Imóvel Espírito Santo 240ha

Imóvel Espírito Santo 240ha

I - Epígrafe

Área de terra localizada na Região Amazônica, ilha do Marajó, município de Breves, Estado do Pará, Brasil: vende-se, aluga-se, arrenda-se ou disponibiliza-se como parte, em constituição de Sociedade Econômica Empreendedora.

II - Aspectos Locacionais e Topográficos:

Área de terra medindo 239,23 ha, localizada na margem esquerda do Rio Parauaú, coordenadas geográficas 50° 31' 28.59"S, 1° 39' 31.68" W, de conformidade com o CAR (Cadastro Ambiental Rural), distando 5,2 km da cidade de Breves, 197,3 km de Belém/Porto de Vila do Conde, 253,77km de Altamira-PA, 214,61 km de Belo Monte; 667,49 km do Porto de Miritituba (Santarém-PA);192,20 km do Porto de Santana (Macapá-PA). Possui florestas preservadas, constituídas por espécies florestas variados, inclusive “madeiras de lei” e milhares de palmeiras frutíferas destacando-se açaizeiros e buritizeiros.

III - Situação Legal

Referida área em questão, possui Escritura Pública, registrada no Cartório de Imóveis da Comarca de Breves, soba denominação de Imóvel Espirito Santos nome este sobre o qual, também acha-se registrado na Receita Federal, sob o número 2.7875-416-7 para pagamento anual do ITR (Imposto Territorial Rural) e registro atualizado sob recibo PA-1501808-EC601D24AB13438182DE17672BA540ED no CAR (Cadastro Ambiental Rural) da SEMAS-PA (Secretaria de Estado e Meio Ambiente e Sustentabilidade).

IV - Fatores Infraestruturais

Referidas terra, margeando o Rio Parauaú, possuem trechos com profundidades fluviais significativas, constatáveis na Cartografia Hidrográfica da Marinha do Brasil, propícias para instalação de porto de atracação de embarcações de médio e grande portes,detentores de grandes calados.

Além de servida pela via natural plenamente navegável do Rio Parauaú, transitada intensamente por embarcações de todos os portes, a propriedade em questão fica às proximidades do Aeroporto da cidade de Breves, possuidor de pista para aviões Boigns, utilizados intensamente por linhas regulares de aviões de pequeno porte (teco-teco e jatinhos) e outros aparelhos comerciais de empresas concessionárias.

Outro aspecto infraestrutura excepcional é o energético, o município de Breves, recentemente passou a dispor da energia firme da UHE de Tucuruí, tendo um linhão de que passa nas imediações, parte dos fundos da propriedade aqui considerada.

V - Possíveis Empreendimentos Econômicosna Propriedade Espírito Santos

Na propriedade Espirito Santo, de 239,23 ha de área contígua a Breves-PA e a Vila do Corcovado, antiga usina beneficiadora de borracha e de madeiras, pode propiciar as seguintes atividades econômicas:

              5.1- Industrialização de Açaí: localizada numa das regiões de maior incidência de açaizais naturais da Ilha do Marajó, é capa de assegurar fornecimento pleno de insumos-açaí em caroço-para empreendimentos industriais de quaisquer portes, tendo como base a polpa do famoso “Açaí das Ilhas”.

              5.2- Empreendimentos Turísticos: localizada na Microrregião dos Furos de Breves, zona de mata da Ilha do Marajó, a propriedade Espirito Santo é constituída por solo de terras firmes, varges e igapós, perpassados por 3 grandes igarapés que permitem acesso as suas florestas ricas e diversificada sem faunas e floras de características amazônicas primitivas. Vocacionada para instalações de hotelaria poderá torna-se ponto de partida e chegada para excursões e passeio fluviais tendo como motivação os famosos e aprazíveis furos de Breves proporcionadores de paisagens e gastronomias regionais indescritíveis. Tais viagens e excursões podem propiciar Turismos Científicos, se chegarem até a Reserva Nacional Ferreira Pena, localizada no município de Portel-PA - vizinho de Breves - cientificamente administrada pelo Museu Paraense Emílio Goeldi.

              5.3- Porto Fluvial Estratégico e Oficinas Navais: outra inegável potencialidade do imóvel Espirito Santo é para a implantação de um Porto Regional Estratégico. Conforme consta na Carta Hidrográfica da Marinha do Brasil, tal propriedade localizada as margens do Rio Parauaú, possui profundidade ideais para a construção de um porto, capaz de abrigar até embarcações de grande caladas, como ocorria no passado quando em seu trapiche existente, recebia navios holandeses da chamada Frota Brancos da antiga empresa estatal SNAPP/ENASA. Também dispõe de áreas, em terra firme,propícias para instalações de reto-porto, bem como, Oficinas e Estaleiros Navais, tanto para construir embarcações de estruturas metálicas quanto para manutenção, reforma se reparos das numerosas frotas que navegam pelo Rio Parauaú e adjacentes.

                            5.3.1- A guisa de conclusões: consultando-se o conjunto de informações disponibilizadas neste anúncio, sobre o imóvel Espirito Santo, facilmente serão constatadas condições satisfatórias para a implantação de vários tipos de empreendimentos econômicos, por algumas das seguintes razões:

              -Localiza-se em área fluvial contígua a cidade de Breves-PA, com população de 100 mil habitantes;

              -Aquaviariamente situa-se em um ponto médio das distancias dos principais portos regionais, tais como: Belém-PA, Vila do Conde-PA, Macapá-PA, Altamira-PA (UHE Belo Monte), Santarém-PA, Miritituba (Santarém-PA);

              -Atualmente, uma viagem fluvial no percurso Breves/Belém/Breves é feita em média no tempo de 15 horas;

              -Aereamente situa-se a 30 minutos de Belém, capital do Pará;

              -Além de recursos naturais variáveis e mão-de-obra, explicitamente abundantes, a propriedade Espirito Santo, pode dispor facilmente de todos os demais fatores produtivos que integram uma tradicional Função de Produções.