TROCO FAZENDA NO MT POR FAZENDA EM SÃO PAULO OU MINAS GERAIS.
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VENDO OU TROCO FAZENDA EM POCONÉ, POR FAZENDA EM SÃOPAULO, MINAS GERAIS OU OUTRA REGIÃO DE MEU INTERESSE.
ACEITO ATÉ 50% EM OUTROS IMÓVEIS.
Área total: 1.630,00 has. ( Fruticultura, Agricultura,Pecuária, Piscicultura )
Localização: Município de Poconé - MT, à margem da rodoviaBR 070 ( Cuiabá - Cáceres ), distando cerca de 70 Km de Cuiabá, 110 Km deCáceres e 80 Km da sede do município, na região mais "alta" ( 1.300metros de frente para o asfalto ) da rodovia, localizada sobre um platô ecercada por um grande cinturão de mata virgem.
Topografia: Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. Osolo predominante é argilo-arenoso ( Lactosol-amarelo), de ótima drenagem,isento de erosões.
A fazenda é toda percorrida por estradas internas. Reservalegal averbada em Cartório é de 20 %.
Hidrografia: Há vários córregos e nascentes na própriafazenda. Três represas com aproximadamente 50 milhões de litros.
Benfeitorias - Infraestrutura: Casa Sede: Com cerca de 800 metrosquadrados, com seis dormitórios, sendo duas suítes, amplas salas, escritório,varanda, cozinha, piscina de 50 mil litros, amplo deck, área de churrasqueira,etc.
Casa do Administrador: Toda em alvenaria, com dois amplosdormitórios, sala, cozinha, terraço e área de serviço. Casa de Colonos: Quarto,cozinha, banheiro e terraço. Galpão de Serviços I: Contendo uma moradia comquarto, cozinha e banheiro, três alojamentos para funcionários, escritório combanheiro e laboratório, quarto para medicamentos, oficina, quarto de arreios egaragem para máquinas. Galpão de Serviços II: Recém construído em estruturapré-moldada, com 600 metros quadrados de área útil, coberto com Brasilit de 6mm.
Grupo Gerador Reserva: Instalado em construçãoindependente, para abastecimento emergencial - motor Yanmar com 9 KWA.
Poço Semi-Artesiano: Com vazão de 8 mil lts/hora, com caixataça de 18 mil litros. (foto 02)
Energia: Monofásica, rebaixada em dois pontos ( sede eirrigação ), com transformadores de 30 KWA. Distribuição em postes de concreto,luminárias e rede subterrânea para todas as construções.
Curral: Todo construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, comquatro divisões, brete, tronco, embarcador e balança e com capacidade para1.000 reses.
Fruticultura: A região é adequada para a fruticulturatropical. Todas as experiências realizadas com Melão, Melancia, Maracujá,Manga, Caju, Acerola, Abacaxi, etc., tiveram excelente resultado. O índicepluviométrico, ( média de 1.800 mm./ano ) solo e altitude são privilegiados.
Pastagens: Todas as pastagens da fazenda são formadas porhumidícula, Andropogon e Brizanta.
Preço – R$ 8.500,00 por hectare. Total: R$ 13.855.000,00.
Aceita permuta por fazenda no interior de São Paulo, Sul deMinas, etc. ou até 50% em outros imóveis preço de mercado.
Ref. A098ryF
Todas as informações epreço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado oucancelado a negociação, a qualquer momento.
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