Maravilhosa fazenda modelo na região de registro - Produção Agropecuária e Reserva Florestal
Propriedade única no Vale do Ribeira cujosfatores estratégicos asseguram a decisão de um investimento garantido! Fazenda-modelona Mata Atlântica, com acesso pela BR-116, que desenvolve pioneiro e inovador projeto de cultivo do valioso Guanandi, primeira Madeira-de-Lei do Brasil,consorciado com o plantio da Palmeira Jussara nas entrelinhas. Além de árvorespara corte, a Fazenda desenvolve mudas, raras no mercado, tanto paracomercialização como expansão da área cultivada. São mais de 23.000 pés deguanandi ao preço de US$ 708/m³ processado. Área plantada - 32 ha, compossibilidade de 175 ha. Estimativa de lucros entre R$ 220 milhões e R$ 350milhões com a venda da madeira. Desenvolve bananicultura e bubalinocultura comoatividades complementares, ora em processo de certificação orgânica. Inseridano perímetro do futuro Macroanel. Reserva Legal averbada -72 ha -26,14%. Georreferenciadae inscrita no CAR. Histórico de licenças ambientais expedidas pelo DEPRN,CETESB e DAEE. Uma das 4 fazendas do estado a receber habilitação da FGV e aFEBRABAN a obter financiamentos na área ambiental e de silvicultura, inclusiveperante o BNDES. A propriedade desenvolve a silvicultura como atividadeprincipal e conta com Projeto de Implantação dos valiosos Guanandi e PalmeiraJuçara, formalmente autorizado, desde o plantio, pelo Governo de SP e pelaSecretaria do Meio Ambiente, valorizando a propriedade e a tornando maisprodutiva e rentável, ante a oportuna utilização econômica da madeira. Esta édestinada ao manejo legalizado de corte para venda, especialmente, ao mercadoexterior, passível que é de plena Certificação Internacional. Além do Guanandie da Palmeira Juçara, a fazenda tem milhares de exemplares de ipês roxos eamarelos. Conta com produção de bananas e criação de búfalos. A bubalinoculturaé desenvolvida por meio do selecionamento de fêmeas com dupla aptidão, paracorte e leite, destinadas à venda como matrizes reprodutoras, e os machos paraserem vendidos como touros. O plantel é de mais de 100 matrizes, da raçaindiana Murrah, além de bezerros e bezerras, novilhos e novilhas. O bananal,cultivado sob o mais rigoroso padrão de excelência, acompanhado por EngenheiroAgrônomo especializado, conta com mais de 60 hectares, nas variedades prata(50%) e nanica (50%). A produção é vendida nos Estados de SP e SC. Apropriedade já foi utilizada como laboratório de campo pelas Casas daAgricultura de Jacupiranga e de Registro, principalmente por ter implementado omoderno e eficiente sistema ILPF - integração lavoura-pecuária-floresta. Todasas suas atividades se encontram em processo de Certificação de OrigemAgroambiental/Orgânica, o que a habilita a novo patamar de mercado e declassificação eco-sustentável. A propriedade conta com oito nascentes de água,todas com as respectivas Áreas de Preservação Permanente – APPs intactas, assimcomo Reserva Legal averbada, com manejo econômico assegurado pelo Novo CódigoFlorestal. Destaca-se, por final, a inigualável Regularidade AmbientalHistórica da propriedade, que conta com Licenças Ambientais recebidas desde oano de 1977. São 72 hectares de área de Reserva Legal - RL devidamente averbadano Cartório de Registro de Imóveis (16,9 hectares averbados além do mínimolegal exigido), com todas as áreas de preservação permanentes – APP tambémintactas, igualmente passíveis de averbação. Flora com manacás, ipês,sucupiras, canelas branca e preta, acácias, jatobás, perobas, jacarandás,figueiras, guanandis e variedades de palmeiras. Pomar plantado comjabuticabeiras e mangueiras centenárias, goiabeiras, limoeiros, amoreiras, pésde acerola, jambo, mexerica, figueiras, pitangueiras etc., além das árvoresfrutíferas nativas. Benfeitorias 1- Casa rústica de Administrador com 150 m² deárea total construída, contando com duas suítes, sala, cozinha, lavabo e duasamplas varandas; 2- Casa rústica de Capataz, com 150 m² de área totalconstruída, contando com três quartos, sala, cozinha, dois banheiros, duasvarandas; 3- Estrutura metálica, com 300 m², piso de concreto, destinado ainstalação de serraria; 4- Galpão rústico, de 60 m², paraalojamento/alimentação de peões e armazenamento de materiais, com banheiro,cozinha e refeitório. Galpão para guarda de ferramental e sala para estocagemde defensivos agrícolas, além de cobertura para tratores, carretas eimplementos; 5- Represa com cerca de 10.000 m² e profundidade média de 2,5 m,alimentada por duas nascentes, com barragem efetuada por projeto de engenhariacivil, aprovada e autorizada pelo DAEE e pela CETESB, com comporta (monge) eescoamento tubular concretados. Destinada à piscicultura e reserva hídrica; 6-Curral rústico de manejo de búfalos, com 500m². Esterqueira coberta, em trêscélulas de concreto. Minhocário coberto, de alvenaria, com 04 canteiros. Contacom projeto específico de engenharia, para implementação de curralprofissional, incluindo sala de ordenha e pequena casa de tratador; 7-Propriedade atendida pela Elektro, com energia elétrica trifásica, padrãoindustrial C3, além de dois outros pontos bifásicos – B3 (110/220 volts); 8- Todosos pastos cercados por cerca elétrica (padrão Eletrix – Belgo Mineira -Eletrificadores TERCO); 9- Todos os pastos formados com brachiaria decumbens ebrizantha, além do nativo Capim Tangola, específico para bubalinocultura; 10- Apropriedade conta com dois tratores (Massey Fergusson 290, 4x4,automático/torque e Valmet 65cv), carretas e demais implementos, como lâminaniveladora, além de motosserras, roçadeiras, picadeiras, motobombas,pulverizadores, atomizador e compressor; 11- A propriedade teve recentementereformadas seus vários quilômetros de estradas internas, inclusive comcarregamento de 80 caminhões para cascalhamento com emprego máquinas deterraplanagem; 12- O acesso é pela Rod. Régis Bittencourt. A Rodovia já seencontra toda recapeada e duplicada, com amplas e modernas praças de pedágio eserviços, além de atendimento médico e mecânico disponível 24 horas.
Mais anúncios do vendedor
Denunciar
