FAZENDA PROGRESSO

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E SOLO DE ALTÍSSIMA QUALIDADE

INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL E ACESSO:

Imóvel: Fazenda Progresso

Município de Localização: Pedro Afonso/TO

Área Total do Imóvel: 88,6000 hectares = 18,3 Alqueires (Goiano)

Distância da Sede do Município: 34 km – Via TO-010 – Rodovia (Asfalto) que liga Pedro Afonso a Tocantínia/Palmas, e mais um trecho de 04 km de estrada de chão (cascalho natural).

Distância do Asfalto TO-010: 04 km – Estrada de Chão (Cascalho Natural)

Distância da Unidade Usina de Álcool Bunge: 17 km (TO-010)

Acesso do Imóvel: Asfalto TO-010 34km + 04 km de Chão (Cascalho) estrada única do imóvel, feita recentemente (novíssima) circula qualquer veiculo.

Acesso a área total do Imóvel: Circula c/ veículo toda área do imóvel c/qualquer carro, facilitando a distribuição de adubos e calcário.

Tipo de Vegetação e Pastagens: Cerrado Leve e Pastagens Natural (Nativos) adequado para lavouras ou criação de animais.

Solo e Relevo: Terra roxa e cascalho avermelhado – 87% Plana, excelente aproveitamento em praticamente toda área do imóvel.

Aptidão de Atividades Agrícolas: Soja, Cana, Milho, Sorgo e outros, bem como desenvolver a criação de bovinos.

Benfeitorias no Imóvel: 60% Cercada c/ Arame Liso 05 Fios (Cerca Nova)

OutrasBenfeitorias: Somente c/ 60% cercada e pequena área mecanizada.

Recursos Hídricos: Banhada p/ Córrego Espora

Eletrificação Rural: Cadastrada Programa Luz Para Todos c/ distância de 600 metros da rede de energia elétrica.

Documentação do Imóvel: Em fase de regularização de documentos

Regularização de Geo: Processo Geo-referenciamento em andamento c/ serviços de campo pronto.

Regularização no SIGCAR: Cadastro Ambiental Rural – CAR Ativo c/ Reserva Legal demarcada.

Impostos: Quitados (ITR)

INFORMAÇÕESS/ CONDIÇÕES E PAGAMENTO:

Valor à vista R$ 270.000,00 - Sem Desconto e somente em dinheiro

Aceita Condições de Pagamento: R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais) no ato do negócio e R$ 150.000,00 c/ 01 (um) Ano, parcela fixa sem correção até o vencimento.

Aceita Carros Novos e Seminovos no valor a prazo: Veículos c/ valor máximo de R$110.000,00 + Parcela de R$ 140.000,00 no ato do negócio e R$ 100.000,00 c/ 01 (um) ano de prazo em parcela fixa até o vencimento.

Aceita Casas e Apartamentos em Palmas/TO: Casas e Apartamentos em boas condições de moradia e locação, com as seguintes condições: Imóvel no valor máximo de R$ 220.000,00 e Entrada de R$ 130.000,00 ou seja o restante no ato do negócio.

Condições de Entrega do Imóvel: Geo-referenciado, Cadastro Ambiental Rural– CAR, Licença Ambiental p/ Desmatamento Pronta, 50% (Metade) Cercada, ou seja da forma que se encontra.

Documentos de Regularidade do Imóvel: Escritura Pública Cessão de Direitos, Registro de Escritura Pública em Cartório, Registro de Geo a cargo do Comprador.

Situação de Regularização de Atividades no Imóvel: O novo adquirente já receberá o imóvel, geo-referenciado, c/ Cadastro Ambiental Rural, Licença Ambiental p/ Desmatamentos e toda documentação existente.