1.400 HECTÁRES FORMADO COM BRACHIARÃO 26 DIVISÕES , 04 CÓRREGOS PERMANENTES, 04 AÇUDES E VARIA NESCENTES
Fazenda de Pecuária com Estrutura Nova - 2.508 Hectares na Região de Rondonópolis (MT)
Visão Geral:
Uma propriedade tradicional (mesmo dono há 17 anos) com infraestrutura amplamente reformada e modernizada em 2023. Ideal para pecuária de alta performance.
Opções de Venda:
Porteira Aberta: R$ 51.000.000,00
Porteira Fechada: R$ 53.000.000,00 (inclui todos os maquinários, veículos e tropa listados abaixo).
Área e Uso do SoloÁrea Total: 2.508 hectares.
Área Aberta: 1.350 hectares.
Potencial de Abertura: Mais 280 hectares prontos para formar, totalizando aproximadamente 65% de área útil.
Pastagens: 26 divisões de pastos (Braquiarão e Massai), todos com bebedouros naturais e cercas internas em bom estado.
Topografia e Solo: Terra de furna ondulada (com 3 morrotes) e rica em bacuri.
Localização e AcessoDistâncias: A 110 km de Rondonópolis (MT) e seu aeroporto.
Acesso: A propriedade fica a 30 km da Rodovia BR-364 (entrada no km 124, no Vilarejo Garça Branca), por estrada de terra bem conservada e refeita recentemente.
Logística: Localização estratégica, a 80 km do frigorífico Friboi em Pedra Preta (MT), com diversos confinamentos na região para parceria.
Infraestrutura Principal (Reformada em 2023)Casa Sede: Nova e grande, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), todos com ar-condicionado, sala ampla, cozinha, banheiros e área de serviço.
Casas de Apoio: 2 casas para funcionários, totalmente reformadas.
Curral Principal: Novo, construído em aroeira com tábuas largas de Ipê, com capacidade para 600 rezes, equipado com brete e balança Coimma.
Curral de Apoio: Um segundo curral na entrada da fazenda para embarque/desembarque de emergência.
Estruturas Adicionais: Barracão para ferramentas e insumos, garagem para trator e depósito de sal.
Energia: Energia elétrica monofásica (Cemat) e um gerador a diesel como backup.
Recursos HídricosAbundância de Água: A fazenda é extremamente rica em água.
Rios e Córregos: 4 córregos permanentes.
Açudes e Nascentes: 5 açudes (um deles com criação de peixes) e várias nascentes espalhadas pela propriedade.
Abastecimento: Poço semiartesiano que serve as casas.
DocumentaçãoRegularização: Propriedade 100% regularizada.
Georreferenciamento: Certificado pelo INCRA e já averbado nas 7 matrículas da fazenda.
Ambiental: Possui o CAR (Cadastro Ambiental Rural) ativo.
Itens Inclusos na Venda "Porteira Fechada" (Valor de R$ 53 Milhões)Maquinários e Implementos:
Trator Valtra BH 180 (6cc, traçado) com lâmina.
Esteira com lâmina.
Scraper.
Roçadeira.
Semeadeira.
Link duplo.
Veículos:
Caminhonete Toyota Hilux 4x4, com carroceria de madeira (ano 2020).
Moto Honda (tipo Cross).
Tropa:
Animais de lida (muares e cavalos).
Ferramentas e Equipamentos:
Gerador de energia.
Motosserra.
Roçadeira elétrica.
Soprador/pulverizador motorizado.
Compressor e diversas outras ferramentas.
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