Linda Fazenda À Venda No Município De Cambuquira-MG

Descrição

Excelente oportunidade para investir e para morar!

Propriedade com 118 hectares a 50 metros do asfalto, com sede a 600 metros do asfalto, perfeita para investir e para morar. 

Possui instalações completas para cultivo e produção de café, leite, gado de corte, além de extensa área para plantio de outras culturas, onde, inclusive, já existem plantios de milho, abacate e lichia, em produção. 

  

CAFÉ

Com preço em alta e atingindo níveis históricos, a Fazenda Pomária possui a produção de café como uma das principais atividades.

·    58.000 pés de café Arábica em plena produção;

·    Plantação em 15 hectares;

·    Instalações completas incluindo secador de 50.000 litros.

 

 LEITE

Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas, além de retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4.000 litros de leite.

·    Piquetes rotacionados

·    Sistema de cerca elétrica

·    Sala de ordenha completa, com ordenhadeira 4x4, linha baixa, com 02 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite

·    20 cabeças de gado Holandês registrados

 

GADO DE CORTE

Ampla área de pastagem, incluindo instalação para confinamento.

·    Instalação para confinamento de gado de corte para 100 cabeças;

·    50 cabeças de gado Brahman PO;

·    110 cabeças de gado Mestiços;

·    30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão.

 

ÁGUA

Propriedade muito abundante em água limpa, recurso valioso e fundamental na área rural.

·    Possui 04 nascentes registradas;

·    Propriedade banhada pelo Rio Lambari.

 

A precipitação é de 1600mm de chuva por ano, em média. A temperatura mínima no inverno chega a 0ºC e a máxima no verão chega a 32ºC.

 

CULTURA

Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e plantio de novas culturas.

·    Terras extremamente férteis, corrigidas e adubadas,

·    Sistema de irrigação instalado em 6 hectares

·    Produção de abacate

·    Produção de lichia

 

SEDE

Belíssima, ampla e confortável. Um ótimo lugar para morar!

·    Sede com 450 m2;

·    5 quartos, sendo 4 suítes;

·    área de lazer coberta, com churrasqueira e forno para assados;

·    piscina de 50.000 litros;

·    varanda panorâmica;

·    garagem coberta para 4 carros.

 

INFRAESTRUTURA

Infraestrutura completa para exercício das atividades.

·    02 casas de colonos com mais de 120 m2 cada;

·    04 galpões, sendo: 

o01 para tratamento de café e frutas, com secador de café e com 02 câmaras frias;

o01 para fabricação e estoque de ração com equipamentos;

o01 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 50.000 litros e oficina;

o01 para garagem de tratores;

·    03 tratores com diversos implementos como plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas, etc.;

·    Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os afazeres do dia a dia.

·    Instalação de energia elétrica emergencial com gerador próprio 20 HP, padrão da CEMIG de 45 KW;

·    Escritório

·    Refeitório e banheiros

 

LOCALIZAÇÃO

Localização privilegiada entre as estâncias hidrominerais de Cambuquira e Lambari.

·    estrategicamente posicionada entre as capitais São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro;

·    fácil acesso às demais cidades do Circuito das Águas;

·    região turística e extremamente valorizada no estado de Minas Gerais;

·    excelente clima e uma das melhores águas minerais do mundo.

 

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