Fazenda venda Chapada Diamantina Bahia, 200 hectares em fruticultura
Estamos disponibilizando esta fazenda de fruticultura na Chapada Diamantina, município de Iraquara, distante 77 km de Lençóis, 41 km de Palmeiras e 48 km de Seabra.
São 200 hectares em 2 matrículas, irrigados, com aproximadamente 3.000 pés de limão, 1.300 pés de Laranja Ponkan, 450 pés de Laranja Umbigo, 300 pés de Laranja Pêra Quinto nível.
Todas as plantas são jovens em início de produção, expectativa de produção que gira em torno de 35 anos com início de produção real que está prevista para início do terceiro trimestre de 2024 a depender do manejo empregado. Possui três poços perfurados, todos com água doce, dois instalados e um de reserva, documentados e com outorga d’água em dia expedida pelo Inema com autorização definitiva para captação diária de pouco menos de meio milhão de litros de água diária.
Licenciamento Ambiental, Memorial Descritivo, ITR, Levantamento Topográfico Georreferenciamento, CEFIR, Autorização para roçada e limpeza, tudo em dia.
A propriedade já conta com o recebimento de equipamento agrícola para o ano de 2024, podendo ser antecipado na entrega das chaves da propriedade, são: 1 trator Solis 26, 1 roçadeira ecológica, 1 reboque de 2T, 1 pulverizador 200 L Todos os equipamentos serão entregues novos com nota fiscal de fábrica, lembrando que serão entregues quitados.
A propriedade conta com sistema de energia solar já instalado recentemente com produção de 2.00kwh.
Possui galpão/garagem medindo 4x16m total 64 m²; garagem/depósito 6x15m medindo 90 m² total, cobertos; 4 baias para equinos medindo 4x5 total 20 m² cada, cobertas; 4 baias para criação de suínos medindo 4x3 total 12 m² cada, cobertas; 1 área para banho de animais medindo 4x5 total 20 m², coberta; Três galinheiros com área para alimentação e ninhos cobertos com capacidade para acomodar até 700 aves. As obras a serem finalizadas, que serão entregues prontas juntos às chaves da propriedade.
Todas as extremas serão entregues limpas com roçadas em dia e manutenção de arame feita, junto à entrega das chaves da propriedade. Todas as áreas de pasto e cultivo serão entregues devidamente roçadas e a área de cultivo também será entregue com manejo de adubação e pulverização em dias além de sua roçada. A área irrigada será entregue funcional, com áreas/setores que porventura precisem de substituição entregues novas junto à entrega das chaves da propriedade.
A propriedade será entregue com todos os equipamentos necessários para sua manutenção já preexistentes no até de sua negociação, como roçadeiras, moto serra, moto poda, calcareador, máquina de solda, equipamentos de segurança, esmerilhadeira, parafusadores, makitas e afins; reservatório com capacidade de um milhão e meio de litros de água, instalado no alto da propriedade facilitando a sua distribuição e economizando energia.
A propriedade já conta com 500 galinhas poedeiras do tipo Embrapa 51, em início de vida produtiva e compra já reservada para a ampliação do plantel para 700 animais, a venda da produção já se encontra consolidada. A venda e comercialização dos produtos da citricultura da propriedade já se encontra consolidada. A propriedade possui know-how, com tabelas de fértil irrigação, pulverização e adubação, todas colhidas com a experiência de campo e auxílio de engenheiros agrônomos.
A propriedade tem acesso próprio à beira de rodovia estadual não pavimentada, distante 15km da cidade, porém com projeto para asfaltamento, assim como dois rios não perenes no seu interior.
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