Vendo fazenda de reflorestamento de pinus já em produção com área plantada mais de 400 ha em RONDONIA
Imóvel localizado em VILHENA - RONDONIA.
Na escritura são 956 hectares, mas na realidade são em torno de 1.000 hectares. São 440 hectares plantados de pinus Caribeae hondurensis e alguns Caribeae caribeae. A primeira planta foi em 2015 e a segunda em 2016. Uma parte da floresta já está sendo explorada a resina, como é possível ver em algumas fotos. O SEDAM, órgão ambiental de Rondônia, liberou a supressão de mais 130 hectares de mata, então a área utilizável para produção é de 570 hectares. Tem 3 casas de alvenaria, uma de madeira, um barracão, energia elétrica, poço artesiano, wi-fi e algumas frutíferas.
DADOS DO IMÓVEL:
1- Área total: 952,0368 hectares.
2- 440 hectares plantados de pinus Caribeae
hondurensis, JÁ PRODUZINDO.
3- 130 hectares legalmente liberados pelo SEDAM
para desmate e plantio.
4- 382 hectares de reserva legal e APP.
5- 4 casas, sendo 3 de alvenaria e 1 de madeira.
6- Barracão de 18 metros por 6 metros com área de
depósito com chave.
7- Energia elétrica.
8- Poço artesiano.
9- Internet com Wi-Fi.
10- Imovél localizado a 50km da cidade.
IMÓVEL TOTALMENTE REGULARIZADO, ESCRITURA
RESGISTRADA, COM TODAS AS DOCUMENTAÇÕES
EM ORDEM DOS ÓRGÃO FEDERAIS, ESTADUAIS E
MUNICIPAIS, ASSIM COMO ÓRGÃOS AMBIENTAIS,
FISCAIS, E DEMAIS OUTROS.
PREÇO
R$ 9.700.000
O imóvel possui duas hipotecas (financiamento) no banco da Amazônia (BASA), uma de R$ 1.710.293,19 que começa a vencer em 10/06/2027 e outra de R$ 2.484.553,77 que começa a vencer em 10/07/2028, ambas com 08 anos para pagar, juros de 4,71% aa, com bônus de adimplência de 15% sobre a taxa de juros para cada parcela da dívida, SÃO JUROS SIMPLES, NÃO SÃO JUROS COMPOSTOS. O comprador assume o financiamento que no total será de R$4.194.846,96 (sem os juros) ou pagará o valor total de R$13.894.848,00 (R$9.700.000 + R$4.194.846,96).
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