TERRENO URBANO PROXIMO CAPITAL TERESINA PIAUI

5,4 HA URBANOS NA BR-316 — DE R$ 3,8 MI POR R$ 3,2 MI

5,4 HA URBANOS NA BR-316 — DE R$ 3,8 MI POR R$ 3,2 MI

📍54.000 m² de área urbana às margens da BR-316, KM 38, no Piauí.

R$ 600 MIL ABAIXO DO VALOR DE MERCADO em pagamento À VISTA

Uma oportunidade para quem procura área de grande porte, localização estratégica e potencial de aproveitamento para projetos de maior escala.

O imóvel está localizado no KM 38 da Rodovia Capitão Pedro Teixeira (BR-316), no sentido Teresina ? Picos, entre Demerval Lobão e Lagoa do Piauí, a aproximadamente 20 km de Teresina.

--- BR-316 DUPLICADA NO TRECHO ---

O imóvel está diretamente inserido no eixo da BR-316, com acesso direto à rodovia, e a duplicação já está em operação no trecho.

Para empresas e investidores, essa localização favorece estudos para operações que dependem de acesso rodoviário, circulação de cargas, distribuição e conexão regional.

OBSERVAÇÃO SOBRE AS IMAGENS AÉREAS DESTE ANÚNCIO:
As imagens aéreas utilizadas neste anúncio foram registradas antes da conclusão das obras de duplicação da BR-316. Atualmente, a duplicação já está em operação no trecho em frente ao imóvel.

. As imagens são apresentadas para demonstrar a localização, dimensão e características da área.

--- FORTE VOCAÇÃO PARA LOGÍSTICA ---

São 54.000 m² que permitem avaliar projetos de maior escala, como:

• Centros de distribuição (CDs)
• Galpões e condomínios logísticos
• Transportadoras e bases operacionais
• Armazenagem e movimentação de cargas
• Pátios para caminhões
• Hubs regionais de distribuição
• Outras operações empresariais

--- TERRENO URBANO — ALÉM DA LOGÍSTICA ---

Por se tratar de área urbana de grande porte, o imóvel também apresenta potencial para estudos de projetos de construção civil, empreendimentos residenciais e comerciais, conforme a legislação aplicável e a viabilidade técnica e econômica de cada projeto.

A possibilidade de diferentes formas de aproveitamento amplia o universo de potenciais investidores e compradores.

--- ATIVIDADE EMPRESARIAL NO ENTORNO ---

Usina de geração de energia solar em operação na área vizinha ao imóvel, reforçando a presença de atividade empresarial e infraestrutura energética na região.

--- CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO ---

 À VISTA

De R$ 3.800.000,00 por R$ 3.200.000,00.

Você ganha R$ 600.000,00 de desconto.

OU

CONDIÇÃO PARCELADA

R$ 3.500.000,00

60% de entrada + 20 parcelas de R$ 70.000,00

UM ATIVO DE 54.000 M² EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

5,4 hectares • Área urbana • BR-316 • KM 38 • Acesso direto • BR-316 duplicada no trecho • ˜ 20 km de Teresina

Uma área com escala, localização e múltiplas possibilidades de aproveitamento, especialmente para investidores, empresas e empreendedores que buscam espaço para logística, operações empresariais e projetos de construção civil.

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Propostas de investidores, empresas e compradores interessados serão analisadas.

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