Imóvel Com Dupla Aptidão
INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL E ACESSO:
Imóvel: Fazenda Progresso
Município de Localização: Pedro Afonso/TO
Área Total do Imóvel: 88,6000 hectares = 18,2 Alqueires (Goiano)
Distância da Sede do Município: 34 km – Via TO-010 – Rodovia (Asfalto) que liga Pedro Afonso a Tocantínia/Palmas, e mais um trecho de 04 km de estrada de chão (cascalho natural).
Distância do Asfalto TO-010: 04 km – Estrada de Chão (Cascalho Natural)
Distância da Unidade Usina de Álcool Bunge: 17 km (TO-010)
Distancia de Palmas – Capital do Estado do Tocantins: 135 km
Distancia da Ferrovia Norte Sul: 62 km
Distancia da BR-153 Belém Brasília Via BR-235: 78,5 km
Acesso do Imóvel: Asfalto TO-010 34 km + 04 km de Chão (Cascalho) estrada única do imóvel, feita recentemente (novíssima) circula qualquer veiculo.
Acesso a área total do Imóvel: Circula c/ veículo toda área do imóvel c/qualquer carro, facilitando a distribuição de adubos e calcário.
Tipo de Vegetação e Pastagens: Cerrado Leve e Pastagens Natural (Nativos)adequado para lavouras ou criação de animais.
Solo e Relevo: Terra roxa e cascalho chumbinho – 87% Plana, excelente aproveitamento em praticamente toda área do imóvel.
Aptidão de Atividades Agrícolas: Soja, Cana, Milho, Sorgo e outros, bem como desenvolver a criação de bovinos.
Benfeitorias no Imóvel: 50% Cercada c/ Arame Liso 05 Fios (Cerca Nova)
Outras Benfeitorias: Somente com 50% cercada e pequena área mecanizada.
Recursos Hídricos: Banhada p/ Córrego Espora
Eletrificação Rural: Distância de 600 metros da rede de energia elétrica.
Documentação do Imóvel: Processo de regularização do Geo e Licença Ambiental.
Regularização de Geo: Processo Geo-referenciamento em andamento serviços de campo praticamente pronto.
Regularização no SIGCAR: Cadastro Ambiental Rural – CAR Ativo c/ Reserva Legal demarcada.
Impostos: Quitados(ITR)
INFORMAÇÕES S/ CONDIÇÕES E PAGAMENTO
Valor à vista R$ 250.000,00 somente em dinheiro sem qualquer desconto.
Condições Restritivas: Não aceitamos qualquer oferta de veículos ou bens imóveis no valor a vista, somente dinheiro.
Valor Aprazo R$ 372.000,00
Aceita Condições de Pagamento: 01 + 01 (Entrada de 40% ou seja R$150.000,00 + 60% ou seja 222.000,00 c/ 01 (um) Ano, parcela com correção da caderneta de poupança até o vencimento.
Aceita Carros Novos e Seminovos no valor a prazo: Veículos c/ valor máximo de R$110.000,00 + Parcela de R$ 112.000,00 c/ 01 (um) ano e Entrada de R$ 150.000,00
Documentos de Regularidade do Imóvel: Escritura Pública de Cessão de Direitos,Registro de Escritura Pública em Cartório, Registro de Geo a cargo do Comprador.
Situação de Regularização de Atividades no Imóvel: O novo adquirente poderá imediato fazer Licença Ambiental p/ Desmatamentos, fazer Financiamento de Pronaf (caso se enquadra).
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