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Disponibilizamos para venda duas áreas rurais de Mata Atlântica nativa, totalizando 209,19 hectares em Rio do Campo/SC (Alto Vale do Itajaí). Com vegetação contínua preservada e sem alertas de desmatamento de 2019 a 2026 (MapBiomas Alerta), os imóveis estão localizados na cabeceira do Itajaí do Oeste (bacia do rio Itajaí), atendendo plenamente aos requisitos da Lei da Mata Atlântica (Lei nº 11.428/2006, art. 17) e do Código Florestal (art. 66) para compensação ambiental em municípios como Blumenau, Itajaí, Gaspar, Indaial, Brusque, Navegantes e Rio do Sul.
Especificações Técnicas e Quadro das Áreas
Área 1 – Serra do Carneiro (Coordenadas CAR: -26.94518, -50.22726):
Área Total de Matrícula: 112,30 hectares.
Vegetação Nativa (CAR): 111,49 hectares.
Área de Preservação Permanente - APP (CAR): 28,51 hectares.
Reserva Legal (CAR): 22,72 hectares.
Acesso e Georreferenciamento: Estrada de chão no limite norte. Georreferenciamento com certificação INCRA em fase de contratação/conclusão por conta do vendedor (escritura emitida pós-certificação via contrato de compromisso de compra e venda).
Área 2 – Ribeirão Pedrinho (Coordenadas CAR: -26.94218, -50.24484):
Área Total de Matrícula: 96,89 hectares.
Vegetação Nativa (CAR): 96,49 hectares.
Área de Preservação Permanente - APP (CAR): 25,13 hectares.
Reserva Legal (CAR): 19,40 hectares (Reserva Florestal averbada em matrícula desde 1986).
Acesso e Georreferenciamento: Situada a cerca de 230 metros da estrada. Isenta de exigência de georreferenciamento para transferência até 21/10/2029 (conforme Decreto nº 12.689/2025).
Documentação e Regularidade Ambiental
Situação Fundiária: Matrículas registradas em nome dos proprietários, com descrição de área e confrontações completas.
Impostos e Cadastros: CCIR 2026 quitado nas duas áreas, ITR 2026 entregue e CAR individualmente inscrito.
Infraestrutura: Praticamente 100% cobertas por mata nativa, sem benfeitorias. Distantes 808 metros uma da outra.
Aplicações e Potencial Operacional
Compensação por Supressão de Mata Atlântica: Atendimento a empreendimentos e obras que exigem compensação na mesma bacia hidrográfica (Bacia do Rio Itajaí).
Compensação de Reserva Legal: Atendimento a passivos ambientais de propriedades rurais e industriais no estado de Santa Catarina.
Condições Comerciais
Valor por Hectare: R$ 7.900,00 / ha (venda junta ou separada).
Valor da Área 1 (112,30 ha): Cerca de R$ 887.000,00 (sinal + compromisso de compra e venda à vista).
Valor da Área 2 (96,89 ha): Cerca de R$ 765.000,00 à vista.
Valor do Lote Total (209,19 ha): Cerca de R$ 1.650.000,00 à vista.
Disponibilidade: Negociação direta com o proprietário. Entre em contato informando a finalidade e a metragem necessária para receber o demonstrativo do CAR, arquivos KML, cópia da matrícula e CCIR. Atendimento aberto a compradores finais e corretores.
20/10/2026 23:30:05
Olá gostaria de saber se há venda separada por hectare?
21/10/2026 07:06:22
Olá! Obrigado pela pergunta. Já respondi pelo WhatsApp, com os detalhes.
14/07/2026 14:40:41
gostaria de mais informações
14/07/2026 16:37:39
Entrei em contato
28/05/2026 10:37:54
Ola, gostaria de mais informações.
28/05/2026 11:07:43
Vou enviar via whatsapp
17/05/2026 09:25:05
Bom dia Buscando e pesquisando área de consersação ambiental, para viver e executar projetos ambientais, encontrei estes 2 terrenos e gostaria de ter mais referências e acesso a ferocidade divulgada. Qual o procedimento?
17/05/2026 09:48:25
Bom dia Vania. Irei the chamar no whatsapp
13/01/2026 23:03:13
me chame no whats
21/10/2026 07:29:50
Olá! Novidade: ajustamos o preço ao mercado da região, para um negócio rápido. Agora é R$ 7.900 o hectare, à vista (antes R$ 11.790), para as duas áreas de Mata Atlântica em Rio do Campo/SC (96,89 ha e 112,30 ha, juntas ou separadas). A página do anúncio ainda está sendo atualizada pelo site. Te chamo no WhatsApp com o mapa, o CAR e a matrícula.
17/12/2025 18:36:13
Vendeu a terra já?
17/12/2025 20:32:04
Ainda não fechamos com ninguém. Estamos aberto a propostas realistas.
06/11/2025 14:46:03
Gostaria de mais informações
06/11/2025 17:12:30
TERRENO 1 - 96,8 Hectares Latitude: 26°56'31,85" S Longitude: 50°14'41,41" O TERRENO 2 - 112,3 Hectares Latitude: 26°56'42,64" S Longitude: 50°13'38,15" O Imóveis devidamente legalizado com registro de imóvel, CAR, INCRA, só não tem georeferenciamento.
05/11/2025 15:59:45
gostaria de saber se ainda tem os terrenos a disposição
05/11/2025 18:06:11
Sim
29/10/2025 10:24:23
Bom dia! Gostaria de mais informações, tenho interesse em adquirir, por favor.
29/10/2025 11:16:39
Bom dia. Entraremos em contato.
19/09/2025 21:52:54
Ola.
21/10/2026 07:31:37
Olá! Novidade: ajustamos o preço ao mercado da região, para um negócio rápido. Agora é R$ 7.900 o hectare, à vista (antes R$ 11.790). São duas áreas de Mata Atlântica em Rio do Campo/SC, bacia do rio Itajaí, com 96,89 ha e 112,30 ha, vendidas juntas ou separadas pelo mesmo valor por hectare. Servem para compensação ambiental e reserva legal. A página do anúncio ainda está sendo atualizada pelo site. Se ainda tiver interesse, me responda por aqui com a finalidade e quantos hectares precisa, que eu mando o mapa, o CAR e a matrícula.
19/09/2025 21:32:58
Olá
19/08/2025 16:36:59
Boa tarde! Espero que esteja bem. Estou buscando áreas de mata nativa para compensação ambiental e acredito que poderíamos alinhar possibilidades interessantes. Teria disponibilidade para conversarmos sobre o assunto?
21/08/2025 09:04:00
Corretor?
19/08/2025 10:49:38
Gostaria de contato direto pelo Whatszap
21/10/2026 07:39:22
Olá! Novidade: ajustamos o preço ao mercado da região, para um negócio rápido. Agora é R$ 7.900 o hectare, à vista (antes R$ 11.790), para as duas áreas de Mata Atlântica em Rio do Campo/SC (96,89 ha e 112,30 ha, juntas ou separadas). A página do anúncio ainda está sendo atualizada pelo site. Te chamo no WhatsApp com o mapa, o CAR e a matrícula.
14/08/2025 17:41:23
Essa área tem georreferenciamento averbado na matricula?
14/08/2025 18:01:38
O imovel esta totalmente regular e escriturado. A única pendência é o georeferenciamento. Podemos levar isso em conta e descontar o valor desse serviço do preço final
11/08/2025 17:34:02
Tem georreferenciamento?
12/08/2025 06:28:15
O imovel esta totalmente regular e escriturado. A única pendência é o georeferenciamento. Podemos levar isso em conta e descontar o valor desse serviço do preço final
06/08/2025 02:26:40
Olá, gostaria de mais informações sobre esta área de compensação! Sou corretor de Imóveis corporativos e um de meus clientes solicitou áreas de compensação ambiental para seus empreendientos. Fico à disposição para ser contactado e tratarmos disto. Obrigado!
21/10/2026 07:39:24
Olá! Retomando a conversa de agosto de 2025. Novidade: ajustamos o preço ao mercado da região, para um negócio rápido. Agora é R$ 7.900 o hectare, à vista (antes R$ 11.790). A área de 96,89 ha pode ter a transferência registrada sem georreferenciamento até 2029; a de 112,30 ha terá o georreferenciamento por nossa conta, já em contratação. A página do anúncio ainda está sendo atualizada pelo site. Te chamo no WhatsApp com o mapa, o CAR e a matrícula.
02/07/2025 11:45:49
Olá, esta ÁREA ainda esta a venda?
02/07/2025 11:48:53
sim
25/06/2025 19:12:49
Tenho interesse
12/08/2025 06:29:46
Estamos a disposição
25/06/2025 18:53:23
Tenho interesse
25/06/2025 19:02:31
Ola José! terias interesse na compra do imóvel ou você é corretor?
12/06/2025 17:07:27
está disponivel?
25/06/2025 19:46:51
sim
28/05/2025 11:08:52
Ola
21/10/2026 07:39:26
Olá! Novidade: ajustamos o preço ao mercado da região, para um negócio rápido. Agora é R$ 7.900 o hectare, à vista (antes R$ 11.790). São duas áreas de Mata Atlântica em Rio do Campo/SC, bacia do rio Itajaí, com 96,89 ha e 112,30 ha, vendidas juntas ou separadas pelo mesmo valor por hectare. Servem para compensação ambiental e reserva legal. A página do anúncio ainda está sendo atualizada pelo site. Se ainda tiver interesse, me responda por aqui com a finalidade e quantos hectares precisa, que eu mando o mapa, o CAR e a matrícula.
28/05/2025 11:05:13
Ola
28/05/2025 11:06:55
Olá
21/05/2025 18:32:18
Olá, tenho interesse.
28/05/2025 11:12:16
Bom dia! Estamos a disposição
19/05/2025 21:11:21
Olá. Temos um cliente interessado em comprar a sua área
28/05/2025 11:13:06
Bom dia! Entraremos em contato pelo whatsapp
19/05/2025 13:29:58
Boa tarde. Estou com um cliente que procura 3000 ha de área para compensação. Tem algum contato?
28/05/2025 11:12:42
Bom dia! Entraremos em contato pelo whatsapp
23/04/2025 11:51:46
Gostaria de mais informações e o contato.
24/04/2025 09:02:09
Entramos em contato pelo seu whatsapp. Ficamos no aguardo.
24/03/2025 10:59:10
Gostaria...
24/03/2025 21:12:14
Ola Eduardo. No que podemos te ajudar?
18/11/2024 23:25:30
Ola, gostaria de informações
19/11/2024 08:20:06
[Visível somente ao interessado]
04/11/2024 15:31:27
TENHO INTERRESE EM PARCERIA
21/10/2026 07:39:28
Olá! Novidade: ajustamos o preço ao mercado da região, para um negócio rápido. Agora é R$ 7.900 o hectare, à vista (antes R$ 11.790). São duas áreas de Mata Atlântica em Rio do Campo/SC, bacia do rio Itajaí, com 96,89 ha e 112,30 ha, vendidas juntas ou separadas. Servem para compensação ambiental e reserva legal. Corretor é bem-vindo. A página do anúncio ainda está sendo atualizada pelo site. Me conte a necessidade do seu cliente, que eu mando o mapa, o CAR e a matrícula.
14/10/2024 17:14:41
[Visível somente ao vendedor]
15/10/2024 07:41:10
Olá Rodrigo! As informações estão descritas na legenda do anúncio. Qual informação adicional você precisa?
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