DEORUM ECO RESORT & SPA - AP. DE 1 e 2 QUARTOS - MULTI-PROPRIEDADE

Resort em Caldas Novas - GO - 1 e 2 quartos - Sistema de Multi-propriedade

DEORUM ECO RESORT & SPA, oempreendimento este localizado as margens do lago Corumbá em Caldas Novas – GOé o primeiro resort de alto padrão da cidade.

Você pode comprar o apartamento no sistema multipropriedade quepossibilita a compra de uma unidade por até 4 pessoas (geralmente amigos,parentes). Cada Fração Ideal, terá sua escritura individual com Matrículaindividual. Mais informações abaixo.

- 4 Torres;

- 400 apartamentos, todos completamentemobiliados bem como toda a área comum do empreendimento;

- Toda a receita das áreas comunsserá revestida para os proprietários dos apartamentos.

      - São 192 apartamentos de 1/4 (umquarto);

      - São 207 vagas de 1/4 (um quarto).

      - 8 apartamentos PNE;

      - 200 apartamentos de 2/4 (dois quartos);

      - São 400 Vagas de 02 (dois quartos).

      Total de vagas 607, sendo 385 no subsoloe 222 no térreo 1.

      Conta com 16 apartamentos por andar.

DO EMPREENDIMENTO:

– Área do terreno 24.849,17 m².

– Área de construção empreendimento46.783,68 m².

– Destinação “Residencial comserviço”. (O serviço é opcional).

– Data da entrega doempreendimento 30 DE DEZEMBRO DE 2023.

DA MULTIPROPRIEDADE IMOBILIÁRIA:

As unidades denominadasAPARTAMENTOS do empreendimento “DEORUM ECO RESORT E SPA”, integrantes do BLOCOA, B, C e D, serem comercializadas no sistema de Multipropriedade, exceção dasunidades autônomas comerciais, sendo: Loja 01, Loja 02, Loja 03 e sala devendas.

O Sistema de MULTIPROPRIEDADEconsiste no aproveitamento econômico sobre imóvel repartido em unidade detempo, onde cada coproprietário tem o Direito de domínio e utilização deusufruição exclusivo intermitente e perpetua. Neste caso, os apartamentos sãodivididos em 4 (quatro) frações imobiliárias e módulos de tempocorrespondentes, sendo que cada uma, é responsável por 1/4 (um quarto) datotalidade da unidade autônoma que corresponderá a uma parte ideal de 25%(vinte e cinco por cento) da unidade, que dará o direito de utilização de usopara cada proprietário de 7 (sete) dias consecutivos na semana, e quecorrespondera a 12 (doze) semanas de direito de uso por ano. Estas semanasserão rotativas, onde, cada proprietário terá direito á alto e baixa temporada,feriados, natal, reveillon e férias.

Cada Fração Ideal, terá suaescritura individual com Matricula individual.

As despesas do condomínios serãodivididas 25%(Vinte e cinco por cento) conforme as frações, se o mesmoproprietário tiver duas, será cobrado referente a esta quantidade e assim pordiante.

DAS UNIDADES DE APARTAMENTOS:

– Apartamentos de 01(um) quarto,com 01(uma) garagem privativas cada:

*Área total _____________________90,612 m²

*Área total privativa______________ 55,410 m²

*Área privativa do apartamento_____ 42,910 m²

*Área privativa da garagem________ 12,500 m²

*Área comum ___________________35,202 m²

– Apartamentos de 02(dois)quartos, com 02(duas) garagens privativas cada:

*Área total _____________________139,785 m²

*Área total privativa______________ 86,310 m²

*Área privativa do apartamento_____ 61,310 m²

*Área privativa das garagens_______ 25,000 m²

*Área comum ___________________53,475 m²

– 08(oito) apartamentos PNE de01(um) quarto, com 01(uma) garagem privativa cada:

*Área total _____________________122,619 m²

*Área total privativa______________ 73,810 m²

*Área privativa do apartamento_____ 61,310 m²

*Área privativa da garagem________ 12,500 m²

*Área comum ___________________48,809 m²

Lobby de Estar

Cyber Café

Restaurante Panorâmico

Ofurô

Academia

Espaço Mulher:

Salão de beleza

Cromoterapia

Massagem

Banho Romano

Salão de Jogos:

Adulto

Infantil

Loja de Conveniência

Espaço Pet

Espaço Kids

Sala de Cinema

Lanchonete

Sanitários

Brinquedoteca

Administração

Quadra de Tênis

Quadra de Vôlei

Playground

Guarida de Segurança

Espaço Verde

Pergolados

Piscina de Descanso

Piscina Infantil com PlaygroundAquático – com 305,22 m².

Laser River Infantil – com 123,59m².

Piscina com ilha – com 158,85 m²

Solarium e deck de madeira

Praça das Flores

Piscina de Bolhas – com 113,76m².

4 Espaços Futon com Hidro

Banho de sol – com 160,00 m²

Sanitários

Lanchonete

Piscina de Raia Coberta – com43,74 m²

2 ofurôs cobertos – com 160,00 m²

Piscina com Solarium + 3 SPAFamília– com 227,71 m²

Deck Lago

Piscina de Borda Infinita – com156,96 m²

2 Espaços Futon com Ofurôs – com3,24 m² cada

2 SPA Família – com 62,34 m²

Banho de sol – com 160,27 m²

Heliponto

Piscina praia – com 405,69 m²

Piscina das duchas – 78,61 m²

Espelho d’agua – com 131,08 m²

Lava Pé – com 11,05 m²

Choperia

Sanitários

Playground

Praia artificial

Pergolados

Gazebos

Píer Náutico com Gazebos

Pronto Atendimento Medico

- HELIPONTO no bloco C.

- ETE (estação de tratamento deesgoto).

- ETA (estação de tratamento deagua).

- Central de monitoramento 24horas.

- PAM (Pronto AtendimentoMedico).

- Certidão de viabilidade técnicado DEMAE.

- MCE (memorial de caracterizaçãodo empreendimento).

- Alvara de Licença Ambientalemitido pala Secretaria de Estado de Meio Ambiente, Recursos Hídricos,Infraestrutura, Cidades e Assuntos Metropolitanos.

- Alvara de Licença Ambientalemitido pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Recursos Hídricos –SEMMARH.

DA INCORPORAÇÃO:

– Numero do registro RI – R3-96.796.

– Alvara de licença paraconstrução nº 014484/2015.

– Certidão de legalidade expedidapelo Cartório de Registro de Imóveis de Caldas Novas.

– SPE – Empresa constituída paraexclusividade de uma construção, os sócios e colaboradores não podem fazernenhum tipo de retirada em espécie R$ (real) em quanto não se concluir aentrega das obras. Os proprietários podem exigir prestação de contas a qualquermomento pelos responsáveis da construtora.

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