Boa topografia, predominante de declives suaves e boas baixadas
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Breve descritivo: Ótimo terreno muito próximo a Campolide na grande Barbacena, com muita água, boa topografia, divisa no Rio das Mortes e muito bem localizado.
Acesso: Ótimo acesso a aproximadamente 2,5 km do asfalto em muito boa estrada de terra.
Topografia: Boa topografia predominante de declives suaves e boas baixadas.
Localização: Muito próximo a Campolide na grande Barbacena, a 3 km de Campolide, 10 km de Barbacena e 170 km de Belo Horizonte.
Recursos hídricos: Rico em água com boas nascentes perenes no meio do terreno e com ribeirão praticamente em volta de todo o terreno. Água em quantidade e qualidade. Tem pequenas represas e ainda o Rio das Mortes em toda extensão na frente da propriedade.
Benfeitorias: Terreno ainda em estado bruto, praticamente todo limpo e fácil de preparar. Luz solicitada na CEMIG e concedida, com prazo de instalação até o final de 2023.
Qualidade da terra: Terras de campo de boa qualidade.
Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com pouca mata necessária para áreas de preservação.
Outros fatores: Terreno com ótima altitude, variando de 1.093 a 1.109 o que muito favorece para agricultura, sobretudo frutíferas em geral. O terreno também pode ser interessante para empreendimentos imobiliários para chacreamento ou fazendinhas em função da ótima localização.
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