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R$ 700.000,00
Área em Hectares: 65
R$ 10.769,23 por Hectare
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A VISTA



A Fazenda São Francisco éconstituída por três lotes de terras, saído à venda neste momento, o do meio,donde se encontra localizada a praia e a cachoeira.

É o lote 78 de marcação do INCRAmedindo  64,4793 ha., totalizando644.793,00 metros quadrados,

Encontra-se devidamente inscritono registro de imóveis do 3° Oficio da capital do Amazonas, sob matrícula18.857. Totalmente regularizado perante ao INCRA, Registro de imóveis de Manause DRF do MF.

Trata-se de um lote de terras, de beleza estonteante como mostram as fotos a seguir, podendo-se apreciar umaexcelente praia de areias brancas, que no período do verão faz um porto fluvialnatural interno para embarcações de até 50 toneladas.

Aos fundos do lote, existe acachoeira que se mostra, de aguas frias que desaba no rio Jaraqui sendoaccessível com voadeira na época do inverno e accessível de pé ou a cavalodesde a Fazenda.

O lote de terras, além de grandeparte de mata virgem com madeiras nobres de lei, dispõe de duas nascentes deagua mineral e uma pequena parte de uma 5 ha. Com pasto plantado.

Possui ainda, nos fundos umaenorme pedreira de arenito, que já foi parcialmente explorada para pedra dealicerces e brita na década de 90.

Trata-se de um investimentoseguro, juridicamente perfeito, apto para qualquer projeto individual comoresidência de luxo assim como apresenta aptidão para empreendimentos turísticosde diversa natureza.

Pelas plantas de localizaçãopercebe-se a proximidade de Manaus combinado com estar localizado na frente doarquipélago fluvial maior do mundo, as Anavilhanas. De voadeira chega-se noporto da fazenda em 50 minutos, de barco de recreio demora 1:50 horas.

Preço:

O preço de avaliação porprofissional do ramo foi de R$ 3,00 o metro quadrado, perfazendo um total de1.934.379,00

Aceitam-se imóveis e veículos nonegocio sempre que sejam avaliados por terceiros.

A vista, o mínimo preço para venda seria de 900.000,00 por ter urgência em vender.

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Perguntas

Pergunta:
15/06/2021 15:48:42
Me interessa,aguardo seu contato.
16/06/2021 04:25:31 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
26/05/2021 16:06:21
Tenho possível comprador
27/05/2021 03:51:03 Perfeito, estou a disposição Saudações André C. Casas

Pergunta:
26/11/2020 08:45:41
Bom dia. Quais as construções habitáveis que existe na propriedade?
26/11/2020 20:41:31 Boa tarde, nao existem construções habitaveis, ou eram antigamente mas agora não existem, e apenas o terreno

Pergunta:
21/10/2020 14:38:03
Boa tarde. Qual a distância em km de Manaus? 700.000, seria o valor à vista? acesso somente de barco, certo? 50 min com o barco rápido? para confirmar, fica do lado em que não ha mosquitos? obrigada
25/11/2020 07:48:29 Prezada Cristina, nao tinha visto sua mensagem, desculpa. Fic do lado sem mosquitos, 50 minutos de barquinho com motor de popa 25 hp. São uns 18 km desde Manaus, se sai do Trump é mais rápido. Obrigado

Pergunta:
26/09/2020 16:22:08
Boa tarde, gostaria de obter mais informações e saber se o imóvel ainda está disponível para negociação. Saudações, grato.
26/09/2020 18:42:23 Boa tarde, esta disponivel sim. Pode dizer aue informações precisa?

Pergunta:
26/09/2020 13:54:35
Me interesso pela compra. Qual o valor exato. São 700 mil? É isso?
26/09/2020 14:46:36 Boa tarde, é sim o valor: R$ 700.000,00 mesmo que foi avaliada por preço bem maior.

Pergunta:
23/09/2020 14:04:17
[Visível somente ao vendedor]
23/09/2020 14:29:07 Boa tarde, nao estou precisando, obrigado André C. Casas

Pergunta:
20/09/2020 21:29:46
Boa noite, gostaria de maiores informações sobre a Fazenda e saber se o Rio Negro é permitido a prática de pesca esportiva.
21/09/2020 07:31:18 Bom dia, É permitida sim, trata-se da área privilegiada pra pesca de Tucunaré

Pergunta:
16/09/2020 21:55:25
Favor, esclareça qual a porcentagem da área é tida como Área de Preservação Ambiental?
17/09/2020 05:11:05 Bom dia, na Amazonia legal deve ser preservada, segundo nosso ordenamento jurídico 80% da área de imóvel rural. Esta preservação é perfeitamente compatível com a construção de moradias. • Área de proteção ambiental é uma área em geral extensa, com um certo grau de ocupação humana, dotada de atributos abióticos, bióticos, estéticos ou culturais especialmente importantes para a qualidade de vida e o bem-estar das populações humanas, e tem como objetivos básicos proteger a diversidade biológica, disciplinar o processo de ocupação e assegurar a sustentabilidade do uso dos recursos naturais; Por tanto, podem ser construidas as Unidades Habitacionais que o seu sogro pretende, . Sugiro uma visita para conferir. A fazenda teve diversas casas.

Pergunta:
07/09/2020 14:41:21
queria mais informacoes p f
07/09/2020 15:02:53 Boa tarde, a propriedade é realmente muito bela pois além de ter praia própria encontra-se na frente do arquipélago das Anavilhanas que é área de preservação natural, tem varias nascentes de água cristalina com um reservatório, é plaina e bem perto de Manaus, na margem esquerda do Rio Negro. Tem nos fundos com caminho de acesso uma espetacular cachoeira de aguas fresq1uinhas o que na região é muito difícil.Agora estão realizando a eletrificação rural. É ideal para empreendimentos ecológicos tipo hotel de selva. Permite na frente a prática de todos os esportes náuticos. Vendo porque agora resido na Espanha.

Pergunta:
03/09/2020 20:54:55
Gostaria de saber mais sobre essa fazenda a fazenda. Obrigado
04/09/2020 04:48:43 Bom dia, Faz frente em mais de 800 mts. ao Rio Negro, com praia Própria, no interior tem uma linda cachoeira conforme aparece nas fotos. Esta localizada a margem esquerda do río, frente ao arquipélago das Anavilhanas. Está entre os afluentes do Río Negro denominados ao sul rio Jaraqui e ao norte o rio Tucumã. Tem duas fontes de agua mineral. Adquiri em 1986, vendo porque agora resido na Espanha. Atenciosamente, André C. Casas

Pergunta:
07/05/2020 21:50:53
Me informe por gentileza a localização bem certa dessa área. Obrigado
08/05/2020 04:14:40 Bom dia, Encontra-se na margen esquerda do Rio Negro (margen esquerda descendo o rio) Entre os ríos Jaraqui e Tucumâ, perto do povoado denominado Santa Maria do Boiaçu. Pertence a área municipal de Manaus.

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