Fazenda em Balsas/MA - Agricultura ou Pecuária

Fazenda com 1.600,00 ha em Balsas-MA - Agricultura ou Pecuária

Fazenda com 1.600,00 ha em Balsas-MA - Agricultura ou Pecuária

Pertence a região da Serra do Penitente, a 50 km da transpenitente e a 52 km da vila da Batavo (vila com posto de combustível, oficina mecânica, posto de saúde, escola, farmácia, armazéns da Algar, Bunge, Agrex...) asfalto de Balsas a Batavo com 110 km já construídos. Via penitente pega 90 km de asfalto.

- Documentação toda ok: registrada em cartório, CCIR, ITR, GEO;

- Proprietário possui a fazenda a 13 anos;

- Pequena casa;

- Pequeno Curral;

- Fazenda muito boa de água (7,5 km de divisa com o Rio Balsas e mais 3 divisas por brejos);

- Fontes de calcário próximas: Agrima no Penitente, MVA em Riachão e Caltins um pouco mais distante;

- Região muito boa de chuva, clima da Batavo entorno de 1600-1800 mm/ano de outubro a maio;

- Argila de 18-25%;

SITUAÇÃO DA PROPRIEDADE: 

- 105,00 ha em pastagem reformada no ano de 2016 com correção com calcário, fosfatagem e uso de herbicida apos a reforma, pastagem limpa. (por ter sido feito calagem e fosfatagem essa parte pode virar lavoura fácil) ;

- 150,00 ha que serão formados neste ano no mesmo padrão dos 105,00 ha de 2016;

- Área com aproveitamento de 65% do total (consegue-se abrir tudo o que a legislação do MA permite, que seriam os 65%, o restante da propriedade seria destinado a reservas e APP);
- Aproveitável para agricultura entorno de 800 - 900 ha.

Valor: 35 sacas de soja por hectare - R$ 2.500 / ha.