Fazenda com reflorestamento de eucalipto / compensação ambiental no Vale do Paraíba

(Cód. 365561)
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R$ 1.800.000,00
Área em Hectares: 250
R$ 7.200,00 por Hectare
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Eucalipto em ponto de corte daqui a 3 anos



A fazenda Mathias está localizada no município de Areias estado de São Paulo, no vale do rio Paraíba, próximo à Serra da Bocaina, distante 171 km de Angra dos Reis e 140 km de Paraty, via Cunha. A área total registrada de 161,39 hectares de efetivo plantio, 26,68 de área de preservação permanente, mais 44,67 hectares de área com Vegetação Nativa, ambas averbadas no IBAMA através do ADA e 13 km de estradas internas com 5 mts de largura que equivalem a 6 hectares, mais 3,09 hectares de aceiro externo mecanizado com 5 mts de largura, totalizando efetivos 249,79 hectares embora na escritura constem somente 169,40 hectares. O total de 249,70 ha foi confirmado pelo levantamento planialtimétrico que a Votorantim/FIBRIA efetuou em 27 de Junho de 2005, ou 247,47 conforme consta no CAR. Atualmente estou finalizando o georreferenciamento, e esta área excedente está sendo incorporada. Atualmente está reflorestada com eucalipto de clone híbrido desenvolvido para uso em fibras em fábricas de papel, especificamente adequado para papel branco. A floresta foi plantada em julho de 2009, a primeira colheita foi concluída em junho de 2016, portanto, há pelo menos mais duas safras econômicas daqui a 2 ou 3 anos e depois de mais 6 a 7 anos, antes da necessidade de renovação da floresta com mudas novas. Todas as operações florestais necessárias para o rebrota, como controle de pragas, a fertilização e a poda de desbaste, já foram realizadas. Não há prédios no local, apenas estradas. Existem 10 nascentes e riachos, todos protegidos por florestas nativas, conforme exigido pela Lei Brasileira e registrados no CAR. No topo, a 1200 metros de altitude, você tem uma vista espetacular do Vale do Rio Paraíba, da barragem de Furnas, já no estado do Rio de Janeiro e da Serra de Bocaina, que praticamente faz divisa com a fazenda. No corte realizado no ano retrasado foram retirados mais de 42.000 m3 de madeira, que foram vendidos para a FIBRIA, gerando um faturamento limpo de mais de R$ 1.200.000,00 já descontado o adiantamento do fomento para o plantio. Para o segundo corte em 2022/2023, a perdurarem os valores atuais, é possível recuperar 66% do valor base da fazenda na permuta. A propriedade fica a 260 km da cidade de São Paulo e a 200 km da fábrica de papel da FIBRIA / SUZANO em Jacareí-SP. Aproximadamente 20 km da estrada é em terra boa apta a bi-trens, e o restante é asfalto. Existe ainda há cerca de 10 000 m3 de madeira em pé que permanecem na área, que podem ser cortados de imediato ou mantidos para toras, como era meu plano. A documentação está totalmente regularizada inclusive com ADA e CAR, e, não existe qualquer pendência do fomento anterior com a FIBRIA. O preço base é de R$ 1.800.000,00 o que equivale a um preço de R$ 7.206,00 por hectare, bem abaixo dos R$ 10.000,00 por hectare que estão pedindo na região.

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Perguntas

Pergunta:
21/09/2021 17:19:35
[Visível somente ao vendedor]

Pergunta:
20/09/2021 19:40:13
Boa noite. A área permanece disponível para venda? Grato.

Pergunta:
21/07/2021 01:35:04
Estou em.busva de fazenda de eucalipto clone, ate 3 milhões de Reais Região de Campinas, Minas Gerais e SP
21/07/2021 17:37:06 A minha fazenda já está apalavrada, mas se não seguirmos com a negociação, volto a contatar você.

Pergunta:
05/07/2021 14:35:30
Boa tarde ! ainda disponível ?
05/07/2021 19:59:14 Negativo já foi vendida. Grato

Pergunta:
15/02/2021 11:35:17
Me passa seu contato
16/02/2021 17:50:19 Desculpe, mas nesta fase inicial, eu prefiro utilizar somente o chat do MF Rural, se avançarmos posso passar meu contato. Quais informações adicionais você precisa?

Pergunta:
16/01/2021 10:42:28
Por gentileza, entre em contato
16/01/2021 11:52:01 Grato pelo contato, mas nesta fase inicial, somente respondo às perguntas pelo site do MF Rural

Pergunta:
20/10/2020 10:26:15
Temos compra para fazenda de eucalipto em São Paulo. Para suprir fábrica de papel. Urgente!!! Aguardo sua breve resposta.
20/10/2020 12:45:42 A fazenda se localiza no Vale do Paraíba - SP e seu número é do Ceará. Quais informações você necessita?

Pergunta:
27/09/2020 11:09:17
Tenho interesse na área. Me contate pelo WhatsApp se ainda estiver a venda.
20/10/2020 12:46:12 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
07/09/2020 18:20:15
contato
08/09/2020 17:37:22 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
15/07/2020 11:52:41
Bom dia, ainda esta disponível a fazenda para venda?
15/07/2020 17:22:41 Está disponível

Pergunta:
22/06/2020 14:53:57
Boa tarde, Vocês têm telefone para contato? Att
22/06/2020 17:31:26 [Visível somente ao interessado]

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