FAZENDA IDEAL PARA PRODUÇÃO AGROPECUÁRIA E/OU INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

(Cód. 602852)
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R$ 8.500.000,00
Área em Hectares: 53,2
R$ 159.774,44 por Hectare
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OPORTUNIDADE: COMPRE POR HECTARE (HA) HOJE E VENDA POR METRO QUADRADO (M²) AMANHÃ!



Propriedade rural com 53,24 hectares (21,59 alqueires) localizada a 03 Km do centro da cidade, sendo 02 Km de asfalto e 01 Km de estrada de terra. Distante 35 Km de Campinas e 9 Km de Holambra. Ideal para produção agropecuária, haras e/ou investimento para incorporação imobiliária (loteamento e condomínio).

1. TOPOGRAFIA

60% plana e 40% ondulada.


2. TERRENO


2.1. ÁGUA
Abastecido por 03 (três) nascentes e Poço Artesiano.


2.2 APROVEITAMENTO DO SOLO
Quadras de capiaçu, cana, milho, mandioca, pastagens para gado, grama para cavalos, reserva legal, 03 represas e benfeitorias.

2.3. ÁREA DO TERRENO 

532.400,00 m² ou 53,24 hectares (21,59 alqueires paulistas).


2.4. LIMITES

Cerca de mourões de eucalipto tratado com arame farpado e arame liso.

3. BENFEITORIAS


3.1. CASA SEDE
Edificada em alvenaria de tijolos a vista, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira e laje com pisos cerâmicos. Composta de 04 suítes, sala de estar, sala de TV, sala de jogos, escritório, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia, varanda ao redor da casa. Área de lazer com piscina, fogão a lenha, churrasqueira, vestiário, sauna, campo gramado e quadra de saibro para tênis. Ainda conta com uma oficina externa e sede toda cercada com alambrado.


3.1.1. DIVISÃO E ACABAMENTO
02 Salas - teto em forro de madeira, pisos em lajotas.

04 Dormitórios, sendo 04 Suítes - teto em laje, pisos em carpete de madeira.

04 Banheiros - teto em laje, pisos cerâmicos.

01 Cozinha - teto em forro de madeira, pisos cerâmicos, azulejos a altura de 1,00 metro.

01 Despensa - teto em forro de madeira, pisos cerâmico.


3.1.2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

400,00 m².


3.2. CHURRASQUEIRA

Edificada em alvenaria de tijolos à vista cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira, pisos cerâmicos.

3.2.1. DIVISÃO E ACABAMENTO
02 Sanitários - teto em laje, pisos cerâmicos e azulejados.

01 Sauna

01 Vestiário

01 Piscina 8x5 m em pastilha


3.2.2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

150,00 m².


3.3. OFICINA
Edificado em alvenaria de tijolos à vista cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira.


3.3.1 ÁREA DE CONSTRUÇÃO

44,00 m².


3.4. PISCINA

Construída em alvenaria, azulejadas, com pedras mineira nas bordas. 


3.4.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO
40,00 m².


3.5. QUADRA DE TÊNIS
Fechamento em alambrados e piso de saibro. 


3.5.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO
450,00 m².


3.6. CASA DE EMPREGADO

Edificada em tijolos à vista, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira.


3.6.1. DIVISÃO E ACABAMENTO
01 Sala - teto em forro de madeira, pisos cimento vermelhão.

02 Quartos - teto em forro de madeira, pisos cimento vermelhão.

01 Cozinha - teto em forro de madeira, pisos cimento vermelhão.

01 Banheiro - teto em forro de madeira, pisos cerâmico, azulejos a altura de 1,20 m.

01 Lavanderia - cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira, pisos cimento vermelhão.

3.6.2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

70,00 m².


3.7. CASA DE ADMINISTRADOR

Edificada em alvenaria de tijolos aparente, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira, pisos em lajota.


3.7.1. DIVISÃO E ACABAMENTO

01 Sala - teto em forro de madeira, pisos cerâmico.

03 Quartos - teto em forro de madeira, pisos cimento vermelhão.

01 Cozinha - teto em forro de madeira, pisos cerâmico.

01 Banheiro - teto em forro de madeira, pisos cerâmico, azulejos a altura de 1,20 m.

01 Lavanderia - cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira, pisos cimento.

3.7.2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

150,00 m²


3.8. GARAGEM
Edificada em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira, piso tijolado.

3.8.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

144,00 m².


3.9. GALPÃO PARA BOVINOS E BEZERREIRO

Edificada em madeira, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira, pisos atijolados.


3.9.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

85,00 m².


3.10. COCHEIRA COM 04 BAIAS

Edificada em alvenaria de tijolos à vista, cobertura em telhas de barro e parte em telhas galvanizadas sobre estrutura de madeira, piso atijolado.


3.10.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

150,00 m²

3.11. PAIOL

Edificado em madeiras, cobertura em telhas galvanizadas


3.11.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

30,00 m²


3.12. GALINHEIRO

Edificado em alvenaria e madeiras, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira,


3.12.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

30,00 m².


3.13. GARAGEM PARA MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

Edificado em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira, pisos cimentados.


3.13.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO 

80,00 m². 


3.14. CURRAL / TRONCO CONTENÇÃO E BALANÇA

Edificado em madeira e cordoalhas, cobertura em telhas galvanizadas, sobre estrutura de ferro.


3.14.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

150,00 m².


3.15. BARRACÃO

Edificado em alvenaria de tijolos à vista, cobertura em telhas galvanizadas, piso cimentado.


3.15.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

250,00 m².


3.16. GALPÃO
Edificado em estrutura metálica com pé direito 08 metros de altura e ponte rolante para 05 toneladas, cobertura em telhas galvanizadas, piso industrial para carga pesada.


3.16.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

330,00 m².


3.17. POCILGA

Edificado em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira, pisos cimentado.


3.17.1. ÁREA DE CONSTRUÇÃO

75,00 m².


3.18. POÇO ARTESIANO      

Profundidade 200,00 m, com 180,00 m de bomba. Vasão 3.800 litros/hora.


4. MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

01 Trator Massey Ferguson 265 Ano 86

02 Plainas Traseiras Massey Ferguson

01 Concha traseira manual

01 Sulcador 

02 Roçadeiras para trator

01 Subsolador

01 Cultivador

01 Plantadeira 02 linhas Grimaldi 

01 Plantadeira 04 linhas Plantio Direto Frankhauser

02 Arados Massey Ferguson

01 Plantadeira de capim

02 Grades niveladoras

01 Carreta 04 rodas 

01 Carreta Pipa 5.000 litros

01 Ensiladeira

01 Picadeira capim para trator 

01 Picadeira capim elétrica

01 Pulverizador 400 litros para trator 

01 Máquina para fazer rolão e ração

02 Moto serras Stihl 

02 Roçadeiras a gasolina Stihl 

01 Motopoda gasolina Stihl 

01 Furadeira Stihl 

02 Sopradores Stihl

01 Reservatório para 1.000 litros diesel 

01 Betoneira 

01 Charrete de marfim 

01 Carroça de madeira 

Oficina de marcenaria completa 

Oficina mecânica completa

01 Carregador de bateria 

02 Pulverizadores 20 litros
Sala de selas com 08 selas

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Perguntas

Pergunta:
16/05/2022 12:00:08
[Visível somente ao vendedor]

Pergunta:
29/04/2022 09:48:18
Olá tudo bem ? Sou da JP IMOVEIS (JAGUARIUNA), gostaria de saber se poderiam nos disponibilizar o imovel para trabalharmos com a venda

Pergunta:
18/04/2022 15:35:30
[Visível somente ao vendedor]

Pergunta:
31/03/2022 18:53:59
Boa noite. Vc é proprietário? Sou corretora e queria ver se poderia oferecer esse imóvel. grata
01/04/2022 08:00:22 Olá, bom dia. Não sou o proprietário mas prestamos assessoria para o mesmo. Fique a vontade em oferecer o imóvel para seu (s) cliente (s). Peço a gentileza que não divulgue fotos e descritivo em quaisquer canais de comunicação, generalistas ou específicos. Caso queira agendar visitas, entre em contato por telefone ou WhatsApp.