Fácil localização, casa sede com 280m2, casa adicional, lagos, gramados, pomar, curral, plantação de eucalipto, pastagem e nascentes próprias.
Localização de fácil acessibilidade, necessitando transitar minimamente por estrada não pavimentada,
sendo este percurso de aproximadamente 600m (seiscentos metros) da área urbana do povoado de
Bicas até a entrada do sítio.
A extensão territorial do imóvel e subdividida em 18,81ha (dezoito hectares e oitenta e um ares) de
área consolidada e 11,82ha (onze hectares e 82 ares) de área remanescente de vegetação nativa.
A área consolidada é composta pelas áreas de uso da casa sede, casa adicional, lagos, gramados, pomar
principal, pomar novo, curral, acesso, pastagem de aproximadamente 12ha (doze hectares) e
plantação de eucalipto. O terreno apresenta-se fértil e com facilidade de irrigação.
0 imóvel é caracterizado pelos lagos que o compõe, sendo um total de três lagos de uso e um de
contenção. Os lagos de uso, são dois de tamanho médio e um maior principal, contendo uma grande
ilha com área estimada em 700m 2 (setecentos metros quadrados), com quiosque. Os lagos são de água
limpa, contendo algumas pequenas nascentes próprias e com estimativa de mais de duas toneladas de
peixes. O Iago de contenção serve de filtro para as águas que abastecem as demais. Na região da
ilha está localizada uma estrutura de banheiros com chuveiros, para atender os usuários do local.
Dentro da propriedade, em meio a vegetação nativa (cercada para proteção) está localizada a mina de
água natural, a aproximadamente 25 minutos de caminhada da casa sede. A água é captada por tubos,
passa por um sistema de filtragem e abastece as duas casas. O excedente da água também abastece o
Iago.
A casa sede possui aproximadamente 150m2 (cento e cinquenta metros quadrados), construída no
estilo colonial com "tijolinhos" a vista, e composta de uma sala ampla conjugada com a cozinha com
fogão a lenha, banheiro social e quatro suítes independentes, todas com acesso para uma grande
varanda de aproximadamente 80m2 (oitenta metros quadrados). Duas suítes possuem aquecimento
solar e o banheiro social possui aquecimento elétrico e de serpentina. A frente desta edificação está
uma área de lazer de aproximadamente 50m2 com piscinas adulto e infantil. A casa conta com sistema
de esgoto por fossa séptica ecológica em três estágios, circuito de câmeras de segurança CFTV.
A casa adicional fica localizada na região mais baixa do terreno, próximo da entrada, possui
aproximadamente 60m2 (sessenta metros quadrados) mais área de serviço e garagem, ao lado está
localizado um pequeno curral calçado, coberto e também a casa de máquinas.
Ainda próximo a entrada do sítio estão localizados o pomar novo, com mudas plantadas a
aproximadamente um ano e uma plantação de mogno com aproximadamente 60 mudas com idade de
cinco anos.
Ao lado da casa sede está o extenso pomar principal com número estimado de mais de 15 espécies de
frutas, dentre elas, graviola, manga, abacate, laranja, jabuticaba, pitanga, cereja, jatobá, jaca, entre
outras, incluindo algumas espécies exóticas e folhas especiais como louro e canela.
O restante da área consolidada é composta por pastagem e plantação de aproximadamente 13mil de
pés de eucalipto.
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