VENDO GALPÃO Industrial - Samambaia - Brasília/DF

Terreno com 2.800 m² - Área construída de 1.920 m²

Oportunidade de fazer um ótimo investimento, comprando um imóvel e conseguir renda mensal de até 2%...

O sucesso da negociação é determinado na compra, quem compra barato, não depende de valorização do imóvel para ter lucro.

E quando consegue comprar um imóvel barato e em ótimas condições, sem necessidade de reformar, o sucesso é garantido.

E essas são as qualidades deste galpão/prédio, preço bom e com suas instalações em perfeito estado de conservação.

Sendo assim, considerando também a sua localização, de frente para a BR60, que lhe proporciona fácil acesso, por ser o imóvel composto por dois prédios, oferecer área construída 1.920 m², terreno com 2.800 m² e fazendo uma média sobre os valores do aluguel que estão sendo praticados naquela região, considerando suas características, em uma projeção favorável, pode pedir até R$ 65.000,00 por mês, já em uma projeção desfavorável é possível pedir R$ 35.000,00 por mês.

Como ele não está locado, o valor do aluguel, vai depender da articulação do comprador, mas, comprando barato, praticamente garante o sucesso da negociação, já que, considerando a área do terreno, tem um custo final de R$ 1.250,00/m², sendo que o preço normal é de R$ 3.000,00/m², o que geraria uma renda de mais ou menos apenas 0,6% ao mês. Baita diferença, não é.

Além do que, se comprou barato, não precisa esperar valorizar, podendo inclusive oferecer um pouco abaixo do valor de mercado, que da agilidade ao procedimento.

Já adiantando, a documentação está tudo OK, sem dividas vinculas ou restrições de uso.

APROVEITA QUE NÃO É TODO DIA.

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