazenda.



Cultura de Côco: . Cerca de 2.000 pés de coqueiro anão verde, certificadas e trazidas da Paraíba, com possibilidade de produção de mais de 200 frutos por pé/ano. Grande possibilidade de aumento na área plantada devido a disponibilidade permanente de água para irrigação.



- sistema de irrigação: foi implantado um sistema de irrigação por micro-aspersão, computadorizado.



Culturas Intermediárias: as entrelinhas do coqueiral são utilizadas para culturas temporárias, com o aproveitamento da irrigação.



Fruticultura: a região é adequada para a fruticultura tropical. Todas as experiências realizadas com Melão, Melancia, Maracujá, Manga, Caju, Acerola, Abacaxi, etc., tiveram excelente resultado. O índice pluviométrico, solo e altitude são privilegiados.



Pastagens: todas as pastagens da fazenda são formadas por humidícula, Andropogon e Brizanta.



Máquinas e Equipamentos:

- trator Ford 7.810 ( traçado com motor novo ) com lâmina, escarificador, hidráulico, etc.

- trator Deutz.

- carretas, grades, arados, roçadeiras, pulverizadores, scraper, etc



Prêço – R$ 6.508,00 por hectare – R$ 11 MILHÕES DE REAIS

Aceita permuta por fazenda no interior de São Paulo, Sul de Minas, etc.



Condições de Negociação:A serem estudadas.

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