LINDA FAZENDA EM ARAGUATINS - TO

LINDA FAZENDA COM BELA SEDE

Belíssima fazenda, somente sede e área, sem godo nem máquinas!!!
Município : Araguatins (TO)
Área Total : 2.348,83 ha; sendo 1.579,24 ha em áreas contíguas e Reserva Florestal extra-propriedade
em duas áreas totalizando 769,59 ha.
Margem Rio Araguaia : 5.311,85 m
Aptidão do Imóvel : Pecuária de Corte, com a produção de bois gordos, podendo ser
em regime extensivo e/ou através de sistema de confinamento existente no imóvel,
este com capacidade para 700 cabeças.
Imóvel com boa estrutura; pastagens de ótimas qualidades, sendo parte destas,
irrigadas por sistema de irrigação por aspersão. Estas pastagens foram implantadas
dentro da melhor tecnologia existente, atingindo índices excepcionais de
produtividade e qualidade.
Extensa área localizada ás margens do Rio Araguaia, onde já existe uma estação de
bombeamento d’água instalada, utilizando-se para irrigação de pastagens de capim
mombaça. Também está cortada pelo Rio São Martinho que possui boa vazão de
água. TODA A ÁREA DA PROPRIEDADE PODE SER IRRIGADA. Relevo praticamente
plano e composição física do solo que permite tal prática. Os solos possuem pH 5,5,
profundos, e leves, provenientes de mata nativa com essências florestais.
As pastagens artificiais existentes possuem boa capacidade de apascentamento,
estando divididas em 26 pastos, através de cercas de arame liso com 04 fios e postes
de 04 em 04 metros. Possuem corredores de acesso e todos os pastos estão servidos
de aguadas naturais ou artificiais (bebedouros). As construções de manejo do
rebanho são suficientes e apropriadas para a atividade e estão em bom estado de
conservação.
As estradas para deslocamento dentro da propriedade são encascalhadas. Salienta-se
que não possui tráfego de vizinhos dentro do imóvel e o acesso é realizado
exclusivamente por rodovia pavimentada, pois o imóvel margeia a BR 230 (Rod.
Transamazônica).
Sede do Imóvel :
Residência (Sede) com 300,0 m², alto padrão de construção, sendo paredes em
alvenaria de tijolos; rebocadas; emassadas; pintura á base de PVA (textura); piso
cerâmico nas áreas externas da casa e porcelanato nas áreas internas; forro de
madeira; cobertura com telhas de barro tipo “americana”; esquadrias de madeira
(janelões e portas de duas folhas largas); instalações hidráulicas e elétrica; calçadas
laterais e poço semi-artesiano – energia elétrica : 15 kva
Quintal cercado com madeira de lei e arame liso; ajardinamento : palmeiras imperiais,
gramado, e plantas ornamentais; quintal com várias frutíferas produzindo,
predominando o coco da Bahia.
Varanda com calçamento em cerâmica especial, localizada ás margens do Rio
Araguaia, excelente vista para o Rio; local elevado imune às “enchentes de março”, e
agradável sensação de “Bem Estar”. Ótimo para pesca esportiva.
-Autorização para visitas, somente por esse anúncio!!!!!
valor R$ 16.000,000,00
Daniel Mendes

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