Fazenda situada entre os municípios de Uberaba/MG e Campo Florido/MG, localizada às margens da BR 262 (via duplicada sob concessão) (aproximadamente 11km antes de se chegar Campo Florido). Com uma área total de 126 hectares, sendo 18 alqueires de área produtiva, esta fazenda conta com casa de sede e demais benfeitorias, além de estar registrada no CAR (Cadastro Ambiental Rural) (o alqueire mineiro vale 4,84 ha).
A fazenda foi utilizada para lavoura de cana, com adubação anual, análise e correção de solo feitos pela usina que arrendava a lavoura (SA Usina Coruripe Açúcar e Álcool). Ao todo, 13,32 alqueires (64,48 ha) estavam arrendados para a usina em parceria agrícola.
Os 18 alqueires produtivos podem ser formados para pastos ou usados para outras finalidades. Atualmente, a fazenda está arrendada para o plantio de soja, cujo contrato vence em março de 2023 (contrato em aberto, podendo ser desfeito a qualquer tempo. Após a colheita da soja o contratante planeja a plantação de safrinha de sorgo, 90 dias).
A fazenda conta com 2 alqueires de pastos (braquiária) próximos à sede, 25,22 ha de reserva legal e 7,1 ha de APP.
A sede precisa de reformas, mas conta com currais de cabo de aço, tronco, cocheira cimentada com 2 cochos de concreto, água de mina, e outras estruturas. Há um córrego que serve como fonte de água para o gado e a fazenda possui energia bifásica.
Apesar da sede precisar de reformas, atualmente poderá servir para caseiro, sem descartar a possibilidade de o adquirente construir uma sede acolhedora e aconchegante para família viver momentos de lazer. Com uma vista deslumbrante, sua família e convidados desfrutariam de momentos inesquecíveis em uma casa de campo.
Com uma localização privilegiada às margens da BR 262 sentido Uberaba Campo Florido e apenas 500 m do asfalto, esta fazenda pode ser utilizada para plantio e/ou criação de gado.
O imóvel não possui restrições legais para venda e está ambientalmente regularizado.
O valor desta fazenda foi estabelecido com base em terra vendida nos arredores, levando-se em conta suas especificidades e diferenciais, dentre os quais se destacam a área total, a localização e o acesso. Se você está procurando por uma propriedade com boas condições para agriculturae/ou pecuária, esta pode ser a oportunidade perfeita.
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Valor de venda R$ 8.100.000,00 (oito milhões e cem mil reais).
Dispensa-se corretores.
Informações sobre a BR-262: é uma rodovia federal no Brasil, que liga a cidade de Uberaba, no estado de Minas Gerais, à cidade de São Paulo. Ela foi concedida para uma empresa privada, sob o regime de concessão, em 2013, através do Programa de Investimento em Logística (PIL). A concessão tem uma duração de 30 anos e inclui a duplicação, manutenção e operação da rodovia, além da construção de novos trechos.
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