Terreno com Mata Nativa para Reserva/Compensação Ambiental - 209 Hectares de Mata Atlântica

Área 100% preservada e legalizada. Vendo ou Arrendo.

VENDO ou ARRENDO TERRENOS DE ÁREA DE MATA NATIVA PARA COMPENSAÇÃO AMBIENTAL EM SANTA CATARINA.

Você está à procura de um investimento que une sustentabilidade e valorização? Apresentamos dois terrenos excepcionais localizados em Rio do Campo-SC, dentro do bioma da Mata Atlântica. Veja por que esses imóveis são investimentos promissores diante do cenário ambiental mundial.

A mudança climática é uma realidade inegável. Estudos científicos demonstram que a preservação de ecossistemas, como a Mata Atlântica, é fundamental para mitigar os efeitos do aquecimento global. Com a crescente conscientização sobre a importância da biodiversidade, a demanda por áreas de conservação, como os terrenos que oferecemos, só tende a aumentar. Isso cria uma escassez de ativos ambientais que serão cada vez mais valorizados.

As legislações ambientais estão se tornando mais rigorosas. Com a implementação de políticas públicas voltadas para a sustentabilidade, a necessidade de compensação ambiental se tornará cada vez mais comum. Os terrenos com mata nativa já estabelecidos estão em posição privilegiada para atender a essas exigências, garantindo sua valorização em um cenário onde a conformidade legal será essencial para muitas empresas.

Benefícios do Terreno:

1. Compensação Ambiental ou Reserva Legal:

Os terrenos são ideais para atender às exigências de compensação ambiental, uma necessidade crescente para muitas empresas. A preservação da mata nativa garante que você contribua para a conservação do meio ambiente, ao mesmo tempo em que cumpre as regulamentações legais.

2. Servidão Ambiental:

Se você possui outro imóvel sem reserva legal, pode utilizar esses terrenos como servidão ambiental, agregando valor ao seu patrimônio e facilitando a regularização do seu imóvel.

3. Créditos de Carbono:

Com a crescente demanda por créditos de carbono, esses terrenos são uma excelente oportunidade de investimento. A preservação da mata nativa pode gerar créditos que podem ser vendidos, oferecendo uma nova fonte de receita.

4. Segurança e Valorização:

Os terrenos estão localizados em áreas livres de riscos de invasões, garantindo a segurança do seu investimento. O relevo acidentado pode até mesmo aumentar a beleza cênica do local, valorizando ainda mais a propriedade.

5. Legalização Completa:

Ambos os imóveis estão devidamente legalizados com registro de imóvel, Cadastro Ambiental Rural (CAR) e INCRA, assegurando que você está fazendo um investimento seguro e dentro da legalidade. (só nao apresenta georreferenciamento - algo que pode ser realizado a qualquer momento)

Detalhes dos Terrenos:

Terreno 1: 96,8 HectaresTerreno 2: 112,3 HectaresValor: R$ 11.790,00 por Hectare

***VEJA A FOTO EM ANEXO O VALOR MÉDIO DOS TERRENOS COM MATA NATIVA EM CADA REGIÃO DO BRASIL***

Coordenadas Geográficas: 

- TERRENO 1 

Latitude: 26°56'31,85" S

Longitude: 50°14'41,41" O

- TERRENO 2

Latitude: 26°56'42,64" S

Longitude: 50°13'38,15" O

Historicamente, ativos ambientais têm demonstrado uma

valorização estável e crescente

. Com a conscientização global em torno da sustentabilidade e a pressão para práticas empresariais responsáveis, terrenos com vegetação nativa se tornarão não apenas desejáveis, mas essenciais.

Compensação Ambiental e Reserva Legal: Entenda Como Funciona

Compensação Ambiental:
A compensação ambiental é uma medida que visa compensar os impactos negativos causados por atividades que afetam o meio ambiente. Ela pode ser exigida em projetos de desenvolvimento, como a construção de empreendimentos, onde o impacto na vegetação, fauna ou recursos hídricos deve ser mitigado.

Como Funciona:

Avaliação de Impacto: Quando um projeto é proposto, é realizada uma avaliação para identificar os impactos ambientais.
Plano de Compensação: Com base nessa avaliação, um plano é elaborado, que pode incluir a preservação de áreas de mata nativa, reflorestamento ou a compra de créditos de carbono.
Implementação: A compensação deve ser executada antes ou durante a realização do projeto, garantindo que os danos sejam mitigados.

Reserva Legal:
A reserva legal é uma área de propriedade rural que deve ser mantida com vegetação nativa, de acordo com a legislação brasileira (Código Florestal). Essa área não 

pode ser desmatada e tem como objetivo proteger a biodiversidade e os serviços ecossistêmicos.

Como Funciona:

Tamanho da Reserva: O percentual de área a ser destinado como reserva legal varia conforme a localização da propriedade (ex.: 20% na maioria das regiões do Brasil).
Proteção da Vegetação Nativa: A reserva deve ser composta por vegetação nativa e não pode ser utilizada para atividades agropecuárias.
Valorização do Imóvel: Manter uma reserva legal aumenta a sustentabilidade da propriedade e pode valorizar o imóvel no mercado.

Vantagens de Investir em Compensação Ambiental e Reserva Legal:

Sustentabilidade: Contribui para a preservação da biodiversidade.Cumprimento Legal: Atende à legislação ambiental, evitando penalidades.Valorização do Patrimônio: Propriedades com áreas de reserva legal tendem a se valorizar no mercado.Acesso a Incentivos: Pode permitir acesso a incentivos fiscais ou financiamento para práticas sustentáveis.

Essas práticas não apenas ajudam a proteger o meio ambiente, mas também oferecem oportunidades econômicas e de valorização do patrimônio para investidores e proprietários rurais.

O que é Servidão Ambiental?

A servidão ambiental é um instrumento legal que permite a criação de áreas de preservação ou conservação de recursos naturais em propriedades privadas. Esse mecanismo é utilizado para proteger a vegetação nativa, a fauna e os recursos hídricos, garantindo a manutenção dos serviços ecossistêmicos.

Como Funciona a Servidão Ambiental?

Acordo entre Partes:

A servidão é estabelecida através de um contrato entre o proprietário do imóvel e uma entidade responsável pela conservação (como uma ONG, órgão público ou empresa). O proprietário concorda em manter a área designada para preservação.

Registro:

Após o acordo, a servidão deve ser registrada em cartório, tornando-se um direito real sobre a propriedade. Isso garante a legalidade e a proteção do compromisso.

Área de Preservação:

A área sob servidão ambiental deve ser destinada exclusivamente para conservação, não podendo ser desmatada ou utilizada para atividades que causem degradação ambiental.

Benefícios para o Proprietário:

O proprietário pode receber compensações financeiras, créditos de carbono ou incentivos fiscais pela preservação da área. Além disso, a servidão pode aumentar o valor da propriedade a longo prazo.

Monitoramento:

É comum que haja um monitoramento da área para garantir que as condições de preservação estejam sendo cumpridas. Isso pode ser realizado pela entidade responsável pela servidão.
Vantagens da Servidão Ambiental

Proteção do Meio Ambiente: Contribui para a conservação da biodiversidade e dos ecossistemas.Regularização de Imóveis: Pode ajudar a regularizar propriedades que precisam cumprir a legislação ambiental.Receitas e Incentivos: Possibilidade de gerar receitas através de créditos de carbono e acesso a incentivos para práticas sustentáveis.Valorização do Imóvel: Propriedades com servidões ambientais podem ter um valor de mercado mais alto devido à sua conformidade ambiental.

A servidão ambiental é uma ferramenta poderosa para promover a sustentabilidade e a conservação, permitindo que proprietários rurais contribuam para a proteção do meio ambiente enquanto também se beneficiam financeiramente

O que são Créditos de Carbono?

Créditos de carbono são certificados que representam a redução de uma tonelada de dióxido de carbono (CO2) ou de gases de efeito estufa (GEE) equivalente que não foram emitidos para a atmosfera. O sistema de créditos de carbono foi criado para incentivar a redução das emissões e promover práticas sustentáveis. 

O mercado de créditos de carbono está em plena ascensão. Projetos que promovem a preservação da vegetação nativa podem gerar créditos que são vendidos para empresas que buscam compensar suas emissões. Este novo mercado representa uma fonte de receita significativa e crescente. A valorização desses créditos, aliada à pressão regulatória sobre emissões de GEE, torna os terrenos com mata nativa não apenas um investimento sustentável, mas também financeiramente atraente.

Como Funciona?

Geração de Créditos:

Créditos de carbono são gerados por projetos que reduzem, evitam ou removem emissões de GEE. Exemplos incluem:Reflorestamento e conservação de florestas nativas.Projetos de energia renovável (como solar e eólica).Eficiência energética em indústrias e edifícios.

Certificação:

Para que um projeto possa gerar créditos, ele deve ser certificado por uma entidade independente. Isso garante que as reduções de emissões sejam reais, adicionais e verificáveis.

Registro e Comércio:

Após a certificação, os créditos são registrados em plataformas específicas, onde podem ser comprados e vendidos. Empresas e governos podem adquirir esses créditos para compensar suas próprias emissões, atendendo a metas ambientais.

Mercado de Carbono:

Existem mercados de carbono regulados (como o mercado europeu) e voluntários. No mercado regulado, empresas são obrigadas a comprar créditos para cumprir limites de emissão. No mercado voluntário, a compra de créditos é feita por iniciativa própria, muitas vezes para melhorar a imagem da empresa ou cumprir metas de sustentabilidade.
Vantagens dos Créditos de Carbono

Incentivo à Sustentabilidade: Estimula projetos que contribuem para a preservação ambiental e redução de emissões.Flexibilidade: Empresas podem escolher como compensar suas emissões, comprando créditos quando não conseguem reduzir internamente.Financiamento de Projetos Ambientais: A venda de créditos gera recursos que podem ser reinvestidos em iniciativas sustentáveis.
Os créditos de carbono são uma ferramenta essencial na luta contra as mudanças climáticas, promovendo uma economia mais verde e incentivando a adoção de práticas sustentáveis por empresas e governos.
Investir em terrenos com mata nativa é uma decisão inteligente, que alinha consciência ambiental e retorno financeiro. À medida que a demanda por ativos sustentáveis cresce e as pressões regulatórias aumentam, a valorização desses terrenos será exponencial. Ao adquirir uma dessas propriedades, você não está apenas fazendo um investimento; está contribuindo para um futuro mais sustentável e lucrativo.

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