Fazenda com ribeirão perene, nascentes, margem do Rio Carinhanha e vocação para pecuária e preservação ambiental
Excelente oportunidade de investimento rural na região Oeste da Bahia.
Localização estratégica:
- Fazenda localizada em Cocos/BA, sentido Goiás (Mambaí), a aproximadamente 82 km da cidade e 120 km da Chapada Gaúcha, com fácil acesso.
Solos:
Predominam solos franco-arenosos, com pH variando entre 4,5 e 5, apresentando fertilidade de média a baixa, com variações conforme a topografia:
Baixadas e veredas: Areia 44 dag/kg | Silte 41 dag/kg | Argila 14 dag/kg
Partes altas (areia quartzosa): Areia 94 dag/kg | Silte 4 dag/kg | Argila 10 dag/kg
Topografia:
- Área com relevo plano, ondulado e partes acidentadas, favorecendo diferentes usos da propriedade.
Aptidão:
- Ideal para pecuária extensiva, preservação ambiental e produção de água, destacando-se pela sua forte vocação hídrica.
Recursos hídricos:
03 nascentes naturais
Ribeirão perene com vazão média estimada em 5 m³/s, desaguando no Rio Carinhanha
Aproximadamente 3 km de margem do Rio Carinhanha
Diversas vertentes sazonais
Vegetação:
- Vegetação nativa predominante, com cerrado e veredas, correspondendo a cerca de 30% da área, com presença de campos naturais e buritizeiros.
Benfeitorias:
Casa sede
Curral rústico
04 divisões internas
Cercas externas em arame farpado
Propriedade com forte apelo ambiental e hídrico, excelente para quem busca segurança patrimonial, atividade pecuária ou projetos sustentáveis de longo prazo.
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