Código : FMG213 - Localização: LAVRAS
Características:
105 hectares
Acesso principl pela entrada da Ponte Funil, 9Km do centro da cidade.Estrada transitável com conforto, durante todo o ano.
Código : FMG213 - Localização: LAVRAS
Características:
105 hectares
Acesso principl pela entrada da Ponte Funil, 9Km do centro da cidade.Estrada transitável com conforto, durante todo o ano. Secundário: via estrada que liga a Br-265 à cidade de Ribeirão Vermelho. Asfalto e terra (3,2Km) observar placa indicativa: Fazenda Senhor Jesus (Padre Israel).
Casa sede de luxo, +- 300m2, duas suítes, dois quartos, um salão superior com quatro ambientes, cozinha com fogão a lenha, com copa, duas salas um banheiro social, uma área de serviço e despensa, varanda com 64m2. Pisos de tábua corridas e cerâmicas de primeira qualidade (fios Pirelli e metais Deca). Aquecedor a gás em uma das suítes. O entorno de sede é ajardinado e conta com uma estrutura de lazer.
Casa sede rústica: Três quartos, duas salas, cozinha ampla com fogão a lenha com serpentina e um banheiro. Esta sede situa-se na área denominada Manganja.
Casa de boneca: Quarto, sala, cozinha , banheiro e varanda. Toda mobiliada beliche com bicama, armário, jogo de mesa com 6 lugares e cristaleira. Luz elétrica e água encanada.
Casa de colono: duas, com água encanada, luz elétrica e fogões a lenha.
Eletricidade: Dois pontos de 10Kwa, monofásicos fornecidos pela CEMIG, um situado na sede principal e o outro no Manganja.
Controle de erosão e conservação de água: as lavouras de café são plantadas em nível e há diversas caixas para retenção de água.
Represas: cinco, sendo três maiores (+- 1ha e duas menores).
Instalações para o manejo do café: uma tulha, dois terreiros de cimento (1000m2 cada), um terreiro de cimento (+-200m2), um terreiro de terra (+-1500m2) e um lavador rústico para café.
Instalações para implementos: um galpão para máquinas, duas garagens fechadas, uma garagem aberta e um almoxarifado.
Instalações para gado: um estábulo com 15 baias, um bezerreiro, um cômodo para fabricar e depositar ração, um silo trincheira (+- 100t), dois silos cisterna (40t cada), um curral com tronco, três cochos de cimento (um na área denominada Manganja).
Instalações de apoio administrativo: um escritório independente da casa sede, para atender funcionários, clientes e fornecedores.
Culturas: a) Café: 35ha totalizando cerca de 120.000 pés plantados, de 1979 a 2002. Variedades existentes: Catuaí, Mundo Novo, Acaiá, Rubi, Topázio e Icatú. Cada talhão é numerado segundo o ano de plantio e controlado separadamente, o que permite efetuar tratos culturais adequados. As análises de solos são efetuadas normalmente e orientam as práticas da calagem e adubação. Neste ano agrícola 2003/2004 serão plantados cerca de 4ha de café da variedade Rubi e Catuaí e totalizam cerca de 15000 pés. A produção total prevista para 2004 é de aproximadamente 1000 sacas beneficiadas e a capacidade total produtiva (plena produção) é de aproximadamente 1500 sacas.
b) Maracujá: esta cultura está em desenvolvimento na região, existindo um mercado consistente (para suco e fruta in natura). Há uma associação dos produtores de frutas, denominada Frutilavras. Área plantada: 1,5ha realizada em janeiro deste ano. A previsão de produção, em 2003/2004 é de aproximadamente 60t.
Máquinas e implementos: a empresa possui um trator Agrale 4300 (ano 86) bem conservados. Existem ainda: um pulverizador K.O ano 2003, uma grade 24 discos, um arado de três discos, duas carretas (3000 e 2000kg cada), um subsolador , um esparramador de calcáreo tracionado, um esparramador de cisco, um sucador, duas roçadeiras e dois tanques tracionados de 2000 litros cada.
Pastagens: a fazenda está formada com +- 50ha com pastagens de Braquirão e Braquiária. Existe também 1ha de cana forrageira.
Pomar: 1ha com frutas variadas (laranja, mexerica, amora, jabuticaba, ameixa, manga, abacate etc).
Matas, capoeiras e outras vegetações: Existem reservas florestais entre as lavouras e também entre as lavouras e pastagens. Há várias moitas de bambu, inclusive do denominado gigante.Há ipês, jacarandás e amoreiras, propiciando sombra nas pastagens.
Fauna Silvestre: está representada por aves e mamíferos, tais como: jacu, inhambu, pomba trocal, garça, tucano, canário da terra, bigodinho, coleira, rolinha, tico-tico, fogo apagou, coelho, paca e veado, etc.
Vantagens da região: em Lavras existe a Universidade Federal de Lavras (UFLA), com excelente disponibilidade de recursos - palestras, cursos, congressos e similares. Fazendo parte do agronegócio há também escritórios regionais da EMATER, IEF, IBAMA, IMA, EPAMIG e cooperativas de produção e de crédito rural, lojas de insumos. Além disso, Lavras é uma das cidades pólo de Minas Gerais com baixo grau de analfabetismo (6% acima de 15 anos), excelente estrutura médico hospitalar e odontológica, comércio atuante inclusive com shopping center e instituições de ensino infantil médio e superior (cursos existentes: administração de empresas, enfermagem, fisioterapia, odontologia, turismo,nutrição, pedagogia, letras, matemética, química, educação física, agronomia, veterinária etc). Outra vantagem da cidade é se situar próxima à Represa do Funil, recém construída e a de Camargos, e das cidades históricas como Tiradentes (110Km), São João Del Rei (90Km). Situa-se também próxima à cidade de São Tomé das Letras, e do Circuito das Águas (Cambuquira, Lambari, Caxambu e São Lourenço). A UFLA mantém um excelente programa de ensino a distância (semi- presencial) o que faz com que circulem por Lavras cerca de 15mil técnicos por ano, demandando produtos e serviços. Há um aeroporto e o acesso da Fernão Dias (BR-381) à cidade está sendo duplicado.
Vantagens da Empresa Rural: Além das vantagens já mencionadas, a fazenda poderá se constituir em um excelente hotel fazenda, pesque e pague e ecoturismo. Sua proximidade com a cidade e sua beleza natural propiciam esta nova modalidade de negócio, crescente no mundo e pouco explorada (ainda) no país e principalmente na região.
Para a produção agropecuária, devido à existência das represas, há possibilidade de se instalar irrigação nos cafezais e na cultura do maracujá. Há também possibilidade de criar gado selecionado de corte, visando a venda de reprodutores, atividade que vem crescendo em toda região.
Aceita carro, imóvel dependendo do estado e localização.
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