ILHA PRIVATIVA com terreno apoio Continente

Toda Infraestrutura (Leia) // aceita permuta 30% e ACEITO BITCOIN

SITUADO NA ENSEADA DO ARIRÓ, 2º DISTRITO DE ANGRA DOS REIS, COM ÁREA TOTAL DE 13.525M2, COM UM PERIMETRO DE 450M. COORDENADAS 22° 56’ 36” S/ 44° 22’ 18” W. CONTINENTE DE APOIO: LOTE Nº 15 SITUADO NO HEXAGONO “E” DA ALÉA DOS FLAMBOYANTES DO LOTEAMENTE ENSEADA DOS GIRASSÓIS NA FAZENDA BRACUHY 2º DISTRITO DE ANGRA DOS REIS COM ÁREA DE 604,94M2. 

BENFEITORIAS: A ILHA POSSUI CONSTRUÇÕES QUE TOTALIZAM APROXIMADAMENTE 1.200M2, SENDO: 

NIVEL DO MAR (560M2): 

CASA DE PRAIA, COM 2 QUARTOS, BANHEIRO, SALA, COPA, COZINHA, SERVIÇO, VARANDAS. 

SUÍTES: 2 SUÍTES/VARANDA. 

CASA CASEIRO: 4 QUARTOS, BANHEIROS, COZINHA, COPA, VARANDA. 

CASA DE APOIO: 3 QUARTOS, BANHEIRO, VARANDA, LAVANDERIA GARAGEM BARCO: DEPÓSITOS PARA MATERIAL NÁUTICO, FERRAMENTAS, GUINCHO, RAMPA. 

CAÍS DE ATRACAÇÃO: DECK. CANIL/DEPÓSITOS/GERADOR. 

NIVEL SUPERIOR(540M2):

SALÃO, LIVING, JANTAR, JOGOS, TOILETE, SERVIÇOS, VARANDA HOME THEATER 2 SUÍTES, VARANDA, BANHEIRO APOIO, DEPÓSITOS. PISCINA + DECK + HIDROMASSAGEM + CASA DE MAQUINAS, SAUNA

AS CONSTRUÇÕES ESTÃO SITUADAS EM JARDIM ARBORIZADO COM ÁRVORES FRONDOSAS, DECORATIVAS E FRUTÍFERAS. O ACESSO POR MAR É FEITO ATRAVÉS DE DECK PERMITINDO ATRACAÇÃO DE EMBARCAÇÕES DE PORTE. 

O ACESSO POR TERRA PODERÁ SER FEITO ATÉ O LOTE DE APOIO SITUADO A CERCA DE 2,5 KM DA RODOVIA RIO SANTOS (KM 499), DISTANTE 20KM DO CENTRO DE ANGRA DOS REIS, 10KM DO HOTEL DO FRADE E 80KM DE PARATY. 

INFRAESTRUTURA: A PROPRIEDADE DISPÕE DE COMPLETA INFRAESTRUTURA DE APOIO COM ABASTECIMENTO DE ÁGUA E ENERGIA ELETRICA PROVENIENTES DO CONTINENTE PRÓPRIO E GERADOR DE 15KVA PARA EMERGÊNCIAS. 

DOCUMENTAÇÃO: A ILHA ESTA REGISTRADA NO RGI E NO SPU ; O LOTE DE APOIO NO CONTINENTE ESTA REGISTRADO NO RGI.

IMPORTANTE: A PROPRIEDADE PERTENCE AO MESMO DONO DESDE O ANO DE 1985 E FOI ADQUIRIDA DIRETAMENTE DA UNIÃO, (NÃO É POSSE). PELA LEGISLAÇÃO ATUAL A PROPRIEDADE ESTA CIRCUNSCRITA NUMA (ZOR-13) OU SEJA ZONA DE OCUPAÇÃO RESTRITA, PERMITINDO A AMPLIAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES EXISTENTES EM MAIS 50%, PARA USO RESIDENCIAL OU TURÍSTICO.

ACEITO BITCOIN COMO PAGAMENTO.