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R$ 7.600.000,00
Área em Hectares: 345
R$ 22.028,99 por Hectare
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Fazenda em Unai/MG com eucalipto plantado sistema silvipastoril e possibilidade de chacreamento.



VENDO - EXCELENTE FAZENDA CIDADE: UNAÍ – MG (84.000 mil habitantes).A propriedade está localizada apenas 12 Km da área Urbana de Unaí, sendo 7 Km em estrada totalmente asfaltada . Entrada da fazenda direto pela estrada.•Distância até a cidade de Brasília-DF: 165 km •Distância até a cidade de Belo Horizonte- MG: 600 km EXTENSÃO DE TERRITORIAL DA FAZENDA 345 hectares sendo: •100 hectares de reserva legal e APP (área de proteção permanente);•100 hectares de eucalipto(plantado em 2014);•145 hectares restantes bem organizados.ALGUMAS CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA •100% formada, pasto, cercas novas, casa sede ampla e reformada, com poço artesiano para 8.000 litros/hora com água de excelente qualidade, casa para caseiro também reformada;•Energia monofásica;•Amplo curral;•Bacias para contenção de águas de enxurradas;•Circundada por três córregos afluentes do Rio Preto - Lontra, Caxingó e Sapezal contando uma nascente permanente dentro da fazenda, etc.FATORES QUE JUSTIFICAM EXCELENTE RETORNO DO INVESTIMENTO:1-DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA:•Georeferenciamento, CAR, Escriturada, Registrada Exigências que garantem a possibilidade de financiamento nos bancos de imediato. 2- PLANTAÇÕES JÁ REALIZADAS: •100 pés plantados de Macaúba.A macaúba produz 5.000 litros de óleo diesel, enquanto a soja produz 500 litros somente•Também é usada em cosméticos, azeite e alimento para o gado. 3- RESERVA LEGAL Dos 100 hectares , 72 hectares destinado a reserva legal com uma floresta que não é densa e 28 hectares de APP. Nessas aéreas podem ser plantado, por exemplo, Macaúba para investimento e, além disso, pode-se escoar a produção desta reserva pelo fundo da fazenda via asfalto da estrada estadual MG-188. Também pode ser plantado, por exemplo: Baru, Pequi, etc - Ver fotos. 4- AGRICULTURA •30 hectares de terra muito boa para agricultura beirando o córrego. 5- PROJETO SILVI PASTORIL (CONSÓRCIO FLORESTA E PECUÁRIA)•Plantio no sistema ABC, agricultura de baixo carbono;•Eucalipto plantado em 2014 com a Tecnologia da Empresa Votorantim, através da empresa – VerdeJaServiços-Ltda.Plantado em 2014:? 600 pés de Citriodora;? 39.400 pés de i224; ?30.000 pés de aec 1528;? 30.000 pés de vs62.Todos os eucaliptos para uso na construção civil, rural e móveis.Benefícios já capturados com a plantação de eucalipto :•Valorização da fazenda em aproximadamente R$ 600.000,00 por ano. 6- PROPRIEDADES VIZINHAS •Fazendas vizinhas/ ao lado da fazenda com interesse em vender suas terras, o que possibilita ampliação. 7- AMPLO PAST0 - 250 HECTARES •Cabem cerca de 500 cabeças de gados destinados a corte. 8- POSSIBILIDADES DE CHACREAMENTO (DESMEMBRAMENTO DA FAZENDA PARA DIVERSOS FINS) •Próxima da zona urbana - 12 km;•Represa PCH (Pequena Central Hidrelétrica) a 13 km da fazenda pela estrada da própria fazenda;•Possibilidade de criação de área de ecoturismo e esporte náutico; 9- EMPRESAS NA REGIÃO FAZENDA •Piracanjuba- Empresa do Agronegócio no Segmento de Leite e Derivados com sede a 6km da fazenda.

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Perguntas

Pergunta:
18/11/2020 16:55:54
tem pch ? se tiver tenho interesse

Pergunta:
29/10/2020 20:04:28
interesse.

Pergunta:
06/08/2020 10:36:39
Bom dia, nosso escritório trabalha ajudando o propritário de terras a vender sua propriedade pelo crédito fundiário MG, caso tenho interesse entre em contato com a gente.

Pergunta:
21/07/2020 22:40:03
Entre em contato

Pergunta:
06/02/2019 21:23:13
pfv gostaria contato tel

Pergunta:
27/07/2018 00:24:37
Gostaria de mais informações da fazenda

Pergunta:
05/04/2017 11:24:42
sou corretor e tenho comprador tiver interesse mim liga
29/11/2017 14:27:42 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
10/03/2017 22:45:56
[Visível somente ao vendedor]
29/11/2017 14:29:05 Obrigada, masa proprietaria nao tem interesse em lotear. Deixará para o comprador lotear.Obrigada

Esta página contém anúncios de Fazenda em Unai / Minas Gerais a 12 km da cidades.


O MF Rural é um site de anúncios de compra e venda de produtos agrícolas para todo Brasil, com relação de ofertas de insumos ou produtos agropecuários de interesse do produtor rural.


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Os produtos são separados por categorias, mas também por marca, tamanho, modelo, localização, preço, região, novos ou usados, etc. Criamos também páginas onde as ofertas ficam separadas por estado, ou município do Brasil. Veja em Fazenda em Unai / Minas Gerais a 12 km da cidades


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