Propriedade com Vocação Para Empreendimento Imobiliário
Situada em região de montanha a mais de 1.000m de altitude, com 2,5 milhões de m², a 7km do centro da cidade por estrada asfaltada.Nascentes e córregos com vazão de 1 milhão de litros/dia na estiagem, energia trifásica, 100 mil pés de eucalipto plantados, pastagens, reservas florestais, quatro casas de colono, prédio industrial, galpão, cocheira, silo, 10 tanques para truticultura, mais de 4 km de vias abertas (terreno natural). Total privacidade, por ter acesso exclusivo e divisas no topo das vertentes (cumeadas), proporcionando grande segurança. Duas grandes frente de pedreira, possibilitando exploração comercial de brita, paralelepípedos etc.
Condições excepcionais para desenvolvimento de projeto de loteamento ou condomínio de chácaras, com certidão emitida pela Prefeitura, situando -se em Zona de Expansão Urbana, de acordo com o Plano Diretor do município. Projeto arquitetônico elaborado para hotel pousada com 48 apartamentos, salão de convenções e infraestrutura de apoio. A rede hoteleira de Friburgo tem hoje oferta claramente insuficiente. Friburgo conta com o maior pólo de moda íntima do país, além de diversas faculdades em funcionamento (UERJ, Cândido Mendes, Estácio) com em torno de 7.000 alunos de nível superior.
A rodovia RJ 116, sob concessão da ROTA116, ligando Friburgo às cidades do Rio de janeiro e Niterói, ajuda a incrementar o turismo, em função das melhorias de sinalização, pavimento, segurança e apoio ao usuário, enquanto que a rodovia Serramar aproxima Friburgo da Região dos Lagos, com pouco mais de 1 hora de viagem. O futuro complexo petroquímico de Itaboraí (Comperj) dista pouco mais de 70km, sendo previsível sua grande influência na cidade, a médio prazo.
Vocações adicionais - plantio de eucaliptos, podendo-se incrementar em grande escala a área plantada atual, uma vez que a região é propícia ao seu crescimento. As nascentes brotam dentro da propriedade, formando córregos com água límpida e fria, enquanto a topografia enseja a formação de açudes (min. 100 mil m³). Análise físico-química da água demonstrou adequação para fabricação de cerveja e industrialização de água mineral. Já ocorreu cultivo de trutas em pequena escala.
Mais anúncios do vendedor
Denunciar
