Fazenda dupla aptidão
Área: 1450 hecs de área total, sendo aprox 830 hecs agricultáveis, corrigidos e plantados desde 2005, com reservas legais averbadas.
Localização: PALMEITANTE-TO, a 30km a Norte do terminal de embarque de grãos e silos da ferrovia VLI, terminal de transbordo NovaAgri em Palmeirante, sendo 25km de asfalto e 5km de estrada de chão em condição de tráfego de bitrem e rodotrem durante toda a safra.
130km deAraguaína-TO.
58km de Colinas do Tocantins-TO
330 km a Norte de Palmas-TO.
300 km a Sul do terminal de embarque da BUNGE, CARGILL e outras tradings de PortoFranco-MA.
150 km de mina de calcário.
Topografia: 80% plana e 20%levemente ondulada. Rios perenes nas divisas com potencial pra irrigação por pivô central.
Documentação: 03 matrículas, sendo todas 100% registradas em cartório de imóveis, com CAR e GEO e títulos de origem do GETAT. Documentação aprovada por bancos BASA, BB e outros para garantia de financiamentos. Fazendas pertencem ao proprietário atual,empresa jurídica Monterrey Ltda desde 2003.
Chuvas: Precipitação pluviométricaentre 1.900 a 2.400 mm por safra.
Estrutura: Casa sede refeitório ealojamento, cômodo agrotóxicos, lava jato máquinas, Balança rodoviária de 25mts e capacidade para 100 toneladas. 02 barracões de estrutura metálica com 650e 150 mts quadrados. Energia elétrica. Cobertura de celular.
Preço das fazendas: R$ 13.500.000,00 (Treze milhões e quinhentos mil reais) incluindo as dívidas .( Valor somente pelas fazendas. Não incluído maquinário). Possui dívidas bancárias de longo prazo de R$3.000.000,00 ( Três milhoes de reais).
Condições de pagamento a combinar que incluem dívidas bancárias não vencidas e com parcelas com vencimento de longo prazo.
Benefício adicional dependendo da escolha do comprador: a operação toda está em um CNPJ, que possui prejuízos fiscais a compensar; o negócio pode se realizar apenas no imóvel (escritura) ou no CNPJ (levando os prejuízos acumulados).
Flexibilidade, para permitir o melhor negócio para ambas as partes.
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