FAZENDA DE SOJA NO MT E TOCANTINS , LUCRO LIQUIDO DE 478,00 % DE LUCRO LIQUIDO , DOCUMENTAÇO 100 % MELHOR INVESTIMENTO DO BRASIL LUCRO DE MAIS R$ 1.279.000.000.00
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOS.EM FAZENDAS DE SOJA. PARA PLANTIO OU ARRENDAMENTO LUCRO ESPETACULAR. DE MAIS DE 478.00 %
MODELO PRONTO DE INVESTIMENTO . PRONTO PARA FECHAMENTO.
MODELO AQUISIÇAO DE UM CONDOMINIO EM BRASILIA DF E COLOCAR COMO PARTE DE PAGAMENTO DAS FAZENDAS ABAIXO.
AQUISIÇAO DE 15 MILHOES E VENDA POR 90 MILHOES , COLOCANDO OS TERRENOS COMO PARTE DE PAGAMENTO NAS FAZENDAS ABAIXO.
PODEM SER ADQUIRIDA TODAS AS PROPRIEDADES OU SELECIONAR AS FAZENDAS QUE PODE SER UTILIZADO PARA COMPRA DE UMA DE 1 , 2, 3 , 4 PROPRIEDADES ESPETACULARES PARA AGRICULTURA .
A ) COMPRA DO TERRENO DE BRASILIA DE 3.300.000 M2
VALOR A VISTA 10 MILHOES+ INFRA DE 5 MILHOES
CERCAS
PORTARIAS
RUAS ,
PORTARIA
SALAO DE CONVIVENCIA.
LAGO
CHURRASQUEIRAS
CAMPO DE FUTEBOLENTRE OUTROS
VALOR TOTAL DO CONDOMINIO PRONTO 15 MILHOES
PERIODO DE ENTREGA 6 MESES COM A INFRA PRONTA. ONDE OS DONOS DAS PROPRIEDADES JA ACEITARAM O PRAZO DA ENTREGA DO CONDOMINIO.
TOTAL DE 600 LOTES NO CONDOMINIO DE 5000 METROS X R$ 150.000.00 CADA
VALOR TOTAL REVENDA 90.000.000.00 - R$ 15.000.000.00 COMPRA
LUCRO LIQUIDO DE R$ 75.000.000.00
B ) COMPRA DA FAZENDA DE COMODORO. AREA TOTAL 12150 HA
10 MILHOES A VISTA
300 LOTES X R$ 150.000.000 TOTAL R$ 45.000.000.00
CUSTO DE 300 LOTES R$ 7.500.000.00
5 MILHOES COM 1 ANO
5 MILHOES COM 2 ANOS
2.5 MILHOES COM 3 ANOS.
AREA DE PLANTIO 6500. HA X 500 SACOS X R$ 70.00 R$ 227.500.000.00
AREA DE RESERVA E PASTOS 5650 X 100 SACOS X R$ 70.00 R$ 39.550.000.00
VALOR TOTAL DA PROPRIEDADE R$ 267.050.000.00
CUSTO TOTAL DA PROPRIEDADE R$ 30.000.000.00
VALOR DA INFRA MUDANÇA PARA LAVOURA R$ 30.000.000.00
LUCRO LIQUIDO DA OPERAÇAO R$ 207.050.000.00
C ) FAZENDA MATO GROSSO
MUNICIPIO COLNIZA MT
AREA TOTAL 43.000 HECTARES 45 A 60 % ARGILA PLANA.
AREA ABERTA 8000 HECTARES
VALOR DA FAZENDA R$ 80 MILHOES 80 MILHOES DE REAIS . PAGANDO 85 % EM LOTEAMENTO.
ENTRADA DE 12 MILHOES A VISTA
68 MILHOES EM TERRENOS DO CONDOMINIO
CUSTO REAL DOS 68 MILHOES
453 LOTES DE 5000 METROS CADA X CUSTO DE R$ 25 MIL
TOTAL DOS LOTES 11.325.000.00
TOTAL DA COMPRA DA FAZENDA QUE ERA DE 80 MILHOES POR R$ 23.325.000.00
AREA DE PLANTIO DE SOJA 20.000 HECTARES
VALOR DE MERCADO NA REGIAO .AREA PARA LAVOURA 20000 HA X 500 SACOS POR HA X R$ 72.00 SACO R$ 720.000.000.00
AREA RESERVA 23.000 X 100 SACOS POR HA X R$ 72.00 R$ 165.600.000.00
VALOR TOTAL DESTA PROPRIEDADE APOS A IMPLANTACAO DA AREA DE LAVOURA R$ 885.600.000.00
VALOR REAL DE COMPRA DESTA FAZENDA UTILIZANDO O CONDOMINIO COMO PARTE DE PAGAMENTO. R$ 23.325.000.00
INVESTIMENTOS REFORMAS MUDANÇA PARA LAVOURA E MELHORIAS NESTA PROPRIEDADE R$ 50.000.000.00
LUCRO DESTA PROPRIEDADE R$ 812.275.000.00
D) COMPRA DA FAZENDA DE BRASNORTE
AREA TOTAL 10.000 HECTARES VEGETAÇAO NATIVA .
VALOR COM PARTE EM PERMUTA 20 MILHOES
SENDO 10 MILHOES EM DINHEIRO
10 MILHOES EM LOTES SENDO 66 LOTES , CUSTO REAL 33 LOTES X R$ 25.000.00 TOTAL R$ 1650.000.00
VALOR DA AQUISIÇAO DA FAZENDA R$ 11,650.000.00
ABERTURA E PLANTIO E INFRA DE 5000 HECTARES R$ 40.000.000.00
VALOR TOTAL R$ 51.650.000.00
VALOR DE 5000 HA PLANTANDO 500 SACOS X R$ 70.00 R$ 175,000.000.00
VALOR DE 5000 HA RESERVA 100 SACOS X R$ 70.00 R$ 35.000.000.00
VALOR TOTAL DA FAZENDA R$ 205.000.000.00
LUCRO TOTAL DESTA FAZENDA R$ 153.350.000.00
E ) FAZENDA NO TOCANTINS AREA TOTAL DE 11150 HECTARES.SEDE A 1.5 KM DO ASFALTO.ENERGIA INTERNETLAGO 200 HECTARES , LAGO 25 HECTARES LAGO 20 HECTARES..13.000 METROS MARGEM RIO JAVAES.DO LADO DO PROJETO RIO FORMOSO NO TOCANTINS.DOCUMENTAÇAO OK.PODE SER UTILIZADA PARA PLANTIO DE 3 SAFRAS CONSECUTIVAS CONFORME FAZEM ATUALMENTE NAS AREAS DO PROJETO.1 SAFRA DE ARROZ IRRIGADO TIPO AGULHINA2 SAFRA DE SEMENTE DE SOJA AUMENTO DE 30% DA PRODUÇAO EM RELAÇAO AO CULTIVO DE SEQUEIRO E AINDA 25% DO PREÇO POR SER CAMPO DE SEMENTE DE SOJA3 SAFRA DE MELANCIA.ALGUMAS PARTES PRECISA DE LIMPEZASEDE CURRALPODE SER TAMBEM UTILIZADA PARA CRIAÇAO DE GADO.REFLORESTAMENTO FRUTICULTURA SILVICULTURA PSICULTURA.COM CAPACIDADE DE LOTAÇAO POR ALQUEIRE DE 15 ANIMAIS POR ALQUEIRE.
ESTA FAZENDA PLANTANDO EM AREA IRRIGADA O VALOR DE MERCADO E DE R$ 30.000.00 POR HECTARE NO PROJETO.
VALOR DESTA PROPRIEDADE R$ 60.000.000.00PAGAMENTO EM DINHEIRO R$ 35.000.000.00PAGAMENTO EM TERRENO R$ 25.000.000.00 PAGAMENTO EM TERRENOS DIVIDIDO POR R$ 25.000.00 TOTAL DE 100 TERRENOS X 25.000.00 TOTAL R$ 2,500.000.00 CUSTO REAL DOS TERREMOSVALOR TOTAL DA PROPRIEDADE R$ 37.500.000.00 INFRA DESTA FAZENDA R$ 20.000.000.00VALOR TOTAL DESTA FAZENDA R$ 67.500.000.00
VALOR DA PROPRIEDADE APOS A INFRA AREA IRRIGADA POR INUNDAÇAO 3500 HA X R$ 35.000.00 R$ 122.500.000.00AREA PLANTIO DE SOJA 3000 HA X R$ 14.000.00 R$ 42.000.000.00AREA DE PECUARIA 750 HA X R$ 6.000.00 R$ 4.500.000.00AREA DE RESERVA 3900 HA X R$ 1.000.00 R$ 3.900.000.00VALOR TOTAL R$ 172.900.000.00
INVESTIMENTO TOTAL R$ 67.500.000.00VALOR DA PROPRIEDADE APOS A INFRA R$ 172.900.000.00
RENTABILIDADE ANUAL DESTA PROPRIEDADE APOS A INFRA POR ANO VALOR DO ARRENDO DE 3500 HA X 3 SAFRAS X 12 SACAS X R$ 70.00 R$ 8,820,000,00VALOR DO ARRENDO DE 3000 X 10 SACAS X R$ 70.00 R$ 2,100,000,00VALOR DO ARRENDO PARA PECUARIA 750 HA X 1.5 BOI X R$ 25.00 X 12 MESES R$ 337.500.00RECEITA ANUAL DESTA PROPRIEDADE PARA ARRENDAMENTO R$ 11.257.500.00
INVESTIMENTOS AQUISIÇAO INFRA MELHORIAS DOS 5 IMOVEIS DESTE INVESTIMENTO .
A) CONDOMINIO R$ 15,000.000.00
B) COMODORO 12150 HA R$ 60.000.000.00
C) COLIDER 43.000 HA R$ 73.325.000.00
D ) BRASNORTE 10.000 HA R$ 51.650.000.00
E) FORMOSO DO ARAGUAIA 11150 HA R$ 67.500.000.00
VALOR TOTAL DOS INVESTIMENTOS COMPRA DOS IMOVEIS INFRA E MELHORIAS. R$ 267.475.000.00
VALOR DE REVENDA
01 CONDOMINIO R$ 90.000.000.00
02 COMODORO R$ 267.050.000.00
03 COLIDER R$ 812.275.000.00
04 BRASNORTE R$ 205.000.000.00
05 FORMOSO DO ARAGUAIA R$ 172.900.000.00
VALOR TOTAL DOS ATIVOS PRONTOS R$ 1.547.225.000.00
LUCRO LIQUIDO DO INVESTIMENTO.
VALOR REVENDA R$ 1.547.225.000.00
CUSTO TOTAL AQUISIÇAO E INFRAS R$ 267.475.000.00
LUCRO LIQUIDO DA OPERAÇAO TOTAL R$ 1.279.750.000.00
LUCRO LIQUIDO NA AQUISIÇAO DO INVESTIMENTO 478.45 % DE LUCRO
OBS
PODE SER ADQUIRIDO O CONDOMINIO E TAMBEM 1 , 2 3 OU AS 4 FAZENDAS , COLOCANDO O CONDOMINIO COMO PARTE DE PAGAMENTO DAS PROPRIEDADES.
INVESTIDOR IRA PAGAR 10% SOBRE O LUCRO LIQUIDO DAS COMPRAS REALIZADAS , EM TERRAS OU DINHEIRO.
SE O INVESTIDOR TIVER INTERESSE , PODEMOS FAZER A PRESTAÇAO DE TODOS OS SERVIÇOS A SEREM FEITOS NAS PROPRIEDADES INCLUSIVE OS CONTRATOS DE ARRENDAMENTO.
DOCUMENTAÇAO DE TODOS OS IMOVEIS IMPECAVEIS . 100 % PRONTOS PARA TRANSFERENCIA IMEDIATA.
FAUSTO ALVESENG AGRONOMOGOIANIA GO.
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